Zur Miete: Etagenwohnung Dufaystraat in Amsterdam

Beschreibung

Geräumige, ruhige und helle dreifache Dachwohnung (209 m2) in Amsterdam Oud Zuid, mit 6 Zimmern (4 Schlafzimmer, 1 Büro und 1 Ankleidezimmer), 2 Badezimmern und 3 Toiletten sowie einer schönen Dachterrasse (29 m2) mit einem Whirlpool. Das Haus hat auch drei Balkone, die gerade renoviert wurden, mit Blick auf einen wunderschönen Garten und einen ruhigen Fußgängerplatz mit Grünflächen. Eine neue Küche mit brandneuen Geräten wurde bestellt, und eine Darstellung kann in der Fotogalerie angesehen werden.

Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Willemspark, der fußläufig zum Vondelpark, zur Britischen Schule, zu öffentlichen Verkehrsmitteln, verschiedenen Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants ist.

Die Dufaystraat ist eine wunderschön ruhige autofreie Straße, die zwischen der De Lairessestraat und der Johannes Verhulststraat liegt. Die Straße ist durch einen kleinen Platz mit Grünflächen und Spielgeräten gekennzeichnet. Die gemütliche Cornelis Schuytstraat mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch in wenigen Minuten erreichen Sie die De Lairessestraat mit ihren verschiedenen Bus- und Straßenbahnverbindungen, und innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie auf die A4 oder A10.

Privateingang mit Treppe zum zweiten Stock.

Bei der Ankunft im zweiten Stock führt ein geräumiger Flur mit Stauraum, separatem WC, L-förmigem Wohnzimmer und halb offener Küche. An der Vorderseite gibt es Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Gaskamin. Die Küche befindet sich auf der Rückseite. Eine neue Küche mit neuen Geräten wird installiert (siehe Fotos für einen Eindruck). Es gibt einen Balkon an der Vorder- und Rückseite.

Vom Flur aus gelangt man über die gut ausgebaute (interne) Treppe in die dritte Etage. Flur mit separatem WC, Bad und vier Zimmern. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Bett und Kleiderschränke und auch Zugang zum Balkon. Angrenzend gibt es ein zusätzliches Zimmer, das als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch vom Flur hat man Zugang zum luxuriösen Bad mit begehbarer Regendusche, Badewanne mit Fernseher und Doppelwaschbecken. An der Vorderseite befinden sich das zweite, ebenfalls geräumige und helle Schlafzimmer und ein 4. Zimmer mit Fenster, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Im vierten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und Zugang zur geräumigen Dachterrasse mit Holzverkleidung, viel Privatsphäre und einem Whirlpool für 4 Personen. Diese Etage könnte für eine Nanny genutzt werden, da sie über ein eigenes Bad verfügt. Die gesamte Wohnung hat einen Holzfußboden.

SONDERHEITEN

• Anfang 2026 wird eine neue Küche mit brandneuen Geräten installiert, eine Darstellung kann in der Fotogalerie angesehen werden.
• Ruhige Lage im beliebten Willemsparkviertel.
• Geräumige dreifache Oberwohnung mit hohen Decken (3+ M), authentischen Details und Holzfußboden.
• 6 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Ankleidezimmer.
• Drei Toiletten und zwei Badezimmer (Dusche/Bad und Waschbecken).
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit breiten Fenstern.
• Angenehme Küche mit Natursteinoberfläche und Einbaugeräten.
• Viel Außenfläche: Dachterrasse und drei Balkone (vor kurzem renoviert).
• Der Whirlpool auf der Dachterrasse kann genutzt werden, mit der Verpflichtung, ihn alle sechs Monate reinigen/ warten zu lassen (420 € pro Jahr).
• Sofort verfügbar.
• Miete: 7.250 € pro Monat zuzüglich Gas, Wasser, Strom und Reinigungskosten.
• Mietdauer: mindestens 1 Jahr, danach unbefristet.
• Kaution: 2 Monate.

Diese Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Von unserer Seite wird jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Größen und Flächen sind indikativ. Der Mieter hat seine eigene Recherchepflicht in Bezug auf alle Angelegenheiten, die für ihn oder sie von Bedeutung sind. Es gelten die Bedingungen der NVM.