In affitto: Appartamento Edisonstraat in Den Haag

Descrizione

Appartamento doppio arredato con balcone - Valkenboskwartier!

Vivendo nel vibrante cuore di Valkenboskwartier? Questo appartamento duplex completamente arredato di 3 stanze in Edisonstraat ti offre esattamente questo! Situato al secondo e terzo piano, completo di una cucina moderna con isola, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite e un balcone soleggiato esposto a sud. Con un'etichetta energetica A, pompa di calore e tutte le comodità a portata di mano, questa è la casa urbana pronta per essere abitata. Prendi la tua valigia e entra nel tuo nuovo casa!

Perché Valkenboskwartier è così popolare?
Vivi in uno dei quartieri più ambiti dell'Aia, amato da giovani professionisti e famiglie per la sua architettura caratteristica, l'atmosfera accogliente e la posizione centrale. La Fahrenheitstraat e la Thomsonlaan sono a pochi passi, piene di negozi specializzati, bistrò e ottimi ristoranti. La variegata Weimarstraat con negozi artigianali e cultura, la vivace piazza Valkenbos con i suoi terrazzi – tutto entro 3-5 minuti a piedi! Per le tue spese quotidiane puoi scegliere tra Albert Heijn, Plus o Ekoplaza, tutti a pochi passi. Il centro dell'Aia si trova a soli 7 minuti in bicicletta o 10 minuti in tram, e la spiaggia di Scheveningen si raggiunge in 10-15 minuti in bicicletta. Con i tram 3, 12, 2 e l'autobus 21 nella immediate vicinanze, puoi raggiungere facilmente ovunque. Questa è la vita cittadina come dovrebbe essere: completa, ricca di carattere e con tutto a portata di mano!

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

• Circa 74 m² di spazio abitativo funzionale
• Appartamento duplex (secondo e terzo piano)
• 3 stanze, di cui 2 camere da letto
• Completamente arredato - prendi la tua valigia e entra!
• Camera matrimoniale all'ultimo piano con bagno en-suite
• Cucina moderna con isola e bar
• Tutti gli elettrodomestici di alta qualità
• Balcone soleggiato esposto a sud - sole tutto il giorno!
• Etichetta energetica A - abitare in modo efficiente
• Pompa di calore ibrida per energia sostenibile
• Maggior parte con doppi vetri
• Caldaia combinata + Pompa di calore per riscaldamento e acqua calda
• Edificio caratteristico nel Valkenboskwartier
• Disponibile immediatamente
• Completamente arredato e decorato

DISPOSIZIONE

Secondo piano
Dal corridoio d'ingresso e dalle scale, raggiungi il secondo piano dove inizia questo affascinante appartamento. L'illuminato corridoio aperto dà accesso a tutte le stanze; il soggiorno spazioso e luminoso ti accoglie con una moderna cucina aperta che funge da fulcro di questa casa. La cucina è perfettamente adatta a qualsiasi appassionato di cucina: dotata di un'isola di cottura pratica con bar, frigorifero e congelatore, forno combinato/microonde, piano cottura a gas, lavastoviglie e cappa. Tutti gli elettrodomestici e stoviglie necessari sono presenti: devi solo disfare le valigie!

Il soggiorno a forma di L offre ampio spazio per una zona salotto e pranzo confortevole vicino alla cucina e dà accesso diretto al delizioso balcone esposto a sud. Qui puoi goderti il sole dal mattino a sera - perfetto per una colazione all'aperto, un pomeriggio con un libro o un aperitivo al sole serale. In questo piano si trova anche una prima camera/studio, ideale come ufficio, camera degli ospiti o (come attualmente suddiviso) cabina armadio.

Terzo piano (mansarda):
Attraverso le scale raggiungi la deliziosa mansarda dove si trova la camera matrimoniale. Questa camera molto spaziosa è il vero punto focale dell'appartamento: dispone di una lussuosa vasca da bagno con doccia a mano. Dopo una giornata in città, qui puoi rilassarti splendidamente.

SOSTENIBILITÀ & ENERGIA

Questo appartamento combina un'abitazione caratteristica con sostenibilità moderna. Con etichetta energetica A, hai la certezza di basse spese energetiche e massimo comfort:

• Sistema di pompa di calore ibrido per la produzione di energia sostenibile
• In combinazione con una moderna caldaia combinata HR per un riscaldamento efficiente e acqua calda
• Maggior parte con doppi vetri per una ottimale isolamento

Il risultato? Una casa efficiente dal punto di vista energetico che è non solo buona per l'ambiente, ma anche per il tuo portafoglio!

POSIZIONE - NEL CUORE DEL VALKENBOSKWARTIER!

La Edisonstraat si trova nel cuore pulsante del Valkenboskwartier, il quartiere in cui tutti vogliono vivere. La vivace Fahrenheitstraat e la Thomsonlaan con i loro negozi specializzati, boutique, bistrò e ristoranti sono a 3-5 minuti a piedi. La variegata Weimarstraat con negozi artigianali, cultura e comodità quotidiane è anch'essa direttamente accessibile.

La charmante piazza Valkenbos con le sue caffetterie e ristoranti è un piacevole punto di incontro nel quartiere dove i residenti si incontrano. Per la spesa quotidiana, hai la scelta tra diversi supermercati nelle vicinanze: un grande Albert Heijn, Plus e opzioni biologiche come Ekoplaza.

