Zur Miete: Etagenwohnung Valkenburgerstraat in Amsterdam

Beschreibung

RUHIG WOHNEN AN DER UILENBURGERGRACHT IN EINER 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM ZENTRUM VON AMSTERDAM.

Prächtige und hochwertig ausgestattete Wohnung von 87 m² im dritten Stock. Das Gebäude wurde 2006 erbaut, sodass die Wohnung mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Innenparkplatz (Möglichkeit zur Miete).

LAGE
Angenehme zentrale und dennoch ruhige Lage am Wasser im lebhaften Uilenburg-Viertel. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude an einem Traumstandort mit atemberaubendem Panoramablick über den majestätischen Uilenburgergracht. In der näheren Umgebung gibt es allerlei Möglichkeiten für den täglichen Einkauf wie Albert Heijn, Ekoplaza, Etos, Kruidvat, Fischhändler Tel, den Wasserlooppleinmarkt und den samstäglich stattfindenden Bio-Markt Nieuwmarkt. Darüber hinaus gibt es ein umfangreiches gastronomisches Angebot mit Restaurants und Cafés wie Bakers & Roasters, Restaurant Bellezza, GUTS, De Plantage, Café Eik & Linde und Café Zilt in der näheren Umgebung. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich das Plantage-Viertel, wo Sie auch das notwendige Vergnügen finden können. Für Entspannung und Sport erreichen Sie auch schnell den Wertheimpark. Auch Kulturinteressierte können an diesem Standort auf ihre Kosten kommen, denn Nemo, Artis, das Rembrandthaus, der Botanische Garten, das Jüdische Kulturviertel, Carré, die Kleine Komödie und die Stopera befinden sich 5 Minuten von der Wohnung entfernt.

RAUMAUFTEILUNG
Gemeinsamer Eingang an der Valkenburgerstraat, über elegante Halle und schönen Innenhof zur ruhigen Rückseite des Komplexes an der Uilenburgergracht. Die Wohnung im dritten Stock ist mit dem Aufzug oder Treppe erreichbar.

Dritter Stock
Die Halle bietet Zugang zu allen Räumen und führt in das geräumige Wohnzimmer mit deckenhohen Fenstern, die einen weiten und freien Blick über die Uilenburgergracht bieten. Ein Teil dieses Fensters kann vollständig geöffnet werden, sodass man sowohl drinnen als auch draußen bis in die Abendstunden die Sonne genießen kann.
Die moderne offene Küche befindet sich im sehr hellen Wohnzimmer und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. In der Halle befinden sich zudem ein separates WC und ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner.

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, die Zugang zu dem fantastischen, großzügigen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof bieten.
Im Keller des Komplexes, der ebenfalls über Treppe und Aufzug erreichbar ist, befindet sich der private Parkplatz. Es ist auch möglich, zwei Fahrräder pro Wohnung hier abzustellen.

BESONDERHEITEN:

• Mietpreis 3.200 € pro Monat zuzüglich Gas, Wasser, Strom, Internet, TV und kommunalen Steuern
• Fläche von 87 m²
• Möbliert
• 2 Schlafzimmer
• Aufzug
• Großer Balkon auf der Rückseite
• Gemeinsam genutzte Räume mit Videoüberwachung
• Energieeffizienzklasse A
• Vollständig isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet
• Gemeinsamer gesicherter Fahrradraum
• Exklusive Reinigungskraft 6 Stunden für 90 € pro Monat
• Exklusiver Parkplatz 250 € pro Monat
• Wohnung nicht für Haustiere verfügbar
• Wohnung nicht für Studenten verfügbar
• Vertragsform: unbefristet
• Verfügbar ab Mitte Mai 2026

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Allerdings übernehmen wir keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich. Der Käufer hat die Pflicht, eigene Recherchen zu allen für ihn wichtigen Aspekten anzustellen. In Bezug auf dieses Objekt fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler hinzuzuziehen, der Sie im Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler bekannt zu geben und diese selbstständig zu recherchieren. Sollten Sie keinen qualifizierten Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich nach dem Gesetz als kompetent genug, um alle wichtigen Aspekte überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.