Zur Miete: Etagenwohnung Markt 13 b in Culemborg

Beschreibung

Mitten im historischen Zentrum von Culemborg am Marktplatz gelegen, befindet sich dieses WUNDERSCHÖNE, DENKMALGESCHÜTZTE HERRENHAUS "IN DEN KEYSER", dessen hinterer Teil vermietet wird. Dieses geräumige, charakteristische Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1550 und liegt in einer fantastischen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Diese Wohnung wurde 2024 stilvoll renoviert und verfügt über viele originale Details. Das Haus hat schöne hohe Decken mit Holzbalken und eine schöne Treppe. Dieses stimmungsvolle Gebäude ist sehr gut isoliert, was ein komfortables Wohnen ermöglicht, mit einem hellen Wohnzimmer und einer Küche mit luxuriöser Einbauküche, 3 geräumigen Schlaf-/Arbeitszimmern, von denen eines über ein Balkon-Dachfenster verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im sehr geräumigen und hohen Dachgeschoss wurden die wunderschönen Dachbalken sichtbar gelassen.

Kurz gesagt: Ruhiges Wohnen in einem wunderschönen Objekt in der Altstadt von Culemborg.

Baujahr: um 1550
Wohnfläche: 120 m²

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Eingang, langer Flur mit Marmorboden, ein Abstellraum von 5 m² und die schöne und originale breite Treppe in den 1. Stock.

1. Stock: Eingang der Wohnung mit links beim Betreten einem großzügigen Toilettenraum mit hängendem WC und festem Waschbecken. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und die offene Küche mit schönen Fensterfronten. Das Wohnzimmer hat schöne hohe Decken mit Holzbalken und einen Eichenparkettboden. Die luxuriöse Einbauküche ist mit Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. Vom Küchenbereich aus ist der Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind sehr gut isoliert.

2. Stock: Geräumiger Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern und einem modernen gefliesten Badezimmer, das mit einer geräumigen begehbaren Dusche, einem 2. hängenden WC und einem festen Doppelwaschbecken mit Möbel ausgestattet ist.

3. Stock: Dieser wunderschöne Raum (Entresol) kann als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden, mit verschiedenen großen Dachfenstern und herrlichen hohen Dachbalken.

Allgemeines:

• Bei dem Objekt handelt es sich um ein nationales Denkmal.
• Die Wohnung ist mit verschiedenen energiesparenden Maßnahmen wie einem Duschwärmetauscher und Hocheffizienzheizkörpern ausgestattet. Das Haus verfügt über Doppelverglasung.
• Heizung und Warmwasser über eine neue Kombi-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Neues Daikin-Klimasystem, mit dem gekühlt und geheizt werden kann.
• Die Nebenkosten und die Vorauszahlung betragen 150 € pro Monat (darin enthalten sind folgende Kosten: Gas, Wasser, Strom, Reinigung der zentralen Halle, Wartung der zentralen Brandmeldeanlage, Wartung der Klimaanlage und der Zentralheizungsanlage).

Miete: 1.850 € pro Monat exklusive Nebenkosten

Kriterien:
Mindestens das 3-fache der Monatsmiete als Einkommen
Bevorzugt keine Haustiere
Nichtraucher
2 Monate Kaution

Verfügbarkeit: ab sofort