Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwezijds Voorburgwal in Amsterdam

Beschreibung

Allgemein

Komplett renovierte Wohnung in einem wunderschönen historischen Gebäude mit viel Licht, unter Verwendung von hochwertigen Materialien und einem sehr hohen Ausstattungsniveau. Diese Wohnung befindet sich am Postzegelpark, dem grünen Abschnitt der Nieuwezijds Voorburgwal im Herzen des pulsierenden Amsterdam und nur einen Steinwurf von den Kanälen, dem Spui und in einem der ältesten Teile der Stadt entfernt - wer möchte hier nicht wohnen?

Sie erreichen den Eingang dieser Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock über ein hochwertig ausgestattetes und bemaltes Treppenhaus, mit der Eingangstür auf der linken Seite.

Das gesamte Gebäude wurde vollständig und unter Beibehaltung der denkmalgeschützten Details umgebaut und nachhaltig modernisiert. Energieeffiziente Anlagen wurden installiert, alle Fassaden, Decken und Böden sind (schallisoliert) isoliert, und wo möglich wurde HR++ Isolierglas verbaut und neue Fensterrahmen installiert.

Die Neugestaltung der Nieuwezijds Voorburgwal wurde kürzlich abgeschlossen, hier wohnen Sie an einer schönen Straße im historischen Herzen der Stadt. Die Straße ist grüner geworden, und an der Vorderseite des Gebäudes wurde ein kleiner Park „Postzegelpark“ angelegt. Die zentrale Lage bedeutet, dass fast alles zu Fuß erreichbar ist. Die Damstraat, Kalverstraat, Rokin, Bijenkorf, das Palast auf der Dam, Spui, die Nieuwmarkt (mit einem Bauernmarkt jeden Samstag) und die charmanten 9 Straßen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, den Theatern De Kleine Komedie, Carré und die Nationale Oper & Ballett. Die Wohnung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen: Verschiedene Züge, Straßenbahnlinien, Stadtbusse und die U-Bahn (Noord-Zuidlijn) sind fußläufig von dieser Wohnung entfernt. Mit einem Parkausweis ist es möglich, in den Kanälen zu parken oder in der Tiefgarage am Anfang der Nieuwezijds Voorburgwal oder auf dem Rokin.

Kurz gesagt, der perfekte Ort, um ruhig zu wohnen und durch seine zentrale Lage auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für ein dynamisches Leben.

Aufteilung

Im zweiten Stock finden Sie den Eingang der Wohnung, wo Sie auch Dinge verstauen können. Über die interne Treppe erreichen Sie das dritte Obergeschoss, wo sich das geräumige und gut gestaltete Wohnzimmer mit offenem Küche, zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer befindet. Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite und hat einen schönen Blick über den Postzegelpark. Durch die Fenster gelangt viel Licht herein. Dieser Raum ist auch durch den nach außen öffnenden Fensterrahmen mit einer Glastrennwand gekennzeichnet.

Die moderne Küche ist mit einer Natursteinplatte ausgestattet und hat alle gewünschen Einbaugeräte; eine Ofen-Mikrowellen-Kombination, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Edelstahl-Dunstabzugshaube, alle von der Marke Siemens. Die Edelstahl-Dunstabzugshaube hat das neueste Filtersystem, sodass der Austausch interner Filter nicht mehr erforderlich ist. Trotz des authentischen Gefühls, das das Gebäude vermittelt, ist die Küche durch ihren modernen Charakter gekennzeichnet.

Ein Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, was einen einzigartigen Blick auf die Türme und die bunten Glasfenster der St. Joseph Kirche bietet, allgemein bekannt als De Papagaai.

Das andere Schlafzimmer ist praktisch angelegt und hat ein charmantes Dach mit einem elektrisch bedienbaren Dachfenster und elektrisch bedienbaren Fensterdekorationen. Alle Räume in diesem Dachgeschoss haben hohe Decken mit einer authentischen Balkenkonstruktion, die die Wohnung sehr besonders macht.

Das luxuriöse und geräumige Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Hand- und Regendusche, einen thermostatischen Mischbatterie, ein großes Waschbecken mit Stauraum, ein mechanisches Belüftungssystem, einen Handtuchheizkörper, eine schwebende Toilette, Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie andere hochwertige Materialien.

Die gesamte Wohnung ist optimal aufgeteilt und alles strahlt Komfort und Luxus aus: eine Klimaanlage mit Fernbedienung, stilvolle Paneeltüren mit Edelstahl-Tür- und Fenstergriffen und Laibungen, energieeffiziente LED-Einbauleuchten, schöne Bodenverkleidung mit hohen Sockelleisten, attraktive Schaltermaterialien sowie eine HR-Heizung mit modernen flachen Heizkörpern und Sicherheitsschlössern. Darüber hinaus sind die Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Vorhängen und/oder Gardinen ausgestattet, die Wohnung hat ein Gegensprechsystem mit Sprechanlage an der Eingangstür und es wurde zusätzlicher Stauraum unter der Treppe im zweiten Stock angelegt.

Ein modernes Wohnvergnügen, bei dem die Wohnung nachhaltig saniert wurde (Energieklassifizierung A++++, also niedrige Energiekosten), aber auch nachhaltig gewartet wird (Wartung des Treppenhauses und der Einrichtungen und Reinigung der Fenster). Kurz gesagt, eine großartige und stilvolle Kombination aus monumental und modern, die eine wahre Freude für das Auge ist.

Werden Sie der neue Bewohner dieser großartigen Wohnung?