Zur Miete: Etagenwohnung Stadhouderskade in Amsterdam

Beschreibung

Stadhouderskade 16A, 1054 ES Amsterdam

Eine einzigartige und vollständig renovierte Wohnung (ca. 157 m²), verteilt auf zwei Etagen, im prestigeträchtigen Wohnkomplex Byzantium am Vondelpark gelegen. Die Wohnung Stadhouderskade 16A ist sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung verfügbar. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Sonnenterrasse (ca. 8 m²) mit Südwestlage. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Energielabel A!

Standort & Erreichbarkeit

Byzantium liegt ideal: auf der einen Seite das pulsierende Stadtzentrum, auf der anderen Seite die Ruhe des Vondelparks. Hotel Americain, die Stadsschouwburg, das DeLaMar Theater, der Leidseplein mit zahlreichen internationalen Restaurants, die Pathé Kinos, das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw sind alle fußläufig zu erreichen. Renommierte Einkaufsstraßen wie die P.C. Hooftstraat und die Van Baerlestraat liegen direkt um die Ecke. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Rund um den Leidseplein gibt es Haltestellen für die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 7, 11 und 19, während die Bushaltestelle an der Marnixstraat (in der Nähe von Elandsgracht) Verbindungen zu verschiedenen Buslinien, einschließlich eines Expressbusses zum Flughafen Schiphol, bietet. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Hauptstraßen, einschließlich des A10-Rings. Das Parken ist sowohl in der Tiefgarage im Erdgeschoss des Komplexes als auch in den naheliegenden Straßen gegen Gebühr möglich.

Komplex Byzantium

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des modernen "Byzantium"-Wohngebäudes. Gestaltet von dem weltberühmten Architekten Rem Koolhaas, bietet das Gebäude einen luxuriösen Eingang mit Naturstein. Die elegante Lobby umfasst einen Aufzug und ein gut gepflegtes Treppenhaus. Der Komplex ist hochsicher, ausgestattet mit einer 24-Stunden-Videoüberwachung und einem Concierge. Sowohl der Haupteingang als auch die Tiefgarage sind gesichert. Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zum Treppenhaus, was einen internen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Garage über einen Fahrradabstellbereich und eine Autowaschanlage. Die Wohnungseigentümergemeinschaft bietet außerdem einen wunderschön gestalteten und möblierten Gemeinschaftsgarten auf dem Dach im ersten Stock.

Layout

Erster Stock

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen. Rechts führen eingebaute Schränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner direkt zur offenen Küche. Die Küche verfügt über eine elegante Kochinsel mit Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine, einen Kombi-Backofen, einen Kühlschrank-Gefrierkombination, einen Klimaschrank und einen Quooker. Die integrierte Beleuchtung verleiht der Küche eine besonders einladende Atmosphäre, wodurch sie zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Der offene Wohnbereich gewährt Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse mit Südwestlage (ca. 8 m²). Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster und Schiebetüren fluten den Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht, das durch die Stahltüren bis zum Schlafzimmer an der Rückseite hindurch scheint. Dieses Hauptschlafzimmer, das fast 22 m² misst, bietet Platz für ein Kingsize-Bett und hat einen ungehinderten Blick auf den Singelgracht-Kanal. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en-suite, das mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit milchigem Glas, einem maßgefertigten Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet ist. Dieses Badezimmer ist auch vom zentralen Flur zugänglich, der einen hohen eingebauten Kleiderschrank und die Treppe zum zweiten Stock beinhaltet.

Zweiter Stock

Im zweiten Stock dieser schlüsselfertigen Wohnung bietet ein großzügiger Flur Zugang zu zwei gut proportionierten Schlafzimmern, die beide von eleganter Beleuchtung und raffinierten Fenstern profitieren. Das Badezimmer im zweiten Stock ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie einen praktischen Einbauschrank im Flur, der ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet.

Schließlich haben Sie auch Zugang zu einem separaten Abstellraum von ca. 6 m², der sich im ersten Stock des Gebäudes befindet.

Besonderheiten:

• Wohnungseigentum von ca. 157 m² (gemessen gemäß den NEN2580-Richtlinien)
• Unmöbliert, möblierte Vermietung möglich
• Vollständig renoviert mit hochwertiger Ausstattung
• Geräumige Sonnenterrasse (ca. 8 m²) mit Südwestlage
• Teil des Komplexes Byzantium, direkt am Vondelpark gelegen
• Der Komplex ist hochsicher, ausgestattet mit 24-Stunden-Videoüberwachung und Concierge
• Drei gut proportionierte Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Energielabel A
• Mietpreis ohne Nebenkosten
• Mietpreis zuzüglich €650 Nebenkosten
• Übergabe nach Vereinbarung

Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Probleme sowie deren Konsequenzen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Der Käufer ist selbst für die Prüfung aller für ihn wichtigen Angelegenheiten verantwortlich. In Bezug auf diese Immobilie handelt der verkaufende Agent als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM)-Kaufagenten hinzuzuziehen, der Sie beim Erwerbsprozess unterstützt. Wenn Sie spezielle Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir, diese rechtzeitig Ihrem Kaufagenten mitzuteilen und darauf eigenständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als kompetent genug, um alle relevanten Angelegenheiten unabhängig zu überblicken. Die NVM-Bedingungen sind anwendbar.