Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 390 in Delft

Beschreibung

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Fantastische, unmöblierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock mit Balkon, einem separaten Abstellraum im Keller, einem Fahrradabstellbereich und einem Aufzug!

Lage
Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute Fußweg erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und Frischmarktgeschäften erledigen, sich ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee gönnen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Blumenladen besuchen können. Über einem so kompletten Einkaufszentrum zu wohnen, macht das tägliche Leben äußerst bequem.

Nur um die Ecke und innerhalb von etwa zehn Minuten finden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft wieder. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle in der Nähe für ein gemütliches Abendessen sind.

Erreichbarkeit
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Delft ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag in etwa 15 Minuten. Wichtige Autobahnen wie die A13 und A4 sind mit dem Auto leicht zu erreichen, was eine reibungslose Reise in der gesamten Region gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle in nur einer Minute Fußweg, die hervorragende lokale öffentliche Verkehrsanbindungen bietet.

Aufteilung
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen gut gepflegten Gemeinschaftseingang mit einem modernen Gegensprechanlage. Briefkästen befinden sich in der Eingangshalle. Das Gebäude bietet außerdem einen geräumigen Fahrradabstellbereich und separate Abfallanlagen. Es stehen zwei Aufzüge zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle und einladende Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herz des Hauses. Die moderne Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Kochfeld mit Dunstabzugshaube, ideal für jeden Kochliebhaber.

Neben der Küche befindet sich ein großzügiger offener Raum, der Flexibilität für eine gemütliche Sitzecke mit Fernseher und einen Essbereich bietet. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zum Balkon, einem angenehmen Ort, um in Ruhe einen Morgenkaffee zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer und einen zweiten Raum, der als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum geeignet ist. Vom Flur haben Sie Zugang zur separaten Toilette und zum Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen separaten Abstell-/Waschraum, der mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Bemerkungen:

• Startdatum 01-06-2026;
• Mietpreis exklusive Heizung, Wasser und Strom, Fernsehen/Internet;
  -Mieterhöhung ab 01-07-2027;
  -Servicekosten 55,00 € pro Monat;
  -Mindestens Mietdauer 12 Monate;
  -Gemeinsamer Fahrradabstellraum;
  -Energieausweis A++;
  -Parkplatz zu vermieten 121,00 € pro Monat (Verpflichtender Kauf bei Besitz eines Autos);

Externer Stauraum im Keller vorhanden.
BITTE BEACHTEN: DIE FOTOS SIND EINE EINDRUCK