à louer: Appartement Nieuwezijds Voorburgwal 159 B dans Amsterdam

Description

Logement unique au cœur d'Amsterdam – monument national de 1624

Vivre à un endroit où plus de quatre siècles d'histoire, de luxe et la vie urbaine animée se rencontrent. Cet appartement exceptionnel et entièrement meublé de 133,9 m², situé dans un magnifique monument national de 1624, offre une combinaison rare d'espace, de caractère et d'un emplacement incomparable.

DESCRIPTION / AGENCEMENT
Par l'entrée représentative du premier étage, vous pénétrez dans cette habitation emblématique. Le salon spacieux, d'une hauteur sous plafond d'environ 2,97 mètres, respire l'atmosphère et l'authenticité grâce à des détails classiques soigneusement conservés, des poutres apparentes et une finition de haute qualité. Des spots encastrés modernes et de grandes baies vitrées apportent une lumière agréable et un aspect chaleureux et luxueux.

À l'arrière se trouve la cuisine ouverte de haute qualité avec un îlot de cuisson élégant, équipée d'appareils encastrés modernes et d'espaces de travail et de rangement généreux. Un lieu accueillant où cuisiner et se retrouver vont naturellement de pair. Depuis la cuisine, vous accédez à un hall avec toilettes séparées et espace de rangement supplémentaire.

Par le hall, en direction de l'arrière de la maison, se trouve la salle de bains spacieuse, équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un espace de rangement pratique. L'escalier intérieur mène aux chambres.

Le logement dispose de trois chambres spacieuses, réparties sur plusieurs niveaux, situées au rez-de-chaussée, au deuxième et au troisième étage de l'arrière de la maison. Toutes les chambres sont calmement situées à l'arrière et se caractérisent par une atmosphère idyllique et sereine. En outre, une buanderie séparée complète le confort de vie.

SITUATION / ACCESSIBILITÉ
L'emplacement est sans conteste inégalé. Le logement se trouve directement en face de l'emblématique W Hotel, juste à côté du Palais royal sur la Dam, et à distance de marche d'Albert Heijn XL, entre autres. Ici, vous vivez littéralement au cœur battant d'Amsterdam, où la culture, l'histoire, une restauration de haute qualité, les boutiques et toutes les commodités imaginables se trouvent à quelques pas de votre porte d'entrée.

L'environnement immédiat offre un mélange exceptionnel d'allure monumentale et de dynamisme urbain. Des charmantes Negen Straatjes à la vivante Kalverstraat et au Nieuwendijk : tout est à portée de main. La gare centrale d'Amsterdam se trouve à quelques minutes à vélo et offre d'excellentes liaisons ferroviaires nationales et internationales. De plus, diverses lignes de tramway et de métro dans les environs assurent des liaisons rapides et confortables à travers la ville.

Le logement est également bien accessible en voiture ; via plusieurs axes routiers, le Ring A10 est atteignable en quelques minutes. Cet emplacement fait de ce logement bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une habitation avec une histoire — conviviale, caractéristique et exclusive, et une occasion unique pour ceux qui recherchent un habitat distinctif dans l'un des emplacements les plus prestigieux d'Amsterdam.

SUPERFICIE
Surface habitable : 133,90 m²
Conformément à l'instruction de mesurage NEN-2580

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer : 4 000,- € par mois, hors gaz, eau et électricité
• Charges : sans objet
• Dépôt de garantie : équivalant à deux mois de loyer
• Durée de location : durée indéterminée
• Date de début : à partir du 1er décembre.
• Meubles : le logement est loué entièrement meublé
• Exigence de revenus : revenu net d'au moins 2,5 fois le loyer mensuel

CONTRAT DE LOCATION ET AUTRES CONDITIONS
Le modèle ROZ standard avec dispositions complémentaires sera utilisé comme contrat de location.
Réserve :
Ces informations sont entièrement sans engagement et constituent uniquement une invitation à faire une offre. Un accord ne peut être conclu qu'après l'accord écrit et explicite de notre mandant.

AVERTISSEMENT
Ces informations ont été établies par Keij & Stefels B.V. avec le soin nécessaire. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent.
Toutes les mesures et superficies indiquées sont données à titre indicatif. La surface utile a été calculée conformément à la norme NEN2580 établie par la profession. La superficie peut donc différer de biens comparables et/ou de références anciennes. Cela est principalement dû à cette méthode de calcul (nouvelle). Nous faisons de notre mieux pour calculer la superficie correcte. Nous tenons toutefois à souligner qu'aucun droit ne peut être dérivé d'une différence entre la taille indiquée et la taille réelle.
Le locataire a sa propre obligation d'enquête sur tous les points qui sont importants pour lui. En ce qui concerne ce bien, l'agent immobilier est le conseiller du bailleur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier (NVM) expert qui vous accompagnera dans le processus de location. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent de location et de mener vous-même ou faire mener une enquête indépendante à ce sujet. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, vous vous estimez, selon la loi, suffisamment expert pour pouvoir apprécier toutes les questions importantes. Les conditions NVM s'appliquent.