Il centro dell'Aia si trova praticamente dietro l'angolo: 7 minuti in bicicletta o 10-12 minuti con il tram 3 che ti porta direttamente alla Grote Markt. Il quartiere confina con il Regentessekwartier, quindi sei nel cuore della città in un batter d'occhio. La spiaggia di Scheveningen si trova a 10-15 minuti in bicicletta attraverso le belle ampie strade di Vogelwijk o Statenkwartier, o 15 minuti con il tram 12.

I mezzi pubblici sono eccellenti: tram 3 (RandstadRail) per un rapido collegamento alla Stazione Centrale e ovest, tram 12 in direzione Scheveningen, tram 2 verso Leidschendam/Voorburg e autobus 21 verso Kijkduin. Le strade principali (A4/A12/A13) possono essere raggiunte in 10-15 minuti tramite Laan van Meerdervoort o Segbroeklaan.

Per spazi verdi e relax: Valkenbosplein e Regentesseplein si trovano direttamente nelle vicinanze, il parco sportivo De Verademing è a breve distanza in bicicletta e i Bosjes van Poot e le dune sono raggiungibili in 10 minuti in bicicletta.

CONDITIONI DI AFFITTO

• Affitto: €1.850,- al mese (escluse le utenze)
• Costi per il mobilio: €140,- al mese
• Affitto totale: €1.990,- al mese
• Deposito: €3.700,- (due mesi di affitto base)
• Gas/acqua/luci: contratto a carico dell'inquilino
• Disponibile: immediatamente
• Tipo di contratto: Tipo C (affitto intermedio) per 24 mesi
• Possibilità di rinnovo dopo il primo periodo
• Consegna: completamente arredato e decorato
• Normativa sul reddito: 3-3,5 volte l'affitto
• Animali domestici: non ammessi
• Fumare: non consentito
• Parcheggio: pubblico con permesso (attraverso il comune dell'Aia)

PRATICO

• Etichetta energetica A - abitare in modo efficiente
• Pompa di calore ibrida per energia sostenibile
• Caldaia combinata per riscaldamento e acqua calda
• Maggior parte con doppi vetri
• Balcone esposto a sud (sole tutto il giorno!)
• Bagno en-suite nella camera matrimoniale
• Completamente arredato - pronto per essere abitato
• Edificio caratteristico nel Valkenboskwartier
• Parcheggio: pubblico con permesso

DOMANDE FREQUENTI

Cosa è esattamente incluso nell'affitto?
L'appartamento viene fornito completamente arredato, compresi tutti i mobili, elettrodomestici da cucina, utensili e biancheria da letto. Devi letteralmente portare solo i tuoi effetti personali - tutto il resto è presente per vivere immediatamente. L'affitto di €1.850,- è al netto dei costi per mobili (€140)

A chi è più adatto questo appartamento?
Questo appartamento è perfetto per giovani professionisti ed espatriati in cerca di un appartamento completamente arredato e pronto da abitare nel cuore del Valkenboskwartier. Ideale per chi lavora o studia temporaneamente all'Aia, o per chi apprezza la comodità e la posizione centrale. La combinazione di finiture di lusso, stato arredato e posizione centrale rende questo unico nel mercato degli affitti dell'Aia!

Cosa rende questa proprietà così speciale?
Lo stato completamente arredato con mobili e apparecchi moderni, la camera principale unica nel sottotetto con bagno en-suite lussuoso (vasca da bagno con doccia a mano!), la cucina moderna con isola e bar e il soleggiato balcone esposto a sud. Inoltre, l'invidiabile ubicazione nel Valkenboskwartier - il quartiere più ricercato tra i giovani professionisti!

Come è la posizione del balcone?
Il balcone è esposto a sud, il che significa che puoi goderti il sole tutto il giorno - dal mattino alla sera! Perfetto per una colazione al sole, un pomeriggio con un libro o un drink al sole serale. Un lusso raro in centro!

Come funziona il parcheggio nel Valkenboskwartier?
Si tratta di parcheggio pubblico con permesso. Puoi richiedere un permesso di parcheggio presso il comune dell'Aia. Tuttavia, molti residenti scelgono di usare la bicicletta - tutto è a pochi passi e grazie ai magnifici collegamenti con i mezzi pubblici, spesso non hai nemmeno bisogno di un'auto!

VISITA?

Sogni di vivere senza preoccupazioni nel vibrante Valkenboskwartier in un appartamento completamente arredato? Questo lussuoso duplex ti offre esattamente questo: comfort pronto per essere abitato, una camera principale unica con bagno en-suite, una cucina moderna con isola e una posizione privilegiata da cui puoi letteralmente raggiungere tutto velocemente.

Perfetto per chi apprezza la comodità, la posizione centrale e il carattere. La combinazione dello stato completamente arredato, l'etichetta energetica A e la posizione unica nel Valkenboskwartier rendono questa una scoperta rara. Prendi la tua valigia e entra nella tua nuova casa all'Aia!

Contattaci oggi per una visita e vivi di persona la qualità e l'atmosfera di questo appartamento speciale. Saremo felici di darti il benvenuto!

Questo annuncio è stato redatto con la massima cura. Nonostante questa attenzione, le informazioni potrebbero essere incomplete o errate. Nessun diritto può essere derivato dai contenuti.