Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Ginnekenstraat in Breda
Auf der Karte anzeigen- 73 m²
- 2 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Sehr luxuriöses, einzigartiges Projekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt acht energieeffizienten Wohnungen an einer Top-Lage im historischen Zentrum von Breda.
Das Gebäude wurde 1807 erbaut, wurde 2021/2022 umfassend renoviert und in acht hochwertig ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preiskategorien unterteilt.
Die Wohnungen befinden sich an bester Lage in der Nieuwe Ginnekenstraat, im pulsierenden Stadtzentrum von Breda. In unmittelbarer Nähe liegt das Herz der Stadt mit verschiedenen Einkaufsstraßen, gemütlichen Restaurants, dem Chassé Theater und dem Pathé Kino. Öffentliche Verkehrsmittel und die Zufahrtsstraßen zur A16 und A27 sind gut und schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Breda Centraal ist in fußläufiger und fahrradfreundlicher Nähe.
Die modernen Wohnungen sind mit einer Wärmepumpe für Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet (zimmerweise regelbar) und verfügen alle über einen Außenbereich wie einen Garten, eine Terrasse, eine Dachterrasse oder eine Loggia. Zudem können alle Bewohner den schönen Innenhof nutzen, der von einem Gärtner gepflegt wird.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Abstellraum von ca. 6m².
Merkmale:
- Authentische Elemente wurden soweit möglich erhalten.
- Hochwertiger, holzoptischer PVC-Boden.
- Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wie Kombi-Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Kochplatte, Edelstahl-Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
- Voll geflieste Badezimmer mit modernem Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche mit Regen- und Handbrause.
- Inklusive Vorhang-Aufhängesysteme, Velux-Vorhänge und dimmbare LED-Deckenbeleuchtung.
Wohnung Nieuwe Ginnekenstraat 30A1
Erdgeschoss
Eingang über den imposanten Eingang des Gebäudes mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Aufzugsanlage.
Erdgeschosswohnung (ca. 73m²)
Der Eingang dieser Wohnung bietet Zugang zu allen Räumen: dem Schlafzimmer, dem Badezimmer, der separaten Toilette, dem Abstellraum, dem Vorzimmer und dem geräumigen Wohnzimmer, das über eine offene Küche mit Kochinsel verfügt.
Was sofort ins Auge fällt, sind die hohen Decken und die perfekte Ausstattung der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist in ein Vor- und ein Wohnzimmer unterteilt und befindet sich an der ruhigen Rückseite des Gebäudes. Durch die französischen Türen gelangt man in den privaten Garten.
Der Garten/Terrasse ist gefliest und daher sehr pflegeleicht. Die Abgrenzung um die Terrasse erfolgt durch einen Gitterzaun mit Efeu und wird ebenso vom Gärtner gepflegt. Von hier aus gelangt man zu dem großen gemeinschaftlichen Innenhof und den Abstellräumen.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem modernen Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine.
Das geräumige Schlafzimmer liegt an der Vorderseite und verfügt über elektrisch bedienbare Fenster.
Diese Wohnung verfügt über einen privaten Keller von nicht weniger als 10m².
Besonderheiten:
- Top-Lage im Zentrum von Breda
- Einzug bereit
- Vollständig, nachhaltig renoviert und gaslos
- Das Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage
- Es ist möglich, einen überdachten, privaten Parkplatz (in kurzer Gehentfernung) zu mieten. Mietpreis auf Anfrage.
- Exklusive Nebenkosten von 200 € für unter anderem Gartenpflege, Aufzugswartung, Reinigung und Fensterreinigung sowie Wasser- und Energiekosten für die Gemeinschaftsräume.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.085 pro Monat
- Preis pro m²
- € 29
- Angeboten seit
- 06-01-2026
- Status
- als Option
- Verfügbar
- sofort
- Einzelheiten
- behindertengerecht, seniorengerecht, denkmalgeschütztes Gebäude
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 73 m²
- Inhalt
- 244 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Portikushaus, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2022
- Lage
-
- An einer vielbefahrenen Straße
- Im Zentrum
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Aufzug
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (17 m², gelegen auf/an Westen)
- Gartenbeschreibung
- zonneterras
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Wärmerückgewinnungsanlage
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Vrijstaand hout
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
