Zur Miete: Etagenwohnung Hertzogstraat in Breda
Auf der Karte anzeigen- 72 m²
- 3 Zimmer
-
Teilmöbliert
Beschreibung
In der beliebten Wohngegend "Sportpark" im Süden von Breda gelegen, befindet sich dieses charmante und atmosphärische, vollständig renovierte 3-Zimmer-Apartment, das komplett mit einem schönen Boden ausgestattet ist und sich im obersten Stockwerk eines kleinen Apartmentgebäudes mit Abstellraum im Keller befindet.
Das Apartmentgebäude wurde um 1955 erbaut. Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 73 m2.
Die Hertzogstraat liegt zwischen dem Stadtzentrum von Breda und dem Ginneken, im Stadtteil Sportpark. Dies ist ein attraktives und gutes Wohnviertel. Die Lage in Bezug auf den Ulvenhoutse Wald/Mastbos und zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen ist ausgezeichnet. Das Apartment liegt in der Nähe einer Hausarztpraxis, einer Apotheke und eines Zahnarztes. In nur 1 Minute ist die südliche Umgehungsstraße erreichbar, die an die A16 und A27 anschließt.
Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite des Apartments sind mit einem Balkon ausgestattet. Im Untergeschoss dieses Komplexes befindet sich ein geräumiger Abstellraum (ca. 10 m2). Prima Starterapartment an einem ausgezeichneten Standort!
Aufteilung
Erdgeschoss:
Gemeinschaftlicher Eingang mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Treppenhaus.
Stockwerk:
Zählerkasten mit Sicherungskasten und Zugang zum Apartment. Individueller, geräumiger Eingang/Flur mit Zugang zur Toilette, dem Wohnzimmer, der Küche und 2 Schlafzimmern. Das geräumige Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutet und die Wände sind ordentlich verarbeitet. Außerdem sind die Balkone sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite zugänglich. Die geschlossene Küche ist vollständig neu und mit einer Kücheneinrichtung ausgestattet, darunter einem Geschirrspüler und einem Kombi-Ofen; hier befindet sich auch der Anschlusspunkt für die Waschgeräte. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das Vorder- und Rückschlafzimmer haben beide Zugang zu den Balkonen.
Abstellraum:
Ein geräumiger innenliegender Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss.
Die Miete von 1152,55 € ist zuzüglich 30,78 € Nebenkosten pro Monat.
Voraussetzungen für die Anmietung:
- Nicht geeignet für Wohngemeinschaften (Freunde/Bekannte/Kollegen) oder Studenten.
- Einkommen mindestens das 3-fache der Miete
- Einkommen eines Partners zählt zu 50%
- Keine Bürgschaft möglich
- Es kann von dieser Regelung nicht abgewichen werden und es werden keine Ausnahmen gemacht.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.153 pro Monat
- Preis pro m²
- € 16
- Angeboten seit
- 26-06-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-08-2026
- Vertragsart
- unbestimmte Zeit
- Mietvertrag Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
-
€ 2.305
- Einrichtung
-
teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 72 m²
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1956
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Sehenswürdigkeiten
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