Zur Miete: Etagenwohnung Oude-IJselstraat 16 1 in Amsterdam

Beschreibung

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TEILUNG MÖGLICH FÜR 2 BERUFSTÄTIGE

Wunderschön renovierte Neubauwohnung (2026) im ersten Stock mit 66 m2 und dem Energielabel A+. Diese unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung kommt mit Ausstattungen wie Laminatfußboden, Vorhangstangen und Lichtinstallationen. Die Wohnung befindet sich an einem sehr ruhigen und grünen Ort. Sie bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Waschbereich mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und 2 Balkone.

LAYOUT:
Private Eingang, Treppe zum ersten Stock, Flur mit Zugang zu allen Bereichen, separater Waschbereich mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, helles, geräumiges Wohnzimmer vorne, mit einem geräumigen Schlafzimmer hinten mit Zugang zum Balkon nach Norden, getrennt durch einzigartige Glas-Schiebetüren, eine Eckküche hinten mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Induktion, Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, ein separates WC und ein zweites Schlafzimmer vorne mit Zugang zum zweiten Balkon, der nach Süden zeigt.

GEBIET:
Die Oude-IJsselstraat ist eine ruhige, aber angenehme Straße im beliebten Rivierenbuurt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie viele nette Restaurants und Geschäfte. Zum Beispiel gehen Sie zu Vis aan de Schelde, Orbit, Loulou Pizzabar oder Café Vrijdag für ein köstliches Abendessen. Sie können das beste Eis im Venetië-Eisgeschäft holen. Ihre täglichen Lebensmittel können Sie beim Albert Heijn besorgen. Sportbegeisterte können sich bei TrainMore und Basic Fit austoben. Beatrixpark und Amstelpark eignen sich für einen schönen Spaziergang. Das Haus liegt auch sehr nah an der Pijp mit vielen schönen Terrassen, Cafés und natürlich dem Albert-Cuyp-Markt. Innerhalb von 10-15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Amsterdam mit dem Fahrrad oder der Nord-Süd-Linie. Die vielen Schulen und Parks in der Nähe machen dies zu einer sehr geeigneten Nachbarschaft für Familien. Kurz gesagt; eine vielfältige Nachbarschaft, in der Ihnen nie langweilig wird.

Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahn-/Bushaltestelle, die Nord-Süd-Linie, der RAI-Bahnhof, der Zuid/WTC-Bahnhof und der Amstel-Bahnhof sind alle in der Nähe. Sie erreichen den Flughafen Schiphol in nur 20 Minuten. Die Wohnung ist auch mit dem Auto leicht zu erreichen, die A10 (S109/S110) und die A2-Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

DETAILS:

• Vollständig renoviert 2026
• Unmöbliert
• 2 gut dimensionierte Schlafzimmer
• Fläche 66 m2 (gemessen nach NEN2580-Richtlinien)
• Privateingang
• Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
• Laminatfußboden und Vorhangstangen
• 2 Balkone
• Sehr energieeffizient mit Doppelverglasung und Wärmepumpe, was zu einer Energieklasse A+ führt
• Ruhige Gegend, umgeben von Grün
• Wunderschöner Blick ins Grüne
• Parken über das kommunale Genehmigungssystem

MIETBEDINGUNGEN:

• Mietpreis € 2.395,- zzgl. Nebenkosten pro Monat (inkl. € 20 Verwaltungskosten)
• Verfügbar ab dem 1. Juli für eine Mindestmietdauer von 12 Monaten A
• Nichtraucher, Haustiere nicht erlaubt
• 2 Monate Kaution
• Teilung ist möglich für 2 berufstätige Personen
• Vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters
• Einkommensanforderung: mindestens 3,7 mal die Bruttomonatsmiete.

Diese Immobilie wird von JLG Real Estate einem MVA-zertifizierten Expatsmakler angeboten

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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