Zur Miete: Etagenwohnung Edisonstraat in Den Haag

Beschreibung

Möbliertes Doppelgeschoss mit Balkon – Valkenboskwartier!

Im pulsierenden Herzen des Valkenboskwartiers wohnen? Diese vollmöblierte 3-Zimmer-Doppelwohnung in der Edisonstraat bietet Ihnen genau das! Sie befindet sich im zweiten und dritten Stock und verfügt über eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite und einen sonnigen Balkon nach Süden. Mit Energieeffizienzklasse A, Wärmepumpe und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ist dies das ultimative bezugsfertige Stadtwohnung. Packen Sie Ihren Koffer und betreten Sie Ihr neues Zuhause!

Warum ist das Valkenboskwartier so beliebt?
Sie wohnen in einem der gefragtesten Viertel von Den Haag, das bei jungen Berufstätigen und Familien aufgrund der charakteristischen Architektur, der gemütlichen Atmosphäre und der zentralen Lage beliebt ist. Die Fahrenheitstraat und die Thomsonlaan sind nur einen Steinwurf entfernt, voller Fachgeschäfte, netter Cafés und guter Restaurants. Die abwechslungsreiche Weimarstraat mit Handwerksläden und Kultur, der gemütliche Valkenbosplein mit Terrassen - alles in 3-5 Minuten erreichbar! Für Ihre täglichen Einkäufe haben Sie die Wahl zwischen Albert Heijn, Plus oder Ekoplaza, alles um die Ecke. Das Zentrum von Den Haag ist nur 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, und der Strand von Scheveningen ist in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit den Straßenbahnen 3, 12, 2 und dem Bus 21 in unmittelbarer Nähe sind Sie überall schnell. So sollte das Stadtleben sein: komplett, charaktervoll und mit allem in greifbarer Nähe!

OBJEKTMERKMALE

• Ca. 74 m² funktionale Wohnfläche
• Doppelwohnung (zweiter und dritter Stock)
• 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer
• Vollständig möbliert - packen Sie Ihren Koffer und treten Sie ein!
• Hauptschlafzimmer im letzten Geschoss mit Bad en-suite
• Moderne Küche mit Kochinsel und Bar
• Alle hochwertigen Einbaugeräte
• Sonniger Balkon nach Süden – den ganzen Tag Sonne!
• Energieeffizienzklasse A – energieeffizientes Wohnen
• Hybride Wärmepumpe für nachhaltige Energie
• Zu einem Großteil mit Doppelverglasung ausgestattet
• Kombi-Heizgerät + Wärmepumpe für Heizung und warmes Wasser
• Charaktervolles Gebäude im Valkenboskwartier
• Ab sofort verfügbar
• Vollständig möbliert und ausgestattet

DAS EINTEILUNG

Zweites Obergeschoss
Über das Entree und die Treppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss, wo diese charmante Wohnung beginnt. Die helle offene Diele gibt Zugang zu allen Räumen; das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer heißt Sie willkommen mit einer modernen offenen Küche, die das Herzstück dieses Hauses bildet. Die Küche ist perfekt geeignet für jeden Kochliebhaber: ausgestattet mit einer praktischen Kochinsel mit Bar, Kühlschrank und Gefrierschrank, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Gasherd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Alle erforderlichen Geräte und Küchenutensilien sind vorhanden - Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken!

Das L-förmige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitz- und Essecke in der Nähe der Küche und bietet direkten Zugang zum herrlichen Balkon in südlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie von morgens bis abends die Sonne – perfekt für ein Frühstück im Freien, einen Nachmittag mit einem Buch oder einen Drink in der Abendsonne. Auf dieser Etage befindet sich auch ein erstes Schlafzimmer/Büro, ideal als Home Office, Gästezimmer oder (wie jetzt geteilt) als begehbarer Kleiderschrank.

Dachgeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie in das charmante Dachgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet. Dieses sehr geräumige Schlafzimmer ist der absolute Blickfang der Wohnung: es verfügt über eine luxuriöse Badewanne mit Handdusche. Nach einem Tag in der Stadt können Sie hier wunderbar entspannen.

NACHHALTIGKEIT & ENERGIE

Diese Wohnung verbindet charaktervolles Wohnen mit moderner Nachhaltigkeit. Mit Energieeffizienzklasse A sind Sie sich niedriger Energiekosten und optimalem Komfort sicher:

• Hybrides Wärmepumpensystem zur nachhaltigen Energieerzeugung
• In Kombination mit einem modernen HR-Kombigerät für effiziente Heizung und warmes Wasser
• Überwiegend mit Doppelverglasung für optimale Isolierung

Das Ergebnis? Eine energieeffiziente Wohnung, die nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel ist!

LAGE - MITTEN IM VALKENBOSKWARTIER!

Die Edisonstraat liegt im pulsierenden Herzen des Valkenboskwartiers, dem Viertel, in dem jeder wohnen möchte. Die gemütliche Fahrenheitstraat und die Thomsonlaan mit ihren Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind 3-5 Minuten zu Fuß entfernt. Die abwechslungsreiche Weimarstraat mit Handwerksläden, Kultur und täglichen Annehmlichkeiten ist ebenfalls direkt erreichbar.

Der charmante Valkenbosplein mit seinen Terrassen und Gastronomie ist ein netter Treffpunkt im Viertel, wo sich die Bewohner treffen. Für Ihre täglichen Einkäufe haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Supermärkten in 5 Minuten Fußweg: einem großen Albert Heijn, Plus und biologischen Optionen wie Ekoplaza.

