à louer: Appartement Oude-IJselstraat 16 1 dans Amsterdam

Description

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PARTAGE POSSIBLE POUR 2 PROFESSIONNELS TRAVAILLANT

Magnifique appartement rénové tout neuf (2026) au premier étage de 66m2 avec un label énergétique A+. Cet appartement de 2 chambres non meublé est équipé de revêtements tels que le parquet stratifié, des tringles à rideaux et des luminaires. L'appartement est situé dans un endroit très calme et verdoyant. Il offre un salon, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie avec raccordement pour lave-linge/sèche-linge et 2 balcons.

PLANS:
Entrée privée, escaliers vers le premier étage, couloir avec accès à toutes les zones, buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge/sèche-linge, salon lumineux et spacieux à l'avant, avec une chambre spacieuse à l'arrière avec accès au balcon orienté au nord séparé par des portes coulissantes en verre teinté uniques, une cuisine d'angle à l'arrière avec réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four combiné et induction, salle de bains avec douche séparée et baignoire, double lavabo, toilettes séparées et une deuxième chambre à l'avant avec accès au deuxième balcon orienté au sud.

ZONE:
La rue Oude-IJsselstraat est une rue calme mais agréable dans le populaire Rivierenbuurt. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux bons restaurants et boutiques. Par exemple, allez à Vis aan de Schelde, Orbit, Loulou Pizzabar ou Café Vrijdag pour un délicieux dîner. Vous pouvez obtenir la meilleure glace au glacier Venetië. Vous pouvez faire vos courses quotidiennes chez Albert Heijn. Les amateurs de sport peuvent se faire plaisir chez TrainMore et Basic Fit. Le Beatrixpark et l'Amstelpark sont propices à une agréable promenade. La maison est également très proche de la Pijp, avec de nombreuses terrasses, cafés et bien sûr le marché Albert Cuyp. En 10-15 minutes, vous pouvez atteindre le centre-ville d'Amsterdam à vélo ou en ligne Nord-Sud. Les nombreuses écoles et parcs à proximité font de ce quartier un endroit très adapté aux familles. En résumé : un quartier diversifié où vous ne vous ennuierez jamais.

L'appartement est facilement accessible par les transports en commun. L'arrêt de tram/bus, la ligne Nord-Sud, la gare RAI, la gare Sud/WTC et la gare Amstel sont toutes proches. Vous pouvez atteindre l'aéroport de Schiphol en 20 minutes. L'appartement est également facilement accessible en voiture, les routes de ceinture A10 (S109/S110) et A2 sont accessibles en quelques minutes.

DÉTAILS:

• Rénové en 2026
• Non meublé
• 2 chambres de bonne taille
• Taille 66 m2 (mesuré selon les directives NEN2580)
• Entrée privée
• Salle de bain avec baignoire, douche séparée et double lavabo
• Parquet stratifié et tringles à rideaux
• 2 balcons
• Très économe en énergie avec double vitrage, résultant en un label énergétique A+
• Zone calme, entourée de verdure
• Belle vue sur la verdure
• Stationnement par système de permis de la municipalité

CONDITIONS DE LOCATION:

• Loyer de 2 395 €, hors charges par mois (incluant 20 € de frais de service)
• Disponible à partir du 1er juillet pour un minimum de 12 mois de bail A
• Interdiction de fumer, animaux non admis
• 2 mois de dépôt
• Partage possible pour 2 professionnels travaillant
• Sous réserve de l'approbation du propriétaire
• Exigence de revenu : au moins 3,7 fois le loyer mensuel brut

Ce bien est listé par JLG Real Estate, un courtier expatrié certifié MVA

DISCLAIMER
Cette information a été compilée par nos soins avec le soin nécessaire. De notre part, toutefois, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incompletude, inexactitude ou autre, ou ses conséquences. Toutes les tailles et dimensions sont indicatives.