Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 2 H 7 in Delft

Beschreibung

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Fantastische unmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Stock mit einem separaten Abstellraum im Keller, einem Fahrradabstellraum und Aufzugzugang!

Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute zu Fuß erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, in dem Sie Ihre täglichen Einkäufe in den Supermärkten und frischen Lebensmittelgeschäften erledigen, ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee zu sich nehmen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Floristen besuchen können. Über einem so kompletten Einkaufszentrum zu wohnen, macht das tägliche Leben außergewöhnlich praktisch.

Direkt um die Ecke und in etwa zehn Minuten finden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft wieder. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine breite Palette von Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für ein Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während das LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle bequem für ein gemütliches Abendessen erreichbar sind.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Delft ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, und von dort aus erreichen Sie Rotterdam oder Den Haag in etwa 15 Minuten mit dem Zug. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A4 schnell zu erreichen, was das Reisen in der Region erleichtert.

Layout
Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es einen sauberen, gesicherten Eingang mit einem modernen Gegensprechanlagensystem. Hier finden Sie die Briefkästen, einen praktischen Paketbriefkasten für Lieferungen, wenn Sie nicht zu Hause sind, einen Fahrradabstellraum und einen festgelegten Platz zur Abfallentsorgung. Das Gebäude verfügt über fünf Aufzüge, darunter zwei übergroße, die ideal für Umzüge oder den Transport von Fahrrädern sind. Der Zugang über die Treppen ist ebenfalls möglich.

Im Inneren der Wohnung wird das geräumige Wohnzimmer von natürlichem Licht durch die großen Fenster durchflutet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kochfeld, einem Kombi-Backofen/Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank, sodass Sie alles haben, was Sie für komfortables Kochen brauchen.

Das Badezimmer ist komplett ausgestattet mit einer schönen begehbaren Dusche, einem großen Waschbecken und einem Spiegel. Darüber hinaus bietet es ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wird renoviert, sodass sich das Startdatum je nach Baufortschritt ändern kann.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum langen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – der perfekte Ort, um frische Luft und Sonne zu genießen.

Zusätzliche Informationen:

• Startdatum: 01-08-2026;
• Die Miete excl. Heizung, Wasser, Strom, Internet/TV und Kommunalsteuern.
• Mieterhöhung geplant ab 01-07-2027.
• Minimale Mietdauer: 12 Monate.
• Energieeffizienzklasse: A.
• Vorauszahlung für Heizkosten: 100 € pro Monat.
• Vorauszahlung für Nebenkosten: 95 € pro Monat.
• (Fahrrad) Abstellmöglichkeit vorhanden.
• Parkplatz zu vermieten ab 121 € pro Monat (obligatorisch, wenn Sie ein Auto besitzen).

Einkommensanforderung: mindestens 3,5-faches Brutto-Monatsgehalt der Grundmiete.