Zur Miete: Etagenwohnung De Réaumurstraat 42 in Den Haag

Beschreibung

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Geräumige und gepflegte 6-Zimmer-Doppelhaushälfte (Obergeschoss) mit Energielabel A und Balkon

Die Immobilie befindet sich im beliebten Viertel Valkenboskwartier, einer lebendigen Gegend mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften und Restaurants. Die charmante Fahrenheitstraat und Weimarstraat sind zu Fuß erreichbar. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sportanlagen und mehrere Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dank der günstigen Lage sind das Stadtzentrum von Den Haag, der Strand von Scheveningen und Kijkduin leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegenen Hauptstraßen bieten hervorragende Verbindungen zu Städten wie Rotterdam, Delft und Amsterdam.

Aufteilung
Durch den privaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur mit Treppe zum ersten Stock.

Der erste Stock bildet den Wohnbereich der Immobilie. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen. An der Vorderseite der Immobilie befindet sich ein zusätzlicher Raum, ideal als Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum. Das ensuite Wohn- und Esszimmer bietet eine angenehme Aufteilung mit viel Wohnraum und Charakter. Die geräumige Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Auf der Rückseite erstreckt sich der Balkon über die gesamte Breite der Immobilie und ist sowohl vom hinteren Zimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Diese Etage verfügt zudem über ein separates WC mit Waschbecken und einen praktischen Abstellschrank.

Die feste Treppe führt in den zweiten Stock. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Diese Etage umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und einen dritten, kleineren Raum, der sich ideal als Kinderzimmer, Heimbüro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein separates WC mit Waschbecken und einen praktischen Schrank mit Waschmaschinenanschluss.

Besonderheiten

• Gesamtmiete: 1.795 € pro Monat, bestehend aus 1.780 € Kaltmiete und 15 € für die Möblierung;
• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr;
• Verfügbar ab 15.08.2026;
• Kaution: zwei Monatsmieten (3.560 €);
• Energielabel A;
• 220 Punkte gemäß dem Wohnungsbewertungssystem; die Immobilie befindet sich im freien Mietsektor, was bedeutet, dass keine Wohnberechtigung erforderlich ist;
• Einkommensanforderung: mindestens das 3,65-fache der Bruttomonatsmiete, einschließlich Urlaubsgeld, Boni, Jahresendprämie usw.

Folgende Dokumente sind erforderlich:

• Kopie des Ausweisdokuments;
• Arbeitgeberbescheinigung nach NHG-Modell;
• Die drei aktuellsten Gehaltsabrechnungen;
• Kontoauszüge als Einkommensnachweis;
• Arbeitsvertrag;