Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 2 J 5 in Delft

Beschreibung

Fantastisches unmöbliertes 2-Zimmer-Apartment im 9. Stock mit Balkon, einem separaten Abstellraum im Keller, einem Fahrradabstellplatz und Aufzugzugang!
Lage
Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Gehminute erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und Frischwarenläden erledigen, ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee genießen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Blumenladen besuchen können. Oben über einem so kompletten Einkaufszentrum zu wohnen, macht das tägliche Leben äußerst bequem.
Direkt um die Ecke und innerhalb von etwa zehn Minuten befinden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für ein Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während das LEF Restaurant & Bar Delft, das Spijshuis de Dis und der Huszár alle leicht zu erreichen sind für ein gemütliches Abendessen.
Zugänglichkeit
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Delft Hauptbahnhof ist nur fünf Minuten mit dem Rad entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag in etwa 15 Minuten. Wichtige Autobahnen wie die A13 und A4 sind mit dem Auto bequem erreichbar, was eine reibungslose Reise in der gesamten Region gewährleistet. Außerdem befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle innerhalb einer Gehminute, die hervorragende örtliche öffentliche Verkehrsanbindungen bietet.
Layout
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen gut instand gehaltenen gemeinsamen Eingang mit einem modernen Gegensprechanlage. Briefkästen befinden sich in der Eingangshalle. Das Gebäude bietet auch einen großzügigen Fahrradabstellraum und separate Abfallanlagen. Zwei Aufzüge sind vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie in einen Flur empfangen, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das helle und einladende Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herz der Wohnung. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit eingebauten Geräten, darunter einem Geschirrspüler, einem Kombi-Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Kochfeld mit Dunstabzugshaube, ideal für jeden Kochliebhaber.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiger offener Raum, der Flexibilität für einen komfortablen Sitzbereich mit TV und einem Essbereich bietet. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, einem angenehmen Ort, um in Ruhe einen Morgenkaffee zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein zweites Zimmer, das als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum geeignet ist. Vom Flur aus gelangen Sie zum separaten WC und zum Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und Waschbecken ausgestattet ist.
Zusätzlich umfasst die Immobilie einen separaten Abstellraum/Waschküche, die mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Hinweise:
-Startdatum 01.06.2026;
-Mieterhöhung ab 01.07.2027;
-Mietpreis ohne Heizungs-, Wasser- und Stromkosten, Fernsehen/Internet;
-Vorauszahlung für Heizkosten von 150,00 € pro Monat;
-Servicekosten 95,00 € pro Monat;
-Mindestens Mietdauer 12 Monate;
Gemeinsame Fahrradabstellfläche;
Energieausweis A;
Parkplatz zu mieten für 121,00 € pro Monat (Pflichtkauf bei Besitz eines Autos);
Externer Abstellraum im Keller vorhanden.
BITTE BEACHTEN: DIE FOTOS SIND EINEN EINDRUCK