Zur Miete: Etagenwohnung Rigolettostraat 182 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
An einem schönen Standort im grünen und beliebten Wohnviertel Waldeck (Componistenviertel) liegt diese geräumige und helle Wohnung von ca. 100 m². Die Wohnung ist gepflegt, wird möbliert angeboten und verfügt über gleich zwei geräumige Balkone mit Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten. Dank der praktischen Aufteilung, drei Schlafzimmern und der hervorragenden Lage in der Nähe von Strand, Natur und internationalen Einrichtungen ist dies eine ideale Wohnung für Expats und Berufstätige, die nach komfortablem Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

VIERTEL – WALDECK
Waldeck ist eines der beliebtesten Wohnviertel Den Haags für alle, die Ruhe, Raum und Grün mit allen städtischen Annehmlichkeiten in Reichweite kombinieren möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die weitläufigen Naturschutzgebiete Meer und Bos sowie das Landgut Ockenburgh, wo Sie herrlich spazieren gehen, Sport treiben und entspannen können. Für den täglichen Einkauf können Sie ins Einkaufszentrum Waldeck gehen, aber auch das Einkaufszentrum Savornin Lohmanplein ist fußläufig erreichbar, wo sich verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und andere Einrichtungen befinden. Auch das neu gestaltete Kijkduin ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie eine gemütliche Uferpromenade mit Geschäften, Restaurants, Cafés und natürlich dem Strand. Darüber hinaus sind das Zentrum von Den Haag, das internationale Geschäftsviertel und diverse Ausfallstraßen leicht erreichbar. Mit Straßenbahn und Bus verfügen Sie zudem über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen.

EINTEILUNG
Über den gepflegten zentralen Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen gelangen Sie mit dem Aufzug oder Treppenhaus in die vierte Etage, wo sich die Wohnung befindet.

Vierte Etage
Beim Betreten fällt sofort die großzügige und praktische Aufteilung auf. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet ohne Zweifel das Herzstück der Wohnung. Dank großer Fensterfronten und dem Fehlen eines darüberliegenden Balkons genießt dieser Raum während des ganzen Tages ein schönes Licht. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für sowohl eine komfortable Sitzgruppe als auch einen geräumigen Essbereich und hat direkten Zugang zu dem größeren Balkon in Südwestlage (Balkon mit Markise). Hier können Sie in aller Ruhe die Morgen- oder Abendsonne genießen. Angrenzend befindet sich die halb-offene Küche, die funktional eingerichtet ist. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld mit Abzugshaube, ein Kombi-Mikrowellenofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die praktische Aufteilung macht diesen Raum ideal sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für umfangreiche Kochaktivitäten.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich alle auf der Rückseite der Wohnung befinden. Das geräumige Hauptschlafzimmer ist mit einem großen luxuriösen Kleiderschrank ausgestattet. Die beiden anderen Schlafzimmer sind multifunktionell und eignen sich hervorragend als Kinder-, Arbeits-, Studien- oder Gästezimmer. Von allen Schlafzimmern haben Sie Zugang zum zweiten Balkon auf der Nordwestseite. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer komfortablen Dusche und einem modernen Waschbeckenmöbel mit zwei Waschbecken und dem Anschluss für die Waschmaschine (und dem Wäschetrockner oben drauf) ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Waschbecken.

Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein privater Abstellraum zur Verfügung, ideal zum Abstellen von Fahrrädern und zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Außerdem gibt es einen gemeinsamen, überdachten Fahrradraum.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung hat die Energieklasse C und ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Blockheizung, und das warme Wasser wird über einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Das Wohnhaus wurde 1966 erbaut.

VORSCHUSS AUF HEIZKOSTEN
Der Mieter zahlt einen Vorschuss von 90,00 € pro Monat für die Blockheizung. Dieser Betrag wird jährlich auf Grundlage der tatsächlichen Zählerstände und der angefallenen Kosten abgerechnet. Daher zahlen Sie ausschließlich für Ihren tatsächlichen Verbrauch.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem freien Parkbereich. Es ist kein Parkausweis erforderlich. An der Rückseite des Gebäudes stehen noch 20 kostenlose Parkplätze für die 28 Wohnungen im Komplex zur Verfügung; wer zuerst kommt, mahlt zuerst.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche von ca. 100 m²
• Gelegen im beliebten und grünen Viertel Waldeck
• Geräumiges und helles Wohnzimmer
• Zwei große Balkone nach Südwesten und Nordosten
• Halb-offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten
• Gepflegtes Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Energieklasse C
• Privater Abstellraum im Erdgeschoss
• Gemeinsamer überdachter Fahrradraum vorhanden
• Möbliert (möbliert kann nur mit den aktuellen Möbeln angeboten werden; dafür wird keine Miete berechnet; wenn der Mieter die aktuellen Möbel nicht nutzen möchte, werden diese vor dem Check-in entfernt)
• Nicht geeignet für Studenten oder Wohngemeinschaften
• Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Vertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten
• Miete 2.300,00 € pro Monat zzgl.
• Vorschuss Heizkosten 90,00 € pro Monat
• 2 Monate Kaution
• Verfügbar ab dem 1. Juli 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können wir keine Garantien hinsichtlich der Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen geben, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um eventuelle Fragen zu beantworten.