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Zur Miete: Etagenwohnung Koninginneweg 152 4 in Amsterdam

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1075 EE (Willemspark)
4.000 € pro Monat
  • 94 m²
  • 3 Zimmer
  • 1913

Beschreibung

Stilvolles Wohnen am Koninginneweg mit einer spektakulären Dachterrasse von ca. 40 m²

An einer der beliebtesten Alleen von Amsterdam Oud-Zuid bieten wir diese exklusive und hervorragend ausgestattete Wohnung von ca. 94 m² zur Miete an. Gelegen im vierten Stock, kombiniert dieses Zuhause charaktervolle Details mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Luxusküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer fantastischen sonnigen Dachterrasse von ca. 40 m² ist dies eine Immobilie, die sofort beeindruckt. Hier wohnen Sie in Ruhe, während die gemütlichen Cafés, Restaurants, Fachgeschäfte und der Vondelpark buchstäblich um die Ecke liegen.

Wohnungsbeschreibung
Beim Betreten bietet der geräumige Flur, ausgestattet mit einer separaten Toilette und praktischem Stauraum, Zugang zu allen Räumen. An der Vorderseite befindet sich das beeindruckende Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche. Dank der großen Fenster und Velux-Dachfenster ist der Raum von natürlichem Licht durchflutet. Die authentische Balkenkonstruktion sorgt für zusätzliche Atmosphäre und unterstreicht den Charakter des Hauses. Für optimalen Komfort ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die stilvolle Küche ist zweifellos das Herzstück der Wohnung. Sie ist hochwertig verarbeitet und mit allen wünschenswerten Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinklimaschrank, Backofen, Kaffeemaschine und ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzugssystem. Die großzügige Koch- und Spülinsel mit einer wunderschönen Marazzi-Arbeitsplatte macht diese Küche zu einem echten Blickfang.

Auf der ruhigen Rückseite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, Klimaanlage und einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Waschtisch, Toilette und eine geräumige begehbare Dusche. Angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das absolute Highlight der Wohnung, die herrliche Dachterrasse von ca. 40 m². Ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Essen oder um den phänomenalen Blick über Amsterdam Oud-Zuid zu genießen.

Das gesamte Haus ist mit einem wunderschönen Parkettboden aus Holz ausgestattet, der perfekt zum luxuriösen und warmen Erscheinungsbild der Wohnung passt.

Details

  • Wohnfläche von ca. 94 m²;
  • Sonnige Dachterrasse (ca. 40 m²);
  • Klimaanlage (2021);
  • Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
  • Luxuriöse offene Küche und Badezimmer;
  • Geräumiges und helles Wohnzimmer;
  • Möbliert und ausgestattet;
  • Energielabel C;
  • Übergabe nach Absprache;
  • Miete 4.000 € pro Monat, exklusive;
  • Nicht geeignet für Wohngemeinschaften, Bürgen oder Studenten;
  • Einkommensvoraussetzung Einpersonenhaushalt: 3x (Brutto-)Monatsmiete;
  • Einkommensvoraussetzung Zweipersonenhaushalt: 3,5x (Brutto-)Monatsmiete.

Lage
Die Immobilie befindet sich am beliebten Koninginneweg in Amsterdam Oud-Zuid, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Diese stattliche, grüne Allee bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Raum und urbaner Dynamik. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Museumsviertel, der Vondelpark sowie die exklusiven Geschäfte und Gastronomiebetriebe der Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat und P.C. Hooftstraat. Für den täglichen Bedarf können Sie die nahe gelegenen Amstelveenseweg und Stadionweg besuchen. Die Erreichbarkeit ist dank verschiedener Straßenbahnverbindungen um die Ecke und dem Ring A10, der nur wenige Minuten entfernt ist, ausgezeichnet.

Diese Informationen wurden von Eefje Voogd Makelaardij B.V. mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch nicht für Unvollständigkeiten oder Fehler haftbar gemacht werden. Die Messanweisung, die auf der NEN2580 basiert, bietet eine klare Methode zur Messung der Nutzfläche. Es ist möglich, dass Messergebnisse abweichen, was bedeutet, dass die Fläche von ähnlichen Objekten abweichen kann. Sie können keine Rechte aus den Unterschieden zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe ableiten. Für genaue Maße empfehlen wir, selbst nachzumessen.

Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Expat-Makler angeboten.

Übertragung

Mietpreis
€ 4.000 pro Monat
Preis pro m²
€ 43
Angeboten seit
17-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 8.000
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
349 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1913

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
2
Etage
4
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Toilette

Energie

Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
C

Garage

Vorhanden
Nein

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  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Bahnhof
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  • Haarlemmermeerstraat, Amsterdam Bushaltestelle
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