Etagenwohnung zur Miete Westlandgracht, Koningin Wilhelminaplein in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR AB DEM 1. AUGUST 2026 | ZWEI SCHLAFZIMMER | BALKON | ENERGIEAUSWEIS A+

Ruhe, Raum und Komfort vereinen sich in dieser großzügigen Wohnung in der Orange Residence.

Orange Residence
Wohnen in der Orange Residence bedeutet komfortables Wohnen an einem ruhigen und grünen Standort, während die Stadt in greifbarer Nähe bleibt. Das Gebäude liegt in einer angenehmen Wohngegend mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, ein Fitnessstudio und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen wunderschönen gemeinsamen Innenhof, in dem die Bewohner Ruhe und Grün im Herzen Amsterdams genießen können.

Aufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer separaten Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Die Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette und einen separaten Raum für die Waschmaschine. Der Abstellraum befindet sich in der Tiefgarage.

Besonderheiten
• Verfügbar ab dem 1. August 2026
• Kaution: entspricht einer Monatsmiete
• Betriebskosten: 110,00 € pro Monat
• Mietvertrag: Typ A, mindestens 12 Monate
• Liberalisierte Mietwohnung
• Energieausweis A+
• Einkommensanforderung: mindestens 3,5-mal die Miete als Bruttomonatseinkommen
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Bürgschaft nicht möglich
• Jährliche Mieterhöhung: CPI + 3%
• WOZ-Wert zum 01.01.2025: [auszufüllen]
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Hochwertiger PVC-Boden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Videotelefonanlage
• Aufzug vorhanden
• Gemeinsamer Fahrradabstellplatz
• Küche mit Einbaugeräten ausgestattet
• Doppelverglasung
• Die Wohnung befindet sich im [auszufüllen] Stockwerk

Lage und Erreichbarkeit
Die Orange Residence befindet sich am Koningin Wilhelminaplein, im Stadtteil Westlandgracht am Rande von Amsterdam Nieuw-West. Die Lage ist zentral und hervorragend erreichbar, mit dem Bahnhof Amsterdam Lelylaan, verschiedenen Geschäften, Gastronomie und täglichen Dienstleistungen in kurzer Entfernung.

Die Umgebung bietet eine schöne Kombination aus städtischem Leben und Grün. Sowohl der Rembrandtpark als auch der Vondelpark sind gut zu erreichen und bieten viel Platz zum Spazierengehen, Sport treiben oder Entspannen. Dank der guten Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, der A10, der Zuidas, Schiphol und dem Zentrum von Amsterdam ist dies ein idealer Wohnort für diejenigen, die bequem und ruhig wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.