Zur Miete: Etagenwohnung Lange Meent in Culemborg

Beschreibung

Schöne möblierte Wohnung im Zentrum von Culemborg zu vermieten!
Wohnfläche ca. 50m2, die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu errichteten kleinen Wohnkomplexes.
In der unmittelbaren Umgebung sind verschiedene nationale Ketten wie Kruidvat, Blokker, Hema, Etos, Jumbo und Albert Heijn ansässig. Nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt, wo ein angenehmes Einkaufsgebiet geschaffen wurde, das eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf und Freizeitshopping bietet. Die gemütliche Atmosphäre im Zentrum, mit ihrem großen kulturellen und historischen Wert, sorgt für eine positive Ausstrahlung, in der man gerne verweilt.
Zentral in den Niederlanden gelegen - nahe der A2-Ausfahrtsstraße - noch gerade in der Provinz Gelderland, aber in der Nähe der Randstadt.
Diese schöne Stadt liegt malerisch an der Lek und hat einen wunderschönen historischen Kern. Culemborg hat einen eigenen NS-Bahnhof mit guten Verbindungen nach Utrecht und 's-Hertogenbosch.
EINTEILUNG:
Zentrale Eingangsbereich mit Briefkasten, Zählerkasten, Gegensprechanlage und eigener Haustür zur Wohnung.
Der Flur bietet Zugang zu einem Abstellraum, dem Zählerkasten, Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Duschwand, Waschtischmöbel und Waschmaschine sowie wandhängendem WC.
Das Wohnzimmer/Küche ist mit doppelt verglasten Schiebetüren ausgestattet, die zum Balkon oder zur Terrasse führen.
Die offene Küche ist mit Einbaugeräten wie einem Ofen, Kochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgelegt und die Fenster sind mit Vorhängen oder Jalousien ausgestattet. Es wurden Solarpanels installiert und die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Heizung und einen Warmwasser-Wärmepumpenboiler. Parken ist auf dem geräumigen Parkplatz direkt vor der Haustür möglich, wofür eine Parkgenehmigung von ca. 57 € pro Jahr erforderlich ist. Es gibt einen abschließbaren Fahrradraum gegen Aufpreis.
MONATSMIETE
Nettomiete: 1.145,-
Betriebskosten pro Monat: 105,-
Einmalige Verwaltungskosten: 125,-
Nebenkosten: selbst zu klären
Bitte beachten: Wir beabsichtigen, in diesem Jahr Verbesserungen an der Wohnung vorzunehmen, wodurch der Wohnkomfort erhöht und ein noch besseres Energiezertifikat erstellt wird. Die Erhöhung, die mit dieser Verbesserung einhergeht, wird angekündigt und vom Mieter akzeptiert (gemäß der gesetzlich zulässigen Miete).
ENERGIEZERTIFIKAT
Die Immobilie ist mit dem Energielabel A ausgestattet.
BAUJAHR
2022
MIETBEDINGUNGEN:
Um für diese Wohnung in Frage zu kommen, muss das Bruttomonatseinkommen mindestens 3-mal so hoch sein wie die geforderte Monatsmiete.

• Annahme ab dem 1. August 2026.
• Die Kosten für den Verbrauch von Wasser und Strom werden von den verschiedenen Versorgungsunternehmen direkt dem Mieter in Rechnung gestellt.
• Es gibt einen Glasfaser-Internetzugang, für den der Mieter selbst ein Abonnement abschließen kann.
• Zahlung: pro Monat im Voraus per Lastschrift.
• Das Objekt wird vorbehaltlich Verfügbarkeit, Screening, Bonitätsprüfung und Genehmigung durch den Eigentümer angeboten.
• Kaution: Es wird eine Bankgarantie oder Kaution von zwei Monatsmieten gefordert.
• Mieterhöhung: jährlich, erst 1 Jahr nach Beginn des Mietvertrags basierend auf der Änderung des monatlichen Preisindex gemäß dem Verbraucherpreisindex.
• Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
  INTERESSIERT?
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  Haftungsausschluss:
  Die zur Verfügung gestellten Informationen sind ausschließlich als Einladung zu weiteren Gesprächen zu verstehen. Obwohl diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, wird keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten, noch bereitzustellenden oder erwähnten Daten übernommen. Abweichungen in Text, Abmessungen und Zeichnungen können daher keinen Rechtsanspruch begründen.