Zur Miete: Etagenwohnung Bloemgracht in Amsterdam

Beschreibung

Mietbedingungen:

• Sofort verfügbar
• Miete: 4.200 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten (Versorgungsleistungen), Internet, TV und jährlicher Abgaben
• Möbliert
• Mietvertrag auf Basis von Modell A
• Kaution: zwei Monatsmieten
• Vermietung vorbehaltlich der Zuschlagserteilung
• Geräumiges Wohnzimmer mit einzigartigem Blick auf die Bloemgracht, das Anne-Frank-Haus und den Westerturm sowie eine separate, großzügige Wohnküche.
• 2,5 Schlafzimmer und Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse.

Verkaufsanzeige:
+++English below+++

Wunderschönes Appartement mit drei breiten Fenstern und Blick auf den Westerturm und das Anne-Frank-Haus, ruhig gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude an der Bloemgracht.
Die prachtvolle Fassade im reichen klassizistischen Stil erinnert an die Zeit, als die Bloemgracht eine vornehme Gracht war. Das Gebäude wurde 1877 im Auftrag einer Krämerei errichtet, die dort bereits seit Jahrhunderten ansässig war. Das renovierte Hinterhaus, etwa vier Jahrhunderte alt, trug einst den Namen „Die Taube Noahs“. Der ursprüngliche Giebelstein ist noch heute zur Verzierung an der Straßenecke zu sehen.

Das Appartement im ersten Stock verfügt über hohe Decken, ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern nach Süden, eine geräumige Wohnküche, zwei großzügige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit für ein drittes oder ein Kinderzimmer) und eine große Dachterrasse. Ein einzigartiges Angebot mit Flair in einem der schönsten Gebäude an der Bloemgracht.

Aufteilung:
Der gemeinsame Eingang mit modernem Treppenhaus führt Sie zum Appartement im ersten Stock. Sie betreten das Appartement über die große offene Wohnküche mit hohen Decken. Ausgiebiges Kochen und Essen in großer Runde – dafür eignet sich diese Küche hervorragend. In der Küche befindet sich außerdem ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das helle und geräumige Wohnzimmer auf der Vorderseite verfügt über drei große Fenster mit fantastischem Blick auf die Gracht, die Westerkerk und das Anne-Frank-Haus! Dank der niedrigen Fensterbänke und der Südlage ist das Appartement außergewöhnlich hell, und der Kontakt zur Gracht ist wirklich phänomenal.
Das Gäste-WC befindet sich im kleinen Flur zwischen Wohnzimmer und Küche.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur sehr ruhig gelegenen, großzügigen Dachterrasse von 65 m² auf der Rückseite. Die eine Hälfte dieser Terrasse gehört zu diesem Appartement, die andere Hälfte zum darüberliegenden Appartement. Für das Jordaan-Viertel ist eine solch große Dachterrasse eine Besonderheit.
Über einige Stufen von der Küche aus gelangen Sie hinunter zum Hinterhaus, in dem sich die Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen En-suite-Raum, der als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, aber auch die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers ermöglicht. Dahinter liegen das zweite Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich das zweite WC.

Lage:
Das Appartement liegt an der malerischen und eleganten Bloemgracht im Jordaan-Viertel: eine ruhige, wohnliche Umgebung mitten im UNESCO-Welterbe der Amsterdamer Innenstadt. Das Jordaan-Viertel ist bekannt für seine charmanten Galerien, ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés. Trotz der vielen Annehmlichkeiten ist die Gracht selbst bemerkenswert ruhig.
Einkäufe erledigen Sie bequem in kleinen Feinkostgeschäften oder Supermärkten an der Rozengracht und der Westerstraat. Auch der Noordermarkt, die Westerstraat, die Elandsgracht, der Dam, die Haarlemmerstraat und „De Hallen“ sind zu Fuß erreichbar. Die Negen Straatjes mit ihren modischen Geschäften und trendigen Boutiquen liegen in der Nähe, ebenso ein breites Angebot an Museen, Theatern, Cafés und das Marnixbad.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Schulen, und Parkplätze sind zum Kauf oder zur Miete verfügbar. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien befinden sich um die Ecke, und der Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrradminuten entfernt.

Besonderheiten:

-140 m² NEN-Aufmaßbericht verfügbar
-2 Schlafzimmer, ein drittes leicht zu realisieren
-Große und einzigartige Dachterrasse
-Hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht
-Geräumige Wohnküche
-Charakteristisches gemeindliches Denkmal
-Blick auf die Westerkerk und das Anne-Frank-Haus vom Sessel aus
-Eigentumsgrundstück
-Neues Fundament (2012)
-Hinterhaus ca. 400 Jahre alt, renoviert, mit historischer Dokumentation (Die Taube Noahs)
-Das gesamte Gebäude befindet sich seit Jahren im Besitz derselben Familie; es wurde mit Sorgfalt und Liebe instand gehalten und renoviert
-MJOP demnächst verfügbar
-WEG bei der Handelskammer eingetragen, Servicekosten 140 € pro Monat

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Englische Version

Stunning apartment with three wide windows overlooking the Westerkerk and the Anne Frank House, quietly located in a monumental building on the Bloemgracht.
The beautiful façade in rich neoclassical style recalls the era when the Bloemgracht was a distinguished canal. The building was completed in 1877 on behalf of a local grocer's business that had already been established there for centuries. The renovated backhouse, dating back about four centuries, was once known as 'Noah's dove'. The original gable stone is still present on the corner of the street, with documentation available.

Situated on the first floor, the apartment offers high ceilings, a bright living room with large south-facing windows, a spacious kitchen-diner, two generous bedrooms (with the possibility of creating a third or a nursery), and a large roof terrace. A unique opportunity with true allure, in one of the most beautiful buildings on the Bloemgracht.

Layout:
The communal entrance with a modern staircase leads you to the apartment on the first floor. You enter through the spacious open kitchen-diner with high ceilings – perfect for cooking and dining with family and friends. The kitchen also includes a utility room with space for a washing machine and dryer.
At the front, the bright and spacious living room features three large windows with spectacular views of the canal, the Westerkerk, and the Anne Frank House. Thanks to the low window sills and the south-facing orientation, the apartment is exceptionally light and offers phenomenal canal views.
The guest toilet is located in the small hallway between the living room and the kitchen.
From the kitchen, you can access the generously sized and very quiet roof terrace of 65 m² at the rear. Half of this terrace belongs to the apartment, the other half to the upstairs apartment. Such a large roof terrace is a true rarity in the Jordaan.
A few steps down from the kitchen lead you into the historic backhouse, where the bedrooms are located. The master bedroom includes an en-suite space that can be used as a walk-in closet, home office, nursery, or as a third bedroom. Beyond lies the second bedroom and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Next to the bathroom is the second W.C.

Location:
The apartment is located on the picturesque and elegant Bloemgracht in the Jordaan – a quiet, residential neighborhood right in the middle of Amsterdam's UNESCO World Heritage city center. The Jordaan is famous for its charming galleries, excellent restaurants, and cozy cafés. Despite the many amenities nearby, the canal itself remains wonderfully peaceful.
Daily shopping is easy at the small delicatessens and supermarkets on the Rozengracht and Westerstraat. The Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, Dam Square, Haarlemmerstraat, and 'De Hallen' are all within walking distance. The trendy Negen Straatjes shopping district is also close by, as well as a wide range of museums, theaters, cafés, and the Marnixbad swimming pool.
Schools are located nearby, and parking spaces are available for sale or rent in the area. Public transport connections are excellent, with several tram lines around the corner and Central Station only a 5-minute bike ride away.

Features:

-140 m² NEN measurement report available

• 2 bedrooms, easy to create a third
• Large and unique roof terrace
• High ceilings, large windows, and abundant natural light
• Spacious kitchen-diner
• Listed municipal monument
• Exceptional views of the Westerkerk and Anne Frank House from your living room
• Freehold property (no ground lease)
• New foundation (2012)
• Renovated backhouse (approx. 400 years old) with historical documentation ( Noah's dove)
• The property has been in the same family for many years; lovingly maintained and renovated
• Long-term maintenance plan (MJOP) to be provided
• Homeowners' association registered at the Chamber of Commerce, service costs € 140 per month

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