Zur Miete: Etagenwohnung Karel du Jardinstraat in Amsterdam

Beschreibung

Dieses Objekt wird im Rahmen des Leerstandsgesetzes zur Vermietung angeboten

HELLE UND VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE WOHNUNG VON CA. 76 M² MIT 2 SCHLAFZIMMERN UND EINEM SONNIGEN SÜDBALKON IM HERZEN VON DE PIJP

ACHTUNG: ZEITWEISE VERMIETUNG GEMÄSS LEERSTANDSGESETZ (weitere Informationen siehe unten)

Suchen Sie ein helles und komfortables Zuhause mit zwei vollwertigen Schlafzimmern an einer Top-Lage in Amsterdam? Dann bietet diese stilvoll renovierte Wohnung in der Karel du Jardinstraat 14-1 eine ausgezeichnete Gelegenheit.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und wurde 2021 komplett renoviert. Dank der hohen Decken von ca. 2,80 Metern, der durchgehenden Raumaufteilung und der großen Fenster genießt die Wohnung viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung ist zudem mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einer modernen offenen Küche, einem komfortablen Badezimmer und einem Südbalkon bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus Platz, Komfort und Wohnen an einem der attraktivsten Standorte Amsterdams.

AUFTEILUNG

Über die breite und komfortable Treppe erreichen Sie die Wohnung im ersten Stock.

Beim Betreten gelangen Sie direkt in den großzügigen und hellen Wohnbereich. An der Vorderseite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer und an der Rückseite die moderne offene Küche. Dank der durchgehenden Raumaufteilung und der Lage sowohl auf der Nord- als auch auf der Südseite ist die Wohnung tagsüber gut belichtet.

Die Küche ist modern und praktisch eingerichtet und verfügt über eine Kochinsel sowie verschiedene hochwertige Einbaugeräte, darunter einen Kühlschrank, ein Fünf-Flammen-Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, einen großen Backofen und eine Mikrowelle. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Am Eingang befinden sich eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum mit Einlegeböden. Dieser Raum bietet ausreichend Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und Vorräten.

Über den Flur erreichen Sie den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei vollwertige und gut geschnittene Schlafzimmer. Beide Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeits- oder Studierzimmer.

Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Waschtischmöbel und Fußbodenheizung ausgestattet.

AUSSENBEREICH

SÜDBALKON – Von der Küche aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon von ca. 6 m². Ein wunderbarer Ort, um die Sonne in Ruhe zu genießen, draußen zu frühstücken oder am Ende des Tages einen Drink zu nehmen.

KOMFORT UND ENERGIEEFFIZIENZ

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert und verfügt über zusätzliche Dämmung in Wänden und Decken. Darüber hinaus ist die Wohnung mit mechanischer Lüftung, Doppelverglasung und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ausgestattet.

In Kombination mit dem Energielabel B sorgt dies für einen angenehmen und energiesparenden Wohnkomfort.

LAGE

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mitten im beliebten Viertel De Pijp. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Der Sarphatipark und der Albert-Cuyp-Markt sind fußläufig erreichbar. So wohnen Sie ruhig, während alles, was De Pijp so lebendig und attraktiv macht, buchstäblich um die Ecke liegt.

Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station De Pijp ist etwa fünf Gehminuten entfernt, und in der Umgebung halten die Straßenbahnlinien 3, 12 und 14 sowie die Buslinie 65. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Zentrum von Amsterdam und andere Teile der Stadt in kurzer Zeit.

In der Umgebung gilt gebührenpflichtiges Parken. Die Möglichkeit und Wartezeit für eine Parkerlaubnis hängen von den aktuellen Bedingungen der Gemeinde Amsterdam ab.

BESONDERHEITEN

• Wohnfläche ca. 76 m²;
• Zwei vollwertige Schlafzimmer;
• Im ersten Stock gelegen;
• Komplett renoviert im Jahr 2021;
• Hohe Decken von ca. 2,80 Metern;
• Moderne offene Küche mit Kochinsel;
• Diverse hochwertige Einbaugeräte;
• Südbalkon von ca. 6 m²;
• Separater Abstellraum von ca. 7 m²;
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung;
• Mechanische Lüftung;
• Energielabel B;
• Diverse Möbel, einschließlich eventuell Waschmaschine, Bett und Schränke, sind nach Absprache verfügbar;
• Zeitweise Vermietung im Rahmen des Leerstandsgesetzes;
• Die Wohnung bleibt während der Mietzeit zum Verkauf;
• Verfügbar ab 1. Oktober 2026;
• Mietpreis: 2.750 € pro Monat;
• Mietpreis exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet und sonstiger Nebenkosten;
• Der Mieter muss sich zumutbarerweise an im Voraus angekündigte Besichtigungen zum Verkauf beteiligen.

Leerstandsgesetz (Leegstandswet):

Diese Wohnung wird vorübergehend auf der Grundlage des Leerstandsgesetzes vermietet. Dies bedeutet, dass die Wohnung auch zum Verkauf steht und für die vorübergehende Vermietung eine Genehmigung der Gemeinde erteilt wurde. Der Mieter ist sich bewusst, dass der Mietvertrag befristet ist und dass bei einer Vermietung auf der Grundlage des Leerstandsgesetzes abweichende Regeln für die Beendigung des Mietvertrags gelten. Daher hat der Mieter nicht den vollen Mieterschutz, der für einen regulären Mietvertrag auf unbestimmte Zeit gilt.”

Der Mietvertrag wird für einen kurzen Zeitraum abgeschlossen. Der Vermieter kann den Vertrag unter Einhaltung einer gesetzlichen Kündigungsfrist von mindestens drei Monaten kündigen. Für den Mieter gilt eine Kündigungsfrist von maximal einem Monat. Der Mietvertrag endet in jedem Fall, wenn die Genehmigung nach dem Leerstandsgesetz ihre Gültigkeit verliert. Da die Wohnung zum Verkauf steht, muss der Mieter sich zumutbarerweise an im Voraus angekündigte Besichtigungen beteiligen.