Zur Miete: Etagenwohnung Van Ollefenstraat 46 in Amsterdam

Beschreibung

Neu in der Vermietung: Geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m² mit zwei Schlafzimmern, günstigem Energieeffizienzlabel A und Balkon mit Blick über das Sierplein - ab dem 5. Januar verfügbar! Die Wohnung ist unmöbliert.

B E S I C H T I G U N G A N F R A G E N

1. Gehen Sie auf unsere eigene Website und suchen Sie nach dem spezifischen Objekt.
2. Unten rechts finden Sie einen grünen Knopf: "Termin vereinbaren".
3. Füllen Sie dann den kurzen Fragebogen aus, damit wir sehen können, ob Ihr Profil zu der Wohnung passt.
4. Basierend auf der Verfügbarkeit eines Besichtigungstermins und dem Fragebogen erhalten Sie entweder eine Einladung zur Terminplanung oder nicht.

E I G E N S C H A F T E N
• Die Wohnung ist geräumig und hat eine gute Lichtdurchlässigkeit
• Es gibt 2 Schlafzimmer
• Der Balkon bietet einen Blick über das Sierplein
• Ausgezeichnetes Energieeffizienzlabel A
• In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf
• Kostenloses Parken nach 19:00 Uhr und sonntags
• Es ist möglich, einen Parkplatzschein bei der Gemeinde zu beantragen

B E D I N G U N G E N
• Verfügbar ab 5. Januar 2026
• Kaution 2x Monatsmiete
• Miete 1.875 € - excl. g/w/e/Internet/Kabel-TV und excl. 42,50 € Servicekosten pro Monat
• Die Wohnung wird „wie sie ist“ vermietet
• Zuteilung vorbehalten für den Eigentümer
• Haustiere nach Absprache
• Screening (finanziell) Immobilien Niederlande anwendbar

I D E A L E L O C A T I O N
Das Einkaufszentrum Sierplein mit dem AH und allen anderen Geschäften für Ihre täglichen Bedürfnisse befindet sich buchstäblich auf der anderen Straßenseite, hier finden Sie nicht nur die bekannten großen Geschäfte, sondern auch gemütliche Ladenlokale in der Nachbarschaft. Jeden Mittwoch gibt es einen gemütlichen Markt mit verschiedenen Ständen.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar; wie die Haltestellen der Linien 1, 17 und 2. Mit dem Auto fahren Sie mühelos aus der Stadt und sind schnell auf der Ring A10 oder der A4 für Ihre weiteren Autobahnverbindungen. Auch mit dem Fahrrad sind Sie in ungefähr 15 Minuten im Stadtzentrum.
(Das Auto kann bequem vor der Tür geparkt werden; sonntags und nach 19:00 Uhr sogar kostenlos!) Ein Parkausweis kann bei der Gemeinde Amsterdam beantragt und erhalten werden. Der Lelylaan-Bahnhof ist 10 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in 10 Minuten nach Schiphol. Es gibt mehrere Parks in fußläufiger Entfernung.

A U F T E I L U N G
Der Eingangsbereich bietet direkten Zugang zu fast allen Räumen der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Der Raum ist ideal als Hauptschlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich.
Rechts finden Sie die separate Toilette, die ordentlich gefliest und mit einem Waschbecken ausgestattet ist. Etwas weiter im Flur befindet sich das Badezimmer mit einer eleganten Dusche, einer Glasduschwand, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine. Der Abschluss mit weißen Wandfliesen und grauem Bodenbelag verleiht einen frischen und funktionalen Look. Der Flur führt Sie weiter zum zweiten Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer. Es ist dank der großen Fenster und der Ecklage besonders gut beleuchtet. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Balkon, der über das Sierplein blickt.
Die Küche ist separat angeordnet und einfach eingerichtet, mit einem geraden Küchenblock, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte, Spüle und Oberschränken. Auch von der Küche aus gibt es einen Ausblick nach draußen, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
In dem innenliegenden Abstellraum finden Sie die mechanische Belüftung und die zentrale Heizungsanlage sowie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss.

Diese Wohnung wird von NEWCURB Immobilien angeboten. Für weitere Informationen oder zur Planung einer Besichtigung können Sie unser Büro über den Kontaktbutton erreichen!

Objektive Kriterien für die Zuweisung einer Mietwohnung bei NEWCURB für diese Wohnung:
Reihenfolge der Reaktion
Einkommensquelle / Art des Arbeitsvertrags
Höhe des Einkommens (mindestens 3x die Monatsmiete)
Vermietungshistorie
Familienzusammensetzung
Positive Screening
In allen Fällen beraten wir, basierend auf objektiven Kriterien. Es ist jedoch der Eigentümer selbst, der die Wohnung zuweist.

Die Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches, noch für die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die tatsächliche endgültige Ausstattung und/oder Möblierung kann von den Fotos abweichen.