Zur Miete: Etagenwohnung Hertzogstraat in Breda

Beschreibung

In dem begehrten Wohnviertel "Sportpark" im Süden von Breda liegt eine schöne und stilvolle, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die komplett mit einem schönen Boden ausgestattet ist und sich im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses mit Abstellraum im Keller befindet.

Das Wohngebäude wurde etwa 1955 erbaut. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 73 m².
Die Hertzogstraat liegt zwischen dem Stadtzentrum von Breda und dem Ginneken, im Wohnviertel Sportpark. Dies ist ein attraktives und gutes Wohnviertel. Die Lage in Bezug auf den Ulvenhoutse Wald/Mastbos und zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen ist ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe einer Hausarztpraxis, einer Apotheke und eines Zahnarztes. In 1 Minute kann die südliche Umgehungsstraße erreicht werden, die auf die A16 und A27 führt.

Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite der Wohnung verfügen über einen Balkon. Im Keller dieses Komplexes befindet sich ein geräumiger Abstellraum (ca. 10 m²). Eine prima Starterwohnung in hervorragender Lage!

Aufteilung
Erdgeschoss:
Gemeinschaftseingang mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Treppenhaus.

Etage:
Zählerschrank mit Verteilerkasten und Zugang zur Wohnung. Individueller, geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zur Toilette, zum Wohnzimmer, zur Küche und zu 2 Schlafzimmern. Das geräumige Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutet und die Wände sind ordentlich bearbeitet. Die sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite gelegenen Balkone sind ebenfalls zugänglich. Die abgeschlossene Küche ist komplett neu und mit einer Küchenausstattung ausgestattet, darunter eine Geschirrspülmaschine und ein Kombi-Ofen, außerdem gibt es hier den Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer auf der Vorderseite und das Schlafzimmer auf der Rückseite haben beide Zugang zu den Balkonen.

Abstellraum:
Im Keller gelegener geräumiger Abstellraum mit Stromanschluss.

Die Miete von 1152,55 € ist zuzüglich 31,66 € Nebenkosten pro Monat.

Mietkriterien:

• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften (Freunde/Bekannte/Kollegen) oder Studenten.
• Einkommen mindestens 3x die Miete
• Einkommen eines Partners zählt zu 50%
• Keine Bürgschaft möglich
• Davon wird nicht abgewichen und es werden keine Ausnahmen gemacht.