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Neu

Zur Miete: Etagenwohnung Rooseveltlaan in Amsterdam

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1078 NX (Scheldebuurt)
4.250 € pro Monat
  • 140 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert oder möbliert

Beschreibung

Neu renovierte (2023) Erdgeschosswohnung mit großzügigem Garten. Die gesamte Wohnung wurde nach den Vorgaben des Eigentümers komplett neu aufgebaut. Die Wohnung verfügt über energieeffiziente Merkmale wie Doppelverglasung und eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Sie kann mit oder ohne Möbel vermietet werden und ist haustierfreundlich.

— Bitte beachten Sie, dass es NICHT möglich ist, diese Wohnung mit 3 oder 4 Personen zu TEILEN; es besteht KEINE Genehmigung für HAUSTEILUNG und diese ist auch NICHT möglich —

Die Wohnung hat insgesamt 140 m2, davon 123 m2 verteilt auf 2-3 Schlafzimmer, 1-2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Badezimmer, einen Flur und 1 Waschraum. Außerdem gibt es einen Anbau (Büro/Schlafzimmer) im Garten mit zusätzlichen 17 m2. Es gibt reichlich Außenfläche in Form eines nordwestlich ausgerichteten Gartens von 53 m2.

Es können bis zu 4 Schlafzimmer sein; derzeit gibt es 2 Schlafzimmer, doch ein 3. Schlafzimmer lässt sich leicht schaffen, indem der Durchgang zwischen den 2 Wohnzimmern geschlossen wird, und der Gartenanbau kann als 4. Schlafzimmer genutzt werden, da dort eine elektrische Heizung installiert ist.

Neben Komfort wie Fußbodenheizung verfügt jeder Raum außerdem über verkabelte Internetanschlüsse, die mit Ihrem Router verbunden sind, für einen kostenlosen, unterbrechungsfreien Service. Darüber hinaus bietet die Wohnung Domotik-Funktionen wie Hue-Beleuchtung in allen Räumen.

Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss von einer der breitesten Straßen Amsterdams. Dies sorgt für viel Weite und Licht auf der Vorderseite der Wohnung. Über einen Flur gelangt man rechts in den Wohnbereich und links zu den Bädern und Schlafzimmern.

Ein Wohnzimmer ist als Lounge / Fernsehzimmer an der Vorderseite der Wohnung eingerichtet, mit einem kleinen Büro in einer der Nischen. Ein zweites Wohnzimmer befindet sich zwischen der Lounge und der Küche. Das zweite Wohnzimmer kann vielseitig genutzt werden, als formeller Essbereich oder großer Büroraum. Es lässt sich auch leicht in eine Lounge umwandeln, falls das andere Wohnzimmer zum Schlafzimmer umgebaut wird.

Die Küche liegt hinten und ist mit jedem nur denkbaren modernen Gerät sowie vielen Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Es gibt einen Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Quooker, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Küche blickt auf den Garten und hat ein Oberlicht, wodurch sie zu einem der hellsten Räume der Wohnung wird. Die Doppeltüren führen in den Garten.

Auf der linken Seite der Wohnung finden Sie einen Flur, der ein separates WC, ein vollständiges Badezimmer, einen Waschraum und zwei Schlafzimmer verbindet. Beide Schlafzimmer sind großzügig mit vielen Einbauschränken ausgestattet, und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Terrasse direkt davor mit Blick auf den Garten.

Der Garten ist recht großzügig und genießt dank seiner nordwestlichen Ausrichtung die Nachmittagssonne. Im Garten finden Sie einen Anbau mit Strom und Heizung, der für vielfältige Zwecke genutzt werden kann.

Lage:

Mit wenig bis gar keinem Aufwand finden Sie schnell ein Lieblingsfitnessstudio, Restaurant, Frühstückscafé oder eine frische Bäckerei in der Umgebung.

Es gibt mehrere Supermärkte innerhalb von 500 Metern, und die eigenwillige Einkaufsstraße Maasstraat (Metzger, Bäcker, Fischhändler und Gemüsehändler) liegt buchstäblich um die Ecke. Um die andere Ecke gelangen Sie schnell in die Scheldestraat, die eine große Auswahl an Restaurants bietet.

Der Beatrixpark ist 10 Gehminuten entfernt, der Amstelpark nur 15 Minuten. Darüber hinaus können Sie dem Fluss Amstel leicht hinaus in die grünen Weidelandschaften folgen.

In der Gegend gibt es immer viele Parkplätze, Parken am Sonntag ist kostenlos, und die Anbindung an die A2, A10 und A1 ist schnell und direkt. Die Wartezeit für einen Parkausweis beträgt geschätzt (Stand 1. Oktober 2026) 5 Monate.

Die Rooseveltlaan bietet ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe (2 Minuten) zur RAI, die eine U-Bahn-Station auf der Nord-Süd-Linie hat.

Bitte erzählen Sie uns etwas mehr über sich, wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind:

  • gewünschtes Einzugsdatum
  • Mietdauer
  • wann Sie für Besichtigungen verfügbar sind
  • Art der Beschäftigung (Arbeitgeber, Position, Bruttoverdienst)
  • Perspektive für Amsterdam, wie lange Sie zu bleiben planen
  • Bewohner der Wohnung // Art des Haushalts (wer wird dort wohnen - Angaben oben für alle Bewohner)

Es gilt eine Einkommensanforderung: Für diese Wohnung muss das Bruttoeinkommen (lokal) mehr als das Dreifache der Miete betragen. Die Wohnung ist eine Wohnung im freien Markt mit mehr als 187 Punkten im WWS.

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Veröffentlicht
vor 3 hours
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Übertragung

Mietpreis
€ 4.250 pro Monat
Preis pro m²
€ 30
Angeboten seit
26-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-12-2026
Bürge
€ 8.500
Einrichtung
teilmöbliert oder möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
350 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Erdgeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1934
Lage
  • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
  • In der Nähe einer Schule

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
1
Etage
1
Grundriss & Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Bad
  • Dusche
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Size
53 m²
Orientation
Facing Nordwesten
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
besloten tuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel, Elektrische Heizung
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
B

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Sports & recreation nearby
  • Restaurants nearby
  • Daily essentials nearby
  • Excellent transport links

Wer wohnt in Scheldebuurt in Amsterdam?

Durchschnittsalter 40 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Rooseveltlaan

  • Maasstraat, Amsterdam Bahnhof
    2 Min. | 120 m
  • Dintelstraat, Amsterdam Bahnhof
    4 Min. | 270 m
  • Europaplein, Amsterdam Bahnhof
    6 Min. | 450 m
  • Europaplein Bahnhof
    6 Min. | 470 m
  • Scheldeplein Bushaltestelle
    7 Min. | 504 m
  • Waalstraat, Amsterdam Bahnhof
    8 Min. | 664 m

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