Zur Miete: Etagenwohnung George Gershwinlaan 195 in Amsterdam

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der ZuidAs - Ab 01-03-2026 verfügbar

AUFTEILUNG
Im 10. Stock dieses modernen Gebäudes finden Sie die großzügige Wohnung mit einer beeindruckenden Größe von 82m2. Die Wohnung ist über den Gemeinschaftsbereich des Gebäudes sowohl über das Treppenhaus als auch mit einem Aufzug zugänglich. Dieser Bereich bietet auch Zugang zum geschlossenen Innenhof und zum privaten Fahrradabstellraum. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Zugang zum Wohnzimmer bietet.

Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie einen Blick über den ZuidAs Marktplein und einen großen Teil von Buitenveldert. Dank der östlichen Ausrichtung erhält diese Seite der Wohnung viel Morgen- und frühes Nachmittagslicht. Die hohen Decken tragen zur geräumigen Atmosphäre der Wohnung bei. Die offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Mikrowellenofen, einer geräumigen Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer führen auf den geräumigen Balkon von etwa 18m2.

Durch den Flur sind die anderen Räume zugänglich, wobei am Ende das geräumige L-förmige Schlafzimmer liegt, das nach Westen ausgerichtet ist. In diesem Schlafzimmer scheint viel Nachmittag- und Abendsonne. Das kleine Schlafzimmer befindet sich an der Nordseite der Wohnung. Im Flur gibt es auch eine separate Toilette und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasabtrennung und einem Waschbecken mit Spiegelbeleuchtung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Waschraum. Unter dem Wohngebäude befindet sich die Tiefgarage, in der dieser Wohnung ein Parkplatz zugewiesen ist. Hier befinden sich auch die Abstellräume und der Zugang zur geschlossenen Fahrradabstellanlage, die sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist.

LAGE
Diese wunderschöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im pulsierenden Zuidas-Viertel. Diese Lage ist ideal für Berufstätige, die in der Zuidas oder in der näheren Umgebung arbeiten. Dank der zentralen Lage ist die Wohnung bequem über die Autobahnen (A10, A4 und A5) zu erreichen. Der Bahnhof ZuidAs Amsterdam ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Verbindungen mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus nach Amsterdam, Amstelveen, Haarlem und Umgebung.

Freizeitgebiete wie der Amstelpark, die Amstel, der Beatrixpark und der Amsterdamse Bos sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten. Das geräumige und luxuriöse Einkaufszentrum Gelderlandplein bietet eine Vielzahl von Geschäften und zahlreiche gastronomische Angebote, in denen Sie tagsüber und abends genießen können. Dieses Einkaufszentrum befindet sich gleich um die Ecke.

PARKEN
In dieser Nachbarschaft gilt kostenpflichtiges Parken (mit Parkausweis) und es befinden sich auch einige E-Ladestationen in der Nähe. Zudem bietet diese Wohnung einen Parkplatz in der darunter liegenden Tiefgarage, der in Absprache mit dem Vermieter zur Verfügung gestellt werden kann.

BESONDERHEITEN
• Baujahr 2011;
• Unmöbliert anzubieten;
• Geräumiger Balkon von ca. 18 m², nach Osten gelegen;
• Energiestandard A;
• Vollständig isoliert;
• Ausgestattet mit einer Wärmepumpe;
• Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Wärme-/Kälte-Speicheranlage (WKO) betrieben wird;
• Privatparkplatz verfügbar für einen Aufpreis von 350,00 € pro Monat

• Kaltmiete: 3.400,00 EUR
• Kaution: 6.800,00 EUR
• Vertrag: Minimalslaufzeit von 12 Monaten;
• Zu vermieten ab: Ab 01-03-2026;
• Exklusive Nebenkosten

Protokoll zur Vergabe von Mietwohnungen an Mietinteressenten
Möchten Sie mehr Informationen über die Vergabe einer Mietwohnung? Wir verweisen Sie gerne auf das von unserem Partner Pararius aufgestellte Protokoll. Klicken Sie auf den untenstehenden Link für weitere Details:
******

Haftungsausschluss
Wir haben diese Informationen sorgfältig zusammengestellt; wir übernehmen jedoch keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Größen und Abmessungen sind ungefähr. Zukünftige Mieter sind dafür verantwortlich, alle für ihre Interessen relevanten Aspekte gründlich zu untersuchen. Der Makler wird als Berater für den Vermieter in Bezug auf diese Immobilie fungieren. Es wird empfohlen, einen Makler hinzuzuziehen, der Sie während des Erwerbsprozesses begleitet. Sollten Sie spezifische Präferenzen bezüglich der Immobilie haben, wird empfohlen, diese rechtzeitig Ihrem Makler oder Vertreter mitzuteilen und entsprechend unabhängig zu recherchieren. Entscheiden Sie sich, keinen Makler zu beauftragen, bestätigen Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, dass Sie über die erforderliche Expertise verfügen, um alle wesentlichen Punkte zu bewerten.