Zur Miete: Etagenwohnung Admiraal De Ruijterweg 48 2 in Amsterdam

Beschreibung

Geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer in De Baarsjes!

Wohnen an der Admiraal de Ruijterweg bedeutet, in einer der charakteristischsten und dynamischsten Straßen von Amsterdam-West zu leben. Diese lange, lebendige Allee verläuft durch die beliebten Stadtteile De Baarsjes und Bos en Lommer und kombiniert städtische Energie mit einem überraschend angenehmen Wohnumfeld.

Was diesen Standort besonders macht, ist die Kombination aus Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit. In fußläufiger Entfernung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Hotspots wie der Erasmuspark und der Westerpark liegen ganz in der Nähe und eignen sich ideal zur Entspannung, für Sport oder einen Spaziergang. Darüber hinaus ist das Jordaan mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, was die Lage noch attraktiver macht.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Mit mehreren Straßenbahn- und Busverbindungen sind Sie schnell im Zentrum oder in anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die A10 gut erreichbar. Trotz der Lebhaftigkeit der Straße selbst bieten viele Wohnungen auf der Rückseite eine ruhige Lage, oft mit Blick auf Innenhöfe.

Aufteilung:

Über eine gemeinsame Treppe gelangen Sie in die zweite Etage. Sie betreten den Flur, der Zugang zu den anderen Räumen bietet. Das Wohnzimmer hat eine offene Küche, die mit einem Gasherd, Geschirrspüler, Tischkühlschrank, Kombi-Mikrowelle und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Es gibt zwei Schlafzimmer (13 m² + 5,2 m²) und ein Arbeitszimmer (4,5 m²). Das Bad und die Toilette wurden komplett renoviert. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Dusche und einem Handtuchheizkörper. Kürzlich wurde eine Wärmepumpe installiert, wodurch das Energieeffizienzlabel von B auf A+ verbessert wurde.

Mietbedingungen:

• Die Miete beträgt 2.250,00 € zuzüglich Nebenkosten;
• Die Nebenkosten betragen 25,00 € pro Monat;
• Einkommensanforderung ist das Dreifache der monatlichen Miete als (gemeinsames) Bruttomonatsgehalt;
• Kaution entspricht einem Monat Miete. Für Wohngemeinschaften oder Selbstständige sind es zwei Monatsmieten;
• Geeignet für maximal zwei Mitbewohner;
• Bürgschaften werden nicht akzeptiert;
• Mietbeginn ab Mitte Juli 2026;
• Mietdauer beträgt mindestens 12 Monate, danach unbefristet;
• Die Wohnung hat das Energielabel A+;
• Die Wohnung ist unmöbliert (ohne Beleuchtung, Vorhänge, Waschmaschine);
• Vergabe nach Ermessen des Eigentümers.