Zur Miete: Etagenwohnung Oude-IJselstraat 16 1 in Amsterdam

Beschreibung

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TEILEN IST MÖGLICH FÜR 2 BERUFSTÄTIGE

Wunderschöne renovierte (2026) neu erste Etage Wohnung von 66 m2 mit einem Energieeffizienzklasse A+. Diese unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung kommt mit Ausstattung wie Laminatboden, Gardinenstangen und Leuchten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage. Sie bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Waschbereich mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und 2 Balkone.

AUFTEILUNG:
Privateingang, Treppe zur ersten Etage, Flur mit Zugang zu allen Bereichen, separater Waschbereich mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner, helles geräumiges Wohnzimmer vorne, mit einem geräumigen Schlafzimmer hinten mit Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon, abgetrennt durch einzigartige farbige Glastüren, eine Eckküche hinten mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Induktion, Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken, separates WC und ein zweites Schlafzimmer vorne mit Zugang zum zweiten Balkon nach Süden.

GEBIET:
Die Oude-IJsselstraat ist eine ruhige, aber angenehme Straße im beliebten Rivierenbuurt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie viele nette Restaurants und Geschäfte. Gehen Sie zum Beispiel zu Vis aan de Schelde, Orbit, Loulou Pizzabar oder Café Vrijdag für ein köstliches Abendessen. Das beste Eis gibt es in der Eisdiele Venetië. Ihre täglichen Lebensmittel können Sie bei der Albert Heijn erwerben. Sportbegeisterte können sich bei TrainMore und Basic Fit austoben. Beatrixpark und Amstelpark sind geeignet für einen schönen Spaziergang. Das Haus ist auch sehr nah an der Pijp, mit vielen netten Terrassen, Cafés und natürlich dem Albert Cuypmarkt. In 10-15 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder der Nord-Süd-Linie das Stadtzentrum von Amsterdam. Die vielen Schulen und Parks in der Nähe machen dieses Viertel sehr familienfreundlich. Kurz gesagt; ein vielfältiges Viertel, in dem Sie sich nie langweilen werden.

Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die Straßenbahn-/Bushaltestelle, die Nord-Süd-Linie, der RAI-Bahnhof, der Süd-/WTC-Bahnhof und der Amstel-Bahnhof sind alle in der Nähe. Den Flughafen Schiphol erreichen Sie in 20 Minuten. Die Wohnung ist auch mit dem Auto gut erreichbar, die A10 (S109/S110) und die A2 Umgehungsstraße sind in wenigen Minuten erreichbar.

DETAILS:

• Vollständig renoviert 2026
• Unmöbliert
• 2 gut bemessene Schlafzimmer
• Größe 66 m2 (gemessen gemäß NEN2580 Richtlinien)
• Privateingang
• Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
• Laminatboden und Gardinenstangen
• 2 Balkone
• Sehr energieeffizient mit Doppelverglasung, was zu einem Energieeffizienzklasse A+ führt
• Ruhige Gegend, umgeben von Grün
• Wunderschöner Blick ins Grüne
• Parken durch Gemeindeberechtigungssystem

MIETBEDINGUNGEN:

• Mietpreis 2.395 €, zzgl. Nebenkosten pro Monat (inkl. 20 € Nebenkosten)
• Ab 1. Juli für einen Mindestzeitraum von 12 Monaten verfügbar A
• Rauchen nicht erlaubt, keine Haustiere erlaubt
• 2 Monate Kaution
• Teilen möglich für 2 berufstätige Personen
• Vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters
• Einkommensanforderung: mindestens das 3,7-fache der Bruttomonatsmiete

Diese Immobilie wird von JLG Real Estate, einem MVA-zertifizierten Expat-Broker, angeboten

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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