Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Ginnekenstraat in Breda
Auf der Karte anzeigen- 80 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Sehr luxuriöses, einzigartiges Projekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt acht energieeffizienten Wohnungen, die sich in bester Lage im historischen Zentrum von Breda befinden.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1807, wurde vollständig renoviert und in acht hochwertig ausgestattete Wohnungen unterschiedlicher Größen und Preiskategorien unterteilt. Die Wohnungen befinden sich in top Lage an der Nieuwe Ginnekenstraat, im lebhaften Stadtzentrum von Breda. Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Stadtzentrum mit verschiedenen Einkaufsstraßen, gemütlichen Restaurants, dem Chassé Theater und dem Pathé Kino. Öffentliche Verkehrsmittel und die Zufahrtsstraßen zur A16 und A27 sind gut und schnell erreichbar. Auch der NS Bahnhof Breda Centraal ist erreichbar zu Fuß und mit dem Fahrrad.
Die modernen Wohnungen sind mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet (raumspezifisch einstellbar) und verfügen alle über einen Außenbereich wie einen Garten, eine Terrasse, ein Dachterrasse oder eine Loggia. Zudem können alle Bewohner den schönen Innenhof nutzen, der von einem Gärtner gepflegt wird.
Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Abstellraum von ca. 6m².
Merkmale;
- Authentische Elemente wurden, soweit möglich, erhalten.
- Hochwertiger PVC-Boden in Holzoptik.
- Moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wie einem Kombi-Ofen, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Kochfeld, einem Edelstahl-Abzugssystem und einer Spülmaschine.
- Vollständig geflieste Badezimmer mit einem modernen Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche mit Regen- und Handdusche.
- Inklusive Vorhangaufhängesysteme, Velux-Vorhänge und dimmbare LED-Deckenbeleuchtung.
Wohnung Nieuwe Ginnekenstraat 32C
Aufteilung
Erdgeschoss
Eingang über den imposanten Eingang des Gebäudes mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Aufzugsanlage.
Wohnung im zweiten Stock (ca. 80m²)
Der Eingang dieser Wohnung bietet Zugang zum Wohnzimmer mit Zugang zur Wohnküche, zu den zwei Schlafzimmern und zur Loggia (ca. 7m²), dem Abstellraum, dem Waschraum mit Anschlüssen für die Waschgeräte, der separaten Toilette und dem Badezimmer.
Was sofort auffällt, ist die perfekte Verarbeitung der Wohnung und der verspielte Grundriss.
Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite des Gebäudes. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen offenen Durchgang zur geräumigen Wohnküche, die über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Nieuwe Ginnekenstraat verfügt.
Schlafzimmer I liegt an der Vorderseite der Wohnung.
Schlafzimmer II liegt an der Rückseite der Wohnung.
Die Loggia liegt an der Rückseite der Wohnung.
Eventuell kann die Einrichtung in Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Besonderheiten;
- TOP-Lage im Zentrum von Breda
- Einzugbereit und verfügbar ab dem 1. März 2026
- Wohnraumverteilung nicht erlaubt
- Zwei Schlafzimmer und eine Loggia
- Vollständig, nachhaltig renoviert und gasfrei
- Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet
- Es ist möglich, einen überdachten privaten Parkplatz (in kurzer Gehweite) zu mieten. Mietpreis auf Anfrage.
- Inklusive Nebenkosten von 165 € für unter anderem die Gartenpflege, die Aufzugswartung, die Reinigung und Fensterreinigung sowie die Wasser- und Energiekosten für die Gemeinschaftsräume.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.935 pro Monat
- Exclusive: Unterhaltskosten
- Angeboten seit
- 27-01-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-03-2026
- Einzelheiten
- behindertengerecht, seniorengerecht, denkmalgeschütztes Gebäude
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 200 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Portikuswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2022
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Mechanische Lüftung
- Dachterrasse
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (6 m², gelegen auf/an Westen)
- Gartenbeschreibung
- zonneterras
- Hintereingang
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- vollständig isoliert
- Heizung
- Wärmerückgewinnungsanlage
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
- Beschreibung
- Vrijstaand hout
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
