Zur Miete: Etagenwohnung Prins Hendrikkade 162 C in Amsterdam

Beschreibung

PRINS HENDRIKKADE 162 C - Eine einzigartige und großzügige Wohnung in einem charakteristischen Rijksmonument.

Die außergewöhnliche Breite und der Blick über das Oosterdok machen diese Wohnung an der Prins Hendrikkade besonders. Im ersten Stock eines Rijksmonuments aus dem achtzehnten Jahrhundert liegen zwei großzügige Wohnräume nebeneinander am Kai. Hohe Fenster, eine reich verzierte Stuckdecke, eine Balkendecke und Marmorkamine verleihen dem Wohnraum seinen eigenen Charakter. Die offene Küche fügt eine schlichte, zeitgemäße Ausstattung hinzu. Ein Aufzug und ein fester Stellplatz auf dem abgeschlossenen Innenhof machen das Wohnen in der Innenstadt perfekt.

WOHNBEREICH
Wohnzimmer und Esszimmer liegen nebeneinander an der Vorderseite, jeweils mit drei hohen Fenstern, die auf die Bäume entlang des Kais und das Wasser des Oosterdoks blicken. Ein breiter Torbogen verbindet die beiden Räume. Der Holzboden zieht sich durch und sorgt für Zusammenhalt, während die Decken jedem Raum einen eigenen Charakter geben. Im Wohnzimmer zieht die reich verzierte Stuckdecke in 3,44 Metern Höhe die Blicke auf sich. Der Marmorkamin bildet ein zweites markantes Detail. Das angrenzende Esszimmer hat eine weiße Balkendecke und ebenfalls einen Marmorkamin. Hier ist reichlich Platz für einen großen Esstisch, direkt neben der offenen Küche. Die Küche ist mit weißen, grifflosen Fronten und einer langen Halbinsel mit der Spüle ausgeführt. Von dieser Anordnung aus bleibt der Blick auf das Esszimmer und die Fenster zum Kai offen. Die Einbaugeräte sind größtenteils in eine hohe Schrankwand integriert.

PRIVATBEREICH
Die beiden Schlafzimmer liegen auf der Rückseite der Wohnung. Ein Schlafzimmer ist vom Eingangsflur aus erreichbar und hat hohe Fenster, einen Holzboden und eingebauten Schrankraum. Vom Wohnzimmer aus führt ein zweiter Flur zum anderen Schlafzimmer und zum Badezimmer. Dieses Schlafzimmer hat eine dekorative Decke, hohe Fenster und einen festen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

PRAKTISCHER WOHNKOMFORT
Die Wohnung im ersten Stock ist per Aufzug und über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Im Wohnraum sind eine separate Toilette und ein Schrank mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum von etwa 3 m². Zur Wohnung gehört das Nutzungsrecht an einem festen Stellplatz auf dem abgeschlossenen gemeinschaftlichen Innenhof. Die Wohnung steht auf eigenem Grund und hat das Energielabel C.

WOHNUNGSEIGENTÜMERGEMEINSCHAFT

• Aktive VvE unter professioneller Verwaltung
• Monatlicher Beitrag ca. € 435,88
• Instandhaltungsrücklage vorhanden

EIGENTUMSVERHÄLTNISSE
Auf eigenem Grund gelegen

BESONDERHEITEN

• Gelegen in einem Rijksmonument aus dem achtzehnten Jahrhundert
• Außergewöhnlich breite Wohnung im ersten Stock
• Per Aufzug und Treppe erreichbar. - Blick über das Oosterdok, mit NEMO in Sicht
• Zwei großzügige Wohnräume, verbunden durch einen Torbogen
• Reich verzierte Stuckdecke, Balkendecke und Marmorkamine
• Deckenhöhe im Wohnzimmer ca. 3,44 Meter
• Nutzungsrecht an einem festen Stellplatz auf dem abgeschlossenen gemeinschaftlichen Innenhof
• Energielabel C
• Aktive, professionell verwaltete VvE mit Instandhaltungsrücklage
• Altersklausel anwendbar
• Sofort verfügbar

FLÄCHEN

• Bruttogeschossfläche: ca. 168 m²
• Wohnfläche (GO Wonen): ca. 157 m²
• Externer Abstellraum: ca. 6 m²
• Bruttorauminhalt: ca. 568 m³

PARKMÖGLICHKEIT
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz durch ein Nutzungsrecht auf dem abgeschlossenen Parkplatz.

UMGEBUNG
An diesem Abschnitt der Prins Hendrikkade prägen monumentale Fassaden, Bäume und das Wasser des Oosterdoks das Straßenbild. Die Wohnung liegt an der Service-Straße, mit der historischen Innenstadt auf der einen und offenem Wasser auf der anderen Seite. In Gehweite liegen das jahrhundertealte Viertel Nieuwmarkt und auf der anderen Seite die Amstel und die lebendige Utrechtsestraat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.
In der nahegelegenen Peperstraat befindet sich das Restaurant Gebr. Hartering, eine Adresse für ein Abendessen in Wohnungsnähe. Rund um das Oosterdok gibt es außerdem verschiedene Einrichtungen für Kultur und Erholung. Die OBA an der Oosterdokskade bietet neben Büchern viele Arbeits- und Leseplätze, Ausstellungen und ein Theaterprogramm. Das Marineterrein fügt einen öffentlich zugänglichen Bereich am Wasser hinzu, mit Raum für einen Spaziergang abseits des Trubels der Innenstadt. So kommen hier Geschichte, Gastronomie, Kultur und Außenraum zusammen.

ERREICHBARKEIT
Amsterdam Centraal liegt in Lauf- und Fahrradentfernung. Hier treffen Zug, Straßenbahn, Bus und Metro zusammen, mit Verbindungen innerhalb Amsterdams und in andere Städte. Bus 42 bietet ab der Haltestelle Prins Hendrikkade eine Verbindung zum Hauptbahnhof und in Richtung Cruquiuseiland. Mit dem Fahrrad verläuft die Route entlang der Prins Hendrikkade in Richtung Bahnhof. Über die Geldersekade schließt sie an den Nieuwmarkt und die weitere Radroute zum Mr. Visserplein an. Für das Auto bildet der nahegelegene IJtunnel die Verbindung nach Amsterdam-Noord und über die Nieuwe Leeuwarderweg zur Ring A10.

„Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Es gelten die NVM-Bedingungen.“