Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwezijds Voorburgwal 159 B in Amsterdam

Beschreibung

Einzigartiges Wohnen im Herzen von Amsterdam – Rijksmonument aus dem Jahr 1624

Wohnen an einem Ort, an dem mehr als vier Jahrhunderte Geschichte, Luxus und das pulsierende Stadtleben zusammenkommen. Diese außergewöhnliche und vollständig möblierte Wohnung mit 133,9 m², gelegen in einem prächtigen Rijksmonument aus dem Jahr 1624, bietet eine seltene Kombination aus Raum, Charakter und einer unvergleichlichen Lage.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Über den repräsentativen Eingang im ersten Stock betreten Sie dieses ikonische Zuhause. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von etwa 2,97 Metern atmet Atmosphäre und Authentizität dank sorgfältig erhaltener klassischer Details, sichtbarer Balken und einer hochwertigen Ausstattung. Moderne Einbauspots und große Fensterfronten sorgen für angenehmen Lichteinfall und eine warme, luxuriöse Ausstrahlung.

Auf der Rückseite befindet sich die hochwertige offene Küche mit stilvoller Kochinsel, ausgestattet mit moderner Einbaugeräten sowie großzügigem Arbeits- und Stauraum. Ein einladender Ort, an dem Kochen und Zusammensein selbstverständlich zusammengehen. Von der Küche gelangen Sie in einen Flur mit separatem WC und zusätzlichem Abstellraum.

Über den Flur in Richtung des rückwärtigen Hausteils befindet sich das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und praktischem Schrankraum. Die interne Treppe führt zu den Schlafräumen.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, verteilt auf mehrere Ebenen und gelegen im Erdgeschoss, im zweiten und dritten Stock des rückwärtigen Hausteils. Alle Schlafzimmer liegen ruhig auf der Rückseite und zeichnen sich durch eine idyllische, friedvolle Atmosphäre aus. Zudem gibt es einen separaten Waschraum, der den Wohnkomfort vervollständigt.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Lage ist ohne Zweifel unübertroffen. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem ikonischen W Hotel, unmittelbar neben dem Königlichen Palast auf dem Dam und in Laufweite unter anderem zu Albert Heijn XL. Hier wohnen Sie buchstäblich im pulsierenden Herzen Amsterdams, wo Kultur, Geschichte, hochwertige Gastronomie, Geschäfte und alle denkbaren Einrichtungen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt sind.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine außergewöhnliche Mischung aus monumentaler Ausstrahlung und städtischer Dynamik. Von den charmanten Negen Straatjes bis zur lebhaften Kalverstraat und zum Nieuwendijk: alles ist in greifbarer Nähe. Der Amsterdamer Hauptbahnhof liegt in kurzer Fahrradentfernung und bietet ausgezeichnete nationale und internationale Zugverbindungen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in der Nähe für schnelle und komfortable Verbindungen durch die Stadt.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar; über mehrere Ausfallstraßen ist der Ring A10 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Diese Lage macht die Wohnung zu mehr als nur einem Ort zum Wohnen: Dies ist ein Zuhause mit einer Geschichte — stimmungsvoll, charaktervoll und exklusiv, und eine einzigartige Chance für alle, die auf der Suche nach besonderem Wohnen an einem der prestigeträchtigsten Standorte Amsterdams sind.

FLÄCHE
Wohnfläche: 133,90 m²
Gemäß Messvorschrift NEN-2580

MIETBEDINGUNGEN

• Mietpreis: € 4.000,- pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom
• Nebenkosten: n.zutr.
• Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten
• Mietdauer: unbefristet
• Startdatum: ab 1. Dezember.
• Möblierung: die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet
• Einkommensvoraussetzung: Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Monatsmiete

MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das standardmäßige ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Eine Vereinbarung kommt erst nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Unsererseits wird jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder anderweitige Mängel bzw. deren Folgen übernommen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen Norm NEN2580 berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder älteren Angaben abweichen. Dies hängt vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zusammen. Wir bemühen uns nach Kräften, die korrekte Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus einer Abweichung zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat eine eigene Prüfungspflicht hinsichtlich aller Sachverhalte, die für ihn von Bedeutung sind. Im Hinblick auf diese Wohnung ist der Makler Berater des Vermieters. Wir raten Ihnen, einen sachkundigen (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie beim Mietprozess begleitet. Wenn Sie besondere Wünsche bezüglich der Wohnung haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und selbstständig entsprechende Nachforschungen anzustellen bzw. anstellen zu lassen. Wenn Sie keinen sachkundigen Vertreter hinzuziehen, halten Sie sich gemäß Gesetz für ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.