Zur Miete: Etagenwohnung Poolsestraat in Boxtel

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Poolsestraat ****** Boxtel
Miete: 1.425 € excl. 50 € Nebenkosten
Verfügbar ab 01-06-2026

LANGEN LINDEN BOXTEL
An der Poolsestraat in Boxtel wurden ****** bezugsfertige Mietwohnungen im Komplex Langen Linden geschaffen. Der Komplex liegt in einer waldreichen Umgebung und nur wenige Gehminuten von allen Geschäften und anderen Einrichtungen entfernt. Zudem gibt es in der Umgebung des Komplexes ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten.

Eine einzigartige Lage in einer grünen Umgebung mit bestehenden Denkmälern. Die Wohnungen haben eine reiche Ausstrahlung, die zum guten Leben im bourgondischen Brabant passt. An der Nordseite von Boxtel, angrenzend an die Bosscheweg, die A2 und die Dommel, wohnen Sie einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Sie haben alle täglichen Einrichtungen zur Hand. Denken Sie dabei an verschiedene Grundschulen, die 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt sind, das Zentrum von Boxtel und den Bahnhof 8 Minuten mit dem Fahrrad. Die Zentren von Den Bosch und Eindhoven sind beide 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

WOHNUNGSAUFTEILUNG
Allgemeiner Bereich:
- Gegensprechanlage und Briefkästen;
- Treppenhaus und Aufzug zu den Etagen.

Wohnung:
- Eingang;
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe;
- Abstellraum mit technischen Installationen;
- (Teilweise) gefliester Toilettenraum mit WC und Waschbecken;
- (Teilweise) gefliester Badezimmer mit Duschkabine mit Glasduschwand, Waschbecken und elektrischen Heizkörper;
- Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühl-/Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Abluftschrank und Geschirrspüler;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Balkon.

AUSSTATTUNG
- Die Böden in der Wohnung sind mit einem PVC-Bodenbelag in Eichenholzoptik einschließlich Fußleisten ausgestattet.
- Die Wände in der Wohnung sind mit Scan-Tapete und weißem Anstrich versehen;
- Die Sanitäranlagen sind mit Fliesen ausgestattet;
- Decke ist mit Spritzfinish versehen.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnraums und der Ausstattung wurden dem Angebot verschiedene Fotos der Wohnung und ein Grundriss beigefügt. Möglicherweise stammen die Bilder von einer vergleichbaren Wohnung.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese lauten wie folgt:
- Im Falle eines Einkommens muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5-mal der Miete betragen. Eventuelle feste Zuschläge wie Urlaubsvergütung, Jahresendprämien usw. dürfen angerechnet werden;
- Im Falle von 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50% angerechnet werden darf. Das höchste Einkommen darf vollständig angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5-mal die Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Arbeitsvertrag haben. Nullstunden-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht anerkannt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW und evtl. Nettorente mindestens 3-mal der Miete betragen;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Gewinn vor Steuern von mindestens 3,5-mal der Miete haben. Zudem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum Ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Nebenkosten betragen 50 € pro Monat;
- Es wird eine Kaution von 2-fachem Mietbetrag erhoben;
- Haustiere sind erlaubt.

Die Informationen in dieser Anzeige sind indikativ und Änderungen vorbehalten. Aus dieser Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden.