Zur Miete: Etagenwohnung Lange Leidsedwarsstraat 32 E in Amsterdam

Beschreibung

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker

Effizient geschnittene, moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m2, in der vierten und obersten Etage mit Terrasse im Stadtzentrum gelegen, mit Energielabel A+.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Teil der Lange Leidsedwarsstraat, um die Ecke der Leidsegracht, mitten im pulsierenden Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der Leidseplein, das Melkweg, das City-Kino, der Stadsschouwburg und das DeLaMar-Theater sind zu Fuß erreichbar. Auch der Vondelpark, der Grachtengürtel und das Jordaan-Viertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar; verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Kurz gesagt, ein einzigartiger Ort, um alles, was Amsterdam zu bieten hat, von einer komfortablen Wohnung aus zu genießen.

Aufteilung:
Zugang zur Wohnung in der vierten Etage über das gepflegte Gemeinschaftstreppenhaus. Vom Flur mit Garderobennische aus gelangt man in alle Räume. Das herrlich helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Flügeltüren zur Terrasse liegt zur Vorderseite und bietet einen freien Blick. Die moderne offene Küche mit weißen Hochglanzschränken und Arbeitsplatte in Holzoptik ist komplett ausgestattet, unter anderem mit einer Miele Einbau-Backofen/Mikrowellen-Kombination und Kaffeemaschine, 5-Flammen-Gasherd mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Wasch-/Trockenkombination. Das geräumige Schlafzimmer mit großer Schrankwand befindet sich auf der Rückseite und verfügt über ein modernes En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken. Separates WC mit Handwaschbecken.

In der gesamten Wohnung liegt ein gepflegter Holzboden, und die verputzten Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Der Flur, das Wohnzimmer und das Badezimmer sind mit schönen Einbaustrahlern ausgestattet.

Im Untergeschoss des Komplexes befinden sich ein externer Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.

Details:

• Die Immobilie ist ausschließlich für die Nutzung durch einen Haushalt bestimmt. Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
  Bürgschaften werden nicht akzeptiert.
• Möbliert;
• Holzboden;
• Terrasse;
• Externer Abstellraum;
• Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen;
• Energielabel A+;
• Bevorzugt Nichtraucher;
• Haustiere sind nicht gestattet;
• Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers;
• Verfügbar ab dem 1. September 2026;
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;
• Nebenkostenvorauszahlung 40 € pro Monat für Reinigung, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und Fensterreinigung der Rückseite außen.
• Miete: 2.250 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, Kabelfernsehen, Internet- und Telefonanschluss sowie Gemeindesteuern.