Zur Miete: Etagenwohnung Obrechtstraat 385 A in Den Haag

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Duplexwohnung (ca. 108 m2) mit Vorder- und Garten im prestigeträchtigen Duinoord-Viertel.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Komplex, der 2008 hinter einer Fassade aus dem frühen 20. Jahrhundert seine Premiere feierte, und kombiniert klassischen Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten.

Die Nachbarschaft ist perfekt zwischen dem Stadtzentrum und der Internationalen Zone gelegen und ein Dauerfavorit. Gute Geschäfte und Restaurants, der Strand, öffentliche Verkehrsmittel sowie internationale Schulen und Organisationen sind alle bequem in der Nähe.

Layout:

Das Eingangsportal öffnet sich zum großzügigen L-förmigen Flur und einem Waschraum, der auch die Heizungsanlage beherbergt. Es gibt zwei Schlafzimmer, die zur Rückseite hin ausgerichtet sind - eines davon hat einen begehbaren Kleiderschrank - beide mit Türen zum Garten auf der Rückseite. Das moderne Badezimmer hat eine begehbare Regendusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Im ersten Stock befindet sich eine Landing mit einem Gäste-WC und einer Tür zum Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Auf dieser Ebene gibt es einen gut dimensionierten Balkon, der sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich zugänglich ist.

Zusatzmerkmale sind Eichenparkett, ausgezeichnete Dämmung und Fenster mit Doppelverglasung im gesamten Gebäude.

Ungefähre Maße:
Vorgarten: ca. 5,00 x 4,50 m (SW)
Waschraum: ca. 2,50 x 1,50 m
Badezimmer: ca. 2,30 x 2,00 m
Schlafzimmer: ca. 5,60 x 2,10 m und 3,70 x 3,35 m
Hintergarten: ca. 5,60 x 2,50 m (NO)
Wohn-/Esszimmer/Küche: ca. 9,50 x 3,55 m
Balkon: ca. 5,70 x 1,40 m

Details:

• Miete ist ohne Nebenkosten
• Verfügbar ab dem 1. August 2026
• Vertrag Typ A
• Kaution von 1 Monat
• Wohnfläche ca. 108 m²
• Energieeffizienzklasse A
• In der Nähe der Geschäfte und Restaurants von 'De Fred', öffentliche Verkehrsmittel und Strand
• Virtuelle Touren über WhatsApp und FaceTime verfügbar

Die vorstehenden Informationen wurden von unserem Büro sorgfältig zusammengestellt, unter anderem auf der Grundlage der von uns vom Vermieter zur Verfügung gestellten Daten. Für unvollständige oder ungenaue Informationen sowie für die daraus resultierenden Folgen kann von Estata Makelaars o.g. keine Haftung übernommen werden.