Zur Miete: Etagenwohnung Laan van Meerdervoort 661 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
In der beliebten Bloemenbuurt befindet sich diese möblierte, stimmungsvolle und kürzlich renovierte Wohnung von ca. 75 m². Die Wohnung kombiniert charakteristische Elemente mit modernem Wohnkomfort und verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich, eine luxuriöse offene Küche und ein modernes Badezimmer. Dank der hohen Decken, großen Fensterfronten und hochwertigen Verarbeitung wirkt die Wohnung besonders geräumig und hell. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen, gepflegten Hinterhof in Nordwestlage, wo Sie herrlich die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Eine komfortable und energieeffiziente Wohnung in ausgezeichneter Lage in der Nähe von Geschäften, dem Strand und den Dünen.

VIERTEL – BLOEMENBUURT
Die Wohnung befindet sich in der beliebten und lebendigen Bloemenbuurt, einem charakteristischen Wohnviertel mit stimmungsvollen Häusern aus der Vorkriegszeit und zahlreichen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Einkauf sind die Fahrenheitstraat, Appelstraat und der Savornin Lohmanplein in kurzer Entfernung gelegen. Hier finden Sie ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Fachgeschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants. Auch für Entspannung und Natur gibt es reichlich Auswahl. Der breite Grünstreifen entlang der Segbroeklaan, der Haagse Beek und verschiedene Wanderrouten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Dünen und der Strand von Kijkduin und Scheveningen sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das Zentrum von Den Haag ist etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Dank der Nähe zu verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen sind auch andere Teile von Den Haag leicht erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A12 und N44 günstig gelegen.

AUFTEILUNG
Eingang auf Straßenniveau über den Vorgarten, der von den Bewohnern auch zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann.

Über den gemeinschaftlichen Flur erreichen Sie die Wohnung durch einen eigenen Eingang.

Der Flur bietet durch stilvolle Glastüren Zugang zum geräumigen Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und großen Fensterfronten ist der Raum herrlich hell. Im vorderen Teil des Wohnzimmers wurde mithilfe eines Kleiderschranks eine praktische Abtrennung geschaffen, wodurch hier ein komfortabler Schlafbereich eingerichtet wurde.

Die luxuriöse offene Küche ist modern gestaltet und mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Zudem verfügt die Küche über viel Arbeits- und Stauraum. Auch die Waschmaschine befindet sich in der Küche.

Über die Küche ist das moderne Badezimmer erreichbar. Dieses ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Möbel und einem Designheizkörper ausgestattet.

Der großzügige Hinterhof ist nach Nordwesten ausgerichtet und gepflegt. Dank der großzügigen Gestaltung können hier verschiedene Sitz- und Loungebereiche geschaffen werden, wodurch Sie den Außenbereich optimal genießen können.

Im Flur befinden sich zudem eine separate Toilette mit Handwaschbecken und ein praktischer eingebauter Abstellschrank.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und ist vollständig mit Dreifachverglasung, Wanddämmung und Bodendämmung ausgestattet. Dadurch ist die Wohnung nicht nur energieeffizient, sondern auch besonders gut gegen Umgebungslärm isoliert. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Kombitherme bereitgestellt. Die Wohnung wurde ursprünglich 1926 erbaut und 2021 vollständig renoviert.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet, in dem ein Parkausweis erforderlich ist. Dieser kann einfach bei der Gemeinde Den Haag beantragt werden. Die Kosten betragen ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von den geltenden Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Keine Wohnberechtigung erforderlich
• Wohnfläche ca. 75 m²
• Energielabel A
• 2021 vollständig renoviert
• Möbliert
• Vollständig mit Dreifachverglasung ausgestattet
• Wand- und Bodendämmung
• Geräumiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich
• Luxuriöse offene Küche mit allen Einbaugeräten
• Modernes Badezimmer
• Waschmaschine vorhanden
• Großzügiger Hinterhof in Nordwestlage
• Fahrradabstellplatz im Vorgarten
• Ausgezeichnete Lage in der Bloemenbuurt
• Nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen nicht gestattet
• Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
• Miete 1.950,00 € exklusive pro Monat
• 250,00 € Vorauszahlung für g/w/l/i/tv und Gemeindesteuern
• Kaution 1,5 Monatsmieten
• Verfügbar ab 14. September 2026

Haftungsausschluss:
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