Zur Miete: Etagenwohnung Valkenboskade 631 in Den Haag
Auf der Karte anzeigen- 180 m²
- 6 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
DEUTSCHER TEXT
WILLKOMMEN IN DER HAAK
In der charmanten Bomenbuurt, nur wenige Gehminuten von der lebhaften Fahrenheitstraat entfernt, befindet sich dieses schöne, renovierte Doppelobergeschosswohnung von über 180 m². Die Immobilie verfügt über ein außergewöhnlich geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche. Außerdem gibt es 5 Schlafzimmer und 2 atemberaubende, moderne Badezimmer. Mit 2 Außenbereichen, darunter einer nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse von 20 m², ist das Bild vollständig. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und bietet Fußbodenheizung und Klimaanlage. Sie werden der erste Bewohner nach einer gründlichen Renovierung, die 2025 abgeschlossen ist. Hier zu wohnen, ist purer Genuss. Fordern Sie noch heute eine Besichtigung an!
GEGEBIET – Bomenbuurt
Dieses lebhafte vor dem Krieg gelegene Wohngebiet liegt nur eine Viertelstunde mit dem Fahrrad von der Innenstadt und den Seebädern Kijkduin und Scheveningen entfernt. Die Fahrenheitstraat, Thomsonlaan und das Thomsonplein sind die besten Orte für den täglichen Einkauf und zur Freizeitgestaltung. Hier finden Sie die feinsten Käsesorten, frisch gebackenes Brot und frischen Fisch. Außerdem können Sie einen Drink oder eine Mahlzeit in einem der vielen gemütlichen Cafés oder Restaurants genießen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn 3, 11, 12, Bus 21) ist das Reisen in und um Den Haag einfach und effizient.
AUFTEILUNG
Zugang zur Immobilie über einen ordentlichen und gepflegten Gemeinschaftseingang.
Erster Stock – Schlafzimmer-Etage
Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Korridor und zu allen Zimmern auf dieser Etage bietet. Diese Etage beherbergt die Schlafzimmer und Badezimmer und schafft eine ruhige und komfortable Anordnung. Die Schlafzimmer sind geräumig, hell und gut gestaltet, geeignet als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Badezimmer sind modern und luxuriös. Eines der Badezimmer ist mit einer schönen Walk-in-Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus gibt es ein separaten Toilette und einen praktischen Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Treppe im Flur führt zur Wohnetage.
Zweites Stock – Wohnetage
Das zweite Obergeschoss bildet das Herz des Hauses und verfügt über ein großzügiges, beeindruckendes und helles Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Der offene Grundriss verstärkt das Gefühl von Raum und Komfort. Die moderne offene Küche ist luxuriös ausgestattet und bietet alle benötigten Einbaugeräte, einschließlich eines Induktions- oder Gaskochfelds mit Dunstabzugshaube, einem Kombi-Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank/Gefrierschrank. Diese Etage verfügt auch über ein separates Toilette, welches für Gäste sehr praktisch ist.
ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel wird derzeit beantragt und soll A sein. Komplett mit Doppelverglasung, Wand- und Dachisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch eine zentrale Kombiheizung bereitgestellt. Die Wohnung wurde 1917 erbaut und 2025 vollständig renoviert.
PARKEN
Die Immobilie befindet sich in einem Parkausweisbereich. Die Beantragung eines Parkplatzes bei der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und der lokalen Vorschriften.
HIGHLIGHTS
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Energielabel in Bearbeitung
- Vollständig renoviert in 2025
- Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer
- Möbliert
- Luxus offene Küche mit allen Einbaugeräten
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 3 Toiletten
- Vollständig mit PVC-Boden ausgestattet
- Separater Raum für Waschmaschine und Trockner
- Balkon von ca. 5 m² nach Nordosten ausgerichtet
- Terrasse angrenzend an das Wohnzimmer von ca. 20 m² nach Südwesten ausgerichtet
- Ausgezeichnete Lage
- Nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften
- Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
- Haustiere erlaubt nach Absprache
- Rauchen nicht gestattet
- Miete 3.950,00 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten
- 2 Monate Kaution
- Sofort verfügbar
Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation sind sorgfältig erstellt, jedoch können wir keine Garantien hinsichtlich der Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen geben, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen bereit, um Fragen zu beantworten.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.950 pro Monat
- Angeboten seit
- 24-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 180 m²
- Inhalt
- 540 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Obergeschosswohnung, Etagendoppelhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1917
- Lage
- In einem Wohnviertel
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Etage
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Klimaanlage
- Bad
- Dachterrasse
- Dusche
- Toilette
- Waschraum
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Dachisolierung, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Energieeffizienzklasse
- A
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Nein
