In affitto: Appartamento Ouverturestraat 36 D in Den Haag

Descrizione

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Per visitare questo appartamento, ti chiediamo di rispondere tramite e-mail, il modulo di richiesta sul nostro sito web, o tramite piattaforme digitali come ****** e Pararius. Sfortunatamente, non è possibile richiedere una visita telefonicamente. Faremo del nostro meglio per rispondere il prima possibile!

PROGETTO EDILIZIO COSI
All'angolo tra Ouverturestraat e Symfoniestraat, nel verde e tranquillo Loosduinen, troverai Cosi: un progetto di nuova costruzione su piccola scala e dal design elegante con un aspetto moderno e attenzione alla tradizione. Questo affascinante complesso è composto da sei appartamenti sostenibili, progettati nel rispetto dell'architettura caratteristica del quartiere. I mattoni caldi, il legno bianco e le linee del tetto classiche si integrano perfettamente con gli edifici esistenti, permettendo a Cosi di integrarsi naturalmente nell'ambiente.

SOSTENIBILITÀ E COMFORT
La sostenibilità e il comfort sono al centro di Cosi. Tutti gli appartamenti sono completamente privi di gas e dispongono di etichetta energetica A++ o A+++, garantendo una soluzione abitativa efficiente dal punto di vista energetico e a prova di futuro. Le abitazioni sono dotate di una moderna pompa di calore aria-acqua, riscaldamento e raffreddamento a pavimento confortevoli e un impianto di recupero di calore (WTW) per un clima interno sano e piacevole.

Che tu stia cercando tranquillità, spazio o un modo sostenibile di vivere, Cosi offre tutto ciò – in un contesto amichevole su piccola scala con tutte le comodità a portata di mano.

BENVENUTO A L'AIA
Questo appartamento confortevole di circa 65 m² si trova al secondo piano e offre una disposizione intelligente ed efficiente con una sorprendente sensazione di spazio. L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno sul retro con accesso a un balcone soleggiato di circa 7 m², due camere da letto con affascinanti abbaini nella parte anteriore, un bagno moderno, un WC separato, un proprio ripostiglio e un posto auto privato. L'architettura caratteristica, con tegole da tetto di colore rosso naturale, opere in legno bianco e mattoni caldi, si integra perfettamente con gli edifici esistenti nel vicinato.

QUARTIERE - Loosduinen
L'appartamento si trova nel tranquillo e verdeggianti Loosduinen, un quartiere con un carattere da villaggio ma sorprendentemente centrale. Troverai a pochi passi un centro commerciale completo, strutture sportive e scuole. La spiaggia di Kijkduin è raggiungibile in 10 minuti in bicicletta. Loosduinen è circondato da aree naturali come il Parco Meer e Bos, Madestein e la tenuta Ockenburgh. Anche la International School of The Hague è nelle vicinanze. Grazie alla buona connessione con il tram, ti trovi nel cuore dell'Aia in 25 minuti, dove puoi godere di musei, negozi e ristoranti accoglienti. In breve: una posizione ideale per chi vuole vivere comodamente con sia la natura che la città a portata di mano!

DISPOSIZIONE
Ingresso chiuso con citofono e cassette postali. Scale fino al secondo piano.

Secondo piano
Ingresso dell'appartamento nel corridoio spazioso che dà accesso a tutte le stanze.
Sul retro dell'appartamento si trova un luminoso soggiorno con cucina open space. La cucina moderna è dotata di piano cottura a induzione con cappa, forno combinato, lavastoviglie e frigorifero. Dal soggiorno si accede al soleggiato balcone di circa 7 m², perfetto per una tazza di caffè o per cenare all'aperto.

Nella parte anteriore si trovano due camere da letto, entrambe dotate di abbaini che offrono spazio e luce supplementari. La camera da letto principale offre molto spazio e la seconda camera è ideale come camera per gli ospiti, camera per bambini o ufficio domestico. Il bagno è dotato di doccia a filo, lavabo con mobile e radiatore di design. Inoltre, c'è un WC flottante separato. Nella sala tecnica si trovano le connessioni per lavatrice e asciugatrice.

PARCHEGGIO PRIVATO E DEPOSITO PRIVATO
L'appartamento dispone di un parcheggio privato nell'area posteriore e di un deposito privato. Inoltre, ad ogni piano nell'atrio sono presenti grandi ripostigli che possono essere affittati dai residenti a pagamento.

COSTI DI SERVIZIO
I costi di servizio mensili ammontano a € 100,00. Questi costi sono destinati alla pulizia delle aree comuni, pulizia dei vetri, manutenzione del giardino e manutenzione della pompa di calore.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'etichetta energetica è A++. L'appartamento è completamente privo di gas e dotato di doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento dei pavimenti. È completamente dotato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Inoltre, c'è un impianto di recupero di calore e una pompa di calore. L'anno di costruzione dell'appartamento è 2025.

PUNTI SALIENTI

• Non è necessaria alcuna autorizzazione per l'alloggio
• Nuova costruzione
• Superficie abitabile di circa 65 m²
• Etichetta energetica A++
• Completamente dotato di doppi vetri
• Allestito
• Moderna cucina a vista dotata di tutti gli elettrodomestici incassati
• 2 camere da letto
• Bagno in ordine
• Completamente dotato di pavimento in PVC
• Balcone di circa 7 m² esposto a nord-est
• Buona posizione
• Deposito privato
• Posto auto privato
• Non adatto a studenti/a condividere appartamento
• Contratto a tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Animali domestici su richiesta
• Divieto di fumo
• Prezzo d'affitto € 1.925,00 escluso al mese
• Costi di servizio € 100,00 al mese
• 1 mese di deposito
• Disponibile dal 1 aprile 2026

Disclaimer:
Le informazioni in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non diamo garanzie riguardo alla completezza, accuratezza o tempestività delle informazioni fornite poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere.