Zur Miete: Etagenwohnung Stadhouderskade in Amsterdam

Beschreibung

Stadhouderskade 16A, 1054 ES Amsterdam

Eine einzigartige und vollständig renovierte Wohnung (ca. 157 m²), die sich über zwei Etagen erstreckt, befindet sich im prestigeträchtigen Wohnkomplex Byzantium, angrenzend an den Vondelpark. Die Wohnung in der Stadhouderskade 16A ist sowohl zum Verkauf als auch zur Miete verfügbar. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine großzügige Sonnenterrasse (ca. 8 m²) nach Südwesten ausgerichtet. Darüber hinaus hat die Wohnung ein Energieeffizienzlabel A!

Lage & Erreichbarkeit

Byzantium ist ideal gelegen: Auf der einen Seite das pulsierende Stadtzentrum und auf der anderen Seite die Ruhe des Vondelparks. Das Hotel Americain, die Stadsschouwburg, das DeLaMar Theater, der Leidseplein mit seinen vielen internationalen Restaurants, die Pathé-Kinos, das Rijksmuseum, das Stedelijk Museum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw sind alle zu Fuß erreichbar. Renommierte Einkaufsstraßen wie die P.C. Hooftstraat und die Van Baerlestraat sind nur um die Ecke. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Rund um den Leidseplein befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 7, 11 und 19, während die Bushaltestelle an der Marnixstraat (in der Nähe der Elandsgracht) Verbindungen zu verschiedenen Buslinien bietet, einschließlich eines Expressbusses zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto können Sie innerhalb von 15 Minuten die Hauptstraßen, einschließlich des Autobahnrings A10, erreichen. Parkplätze sind im Garagenbereich im Erdgeschoss des Komplexes oder in den umliegenden Straßen gegen Gebühr verfügbar.

Komplex Byzantium

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des modernen "Byzantium"-Wohngebäudes. Entworfen von dem weltberühmten Architekten Rem Koolhaas, verfügt das Gebäude über einen luxuriösen Eingangsbereich mit Naturstein. Die elegante Lobby umfasst einen Aufzug und eine gut gepflegte Treppe. Der Komplex ist sehr sicher, ausgestattet mit 24-Stunden-Überwachungskameras und einem Concierge. Sowohl der Haupteingang als auch die Tiefgarage sind gesichert. Die Tiefgarage bietet direkten Zugang zur Treppe, was einen internen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Darüber hinaus verfügt die Garage über einen Fahrradabstellbereich und eine Autowaschanlage. Die Eigentümergemeinschaft bietet auch einen wunderschön gestalteten und möblierten Gemeinschaftsgarten auf dem Dach im ersten Stock.

Layout

Erster Stock

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt. Rechts führen eingebaute Schränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner direkt in die offene Küche. Die Küche bietet eine elegante Kochinsel mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Kühlschrank-Gefrierkombination, Klimaschrank und einen Quooker. Die integrierte Beleuchtung sorgt für eine besondere Atmosphäre, wodurch die Küche zu einem echten Blickfang der Wohnung wird. Der offene Wohnbereich gewährt Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse nach Südwesten (ca. 8 m²). Bodenhohe Fenster und Schiebetüren lassen viel natürliches Licht in die Wohn- und Essbereiche strömen, das durch die stahlverglasten Türen bis zum hinteren Schlafzimmer reicht. Dieses Hauptschlafzimmer mit fast 22 m² bietet Platz für ein Kingsize-Bett und bietet einen ungehinderten Blick auf den Singelgracht-Kanal. Das Hauptschlafzimmer umfasst ein modernes Badezimmer mit Bad en suite, das mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit milchigem Glas, einem maßgeschneiderten Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet ist. Dieses Badezimmer ist auch vom zentralen Flur aus zugänglich, in dem sich auch ein hoch gelegener Einbauschrank und die Treppe zum zweiten Stock befinden.

Zweiter Stock

Im zweiten Stock dieser schlüsselfertigen Wohnung haben Sie über eine breite Galerie Zugang zu zwei gut proportionierten Schlafzimmern, die jeweils über eine elegante Beleuchtung und raffinierte Fensterverhältnisse verfügen. Das Badezimmer im zweiten Stock ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Außerdem finden Sie einen praktischen Einbauschrank auf der Galerie, in dem Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden.

Außerdem verfügen Sie über einen separaten Abstellraum von ca. 6 m² im ersten Stock des Gebäudes.

Besondere Merkmale:

• Wohnungseigentum von ca. 157 m² (gemessen gemäß den NEN2580-Richtlinien)
• Unmöbliert, möblierte Vermietung möglich
• Vollständig renoviert mit hochwertigen Ausstattungen
• Geräumige Sonnenterrasse (ca. 8 m²) nach Südwesten ausgerichtet
• Teil des Komplexes Byzantium, direkt am Vondelpark gelegen
• Der Komplex ist sehr gut gesichert und mit einer 24-Stunden-Überwachung und einem Concierge ausgestattet
• Drei gut proportionierte Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Energieeffizienzlabel A
• Mietpreis ohne Nebenkosten
• Mietpreis ohne 650 € Verwaltungskosten
• Übergabe nach Absprache

Diese Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keinerlei Haftung für Unvollständigkeit, Unrichtigkeit oder ähnliches oder die Folgen daraus akzeptiert. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die Pflicht, sich selbst über alle für ihn oder sie wichtigen Angelegenheiten zu erkundigen. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen Fachmann (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie im Erwerbsprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und eigenständig zu recherchieren. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie gemäß dem Gesetz als kompetent, alle relevanten Angelegenheiten selbstständig zu bewerten. Die NVM-Bedingungen gelten.