Das Zentrum von Den Haag ist praktisch gleich um die Ecke: 7 Minuten mit dem Fahrrad oder 10-12 Minuten mit Straßenbahn 3, die Sie direkt zu Grote Markt bringt. Das Viertel grenzt an das Regentessekwartier, sodass Sie im Handumdrehen im Herzen der Stadt sind. Den Strand von Scheveningen erreichen Sie in 10-15 Minuten mit dem Fahrrad über die schönen breiten Alleen von Vogelwijk oder Statenkwartier, oder in 15 Minuten mit Straßenbahn 12.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet: Straßenbahn 3 (RandstadRail) für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und Westen, Straßenbahn 12 in Richtung Scheveningen, Straßenbahn 2 nach Leidschendam/Voorburg und Bus 21 nach Kijkduin. Die Hauptstraßen (A4/A12/A13) erreichen Sie in 10-15 Minuten über die Laan van Meerdervoort oder Segbroeklaan.

Für Grünflächen und Entspannung: Valkenbosplein und Regentesseplein liegen direkt in der Nähe, der Sportpark De Verademing ist in kurzer Radfahrdistanz und die Bosjes von Poot und Dünen sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

MIETBEDINGUNGEN

• Mietpreis: 1.850 € pro Monat (zzgl. G/W/E)
• Möblierungskosten: 140 € pro Monat
• Gesamtmiete: 1.990 € pro Monat
• Kaution: 3.700 € (zwei Monate Kaltmiete)
• Gas/Wasser/Strom: eigener Vertrag durch den Mieter
• Verfügbar: sofort
• Vertragsart: Typ C (Zwischenmiete) für 24 Monate
• Verlängerungsoption nach der ersten Periode möglich
• Übergabe: vollmöbliert und ausgestattet
• Einkommensnorm: 3 bis 3,5-facher Mietpreis
• Haustiere: nicht erlaubt
• Rauchen: nicht erlaubt
• Parken: öffentlich mit Genehmigung (über die Gemeinde Den Haag)

PRAXIS

• Energieeffizienzklasse A - energieeffizientes Wohnen
• Hybride Wärmepumpe für nachhaltige Energie
• Kombigerät für Heizung und warmes Wasser
• Überwiegend Doppelverglasung
• Balkon nach Süden (den ganzen Tag Sonne!)
• Bad en-suite im Hauptschlafzimmer
• Vollständig möbliert - sofort bezugsbereit
• Charaktervolles Gebäude im Valkenboskwartier
• Parkplatz: öffentlich mit Genehmigung

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

Was ist im Mietpreis genau enthalten?
Das Objekt wird vollmöbliert übergeben, einschließlich aller Möbel, Küchengeräte, Kochgeschirr und Bettwäsche. Sie müssen buchstäblich nur Ihre persönlichen Sachen mitbringen - alles andere ist vorhanden, um sofort einziehen zu können. Der Mietpreis von 1.850 € ist ohne Möbelkosten (140 €)

Für wen ist diese Wohnung am besten geeignet?
Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige und Expats, die nach einer vollmöblierten, bezugsfertigen Wohnung im Herzen des Valkenboskwartiers suchen. Ideal für diejenigen, die vorübergehend in Den Haag arbeiten oder studieren, oder für diejenigen, die Bequemlichkeit und zentrale Lage schätzen. Die Kombination aus luxuriöser Ausstattung, möbliertem Zustand und Toplage macht dies einzigartig auf dem Haagse Mietmarkt!

Was macht diese Unterkunft so besonders?
Der vollständig möblierte Zustand mit modernen Möbeln und Geräten, das einzigartige Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss mit luxuriösem Bad en-suite (Badewanne mit Handdusche!), die moderne Küche mit Kochinsel und Bar sowie der sonnige Balkon nach Süden. Außerdem die unschlagbare Lage im Valkenboskwartier - dem gefragtesten Viertel unter Young Professionals!

Wie ist die Lage des Balkons?
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können - von morgens bis abends! Perfekt für ein Frühstück in der Sonne, einen Nachmittag mit einem Buch oder einen geselligen Drink in der Abendsonne. Ein Luxus, der im Zentrum selten ist!

Wie sieht es mit dem Parken im Valkenboskwartier aus?
Es handelt sich um öffentliches Parken mit Genehmigung. Sie können bei der Gemeinde Den Haag einen Parkausweis beantragen. Viele Bewohner entscheiden sich jedoch für das Fahrrad – alles ist fußläufig erreichbar und durch die hervorragenden Verbindung des ÖPNV benötigen Sie oft nicht einmal ein Auto!

BESICHTIGEN?

Träumen Sie von einem sorglosen Leben im pulsierenden Valkenboskwartier in einer vollmöblierten Wohnung? Diese luxuriöse Doppelwohnung bietet Ihnen genau das: bezugsfertigen Komfort, ein einzigartiges Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite, eine moderne Küche mit Kochinsel und eine Toplage, von wo aus Sie buchstäblich überall schnell sind.

Perfekt für alle, die Bequemlichkeit, zentrale Lage und Charakter schätzen. Die Kombination aus dem vollmöblierten Zustand, dem Energieeffizienzlabel A und der einzigartigen Lage im Valkenboskwartier macht dies zu einem seltenen Fund. Packen Sie Ihre Koffer und betreten Sie Ihr neues Zuhause in Den Haag!

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie selbst die Qualität und Atmosphäre dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

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