Zur Miete: Etagenwohnung Ouddiemerlaan 2 C in Diemen

Beschreibung

!!! MÖBLIERT !!!

Neu auf dem Mietmarkt; Geräumige und luxuriös möblierte Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und eigenem Parkplatz, gelegen im Zentrum von Diemen, nur einen Steinwurf von Amsterdam entfernt.

Die Wohnung
Die Wohnung ist außergewöhnlich gut isoliert und mit einer Wärmerückgewinnungsanlage ausgestattet, weshalb sie das Energielabel A besitzt. Dadurch wird es im Winter in der Regel nicht kälter als 19°C. In Kombination mit einer nahezu neuen HR-CV-Heizung ergeben sich sehr niedrige Heizkosten. Zudem ist ein großer Teil der Wohnung mit (dimmbarer) LED-Beleuchtung ausgestattet, was zu den niedrigen Energiekosten beiträgt.
Der Trittschall der Nachbarn ist durch die moderne Bauweise mit schwimmenden Estrichen und ankerlosen Hohlwänden minimal.
Die Wohnung verfügt außerdem über intelligente Energiezähler, eine Glasfaservorbereitung und eine Ethernetverbindung zwischen Wohn- und Schlafzimmer.

Aufteilung:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, eine moderne offene Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, einen großzügigen Eingangsbereich, ein luxuriöses Badezimmer, ein separates WC und einen innenliegenden Abstellraum.
Ein sehr großzügiger Eingangsbereich bietet Zugang zur Wohnung.
Das große, sonnige Wohnzimmer mit offener Küche und raumhohen Spiegeln vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl. Durch eine rundum abgehängte Decke mit dimmbarer Beleuchtung ist das Wohnzimmer wunderschön indirekt beleuchtet. Luxuriöse raumhohe Vorhänge, die durch den dunklen Boden akzentuiert werden, verleihen dem Raum eine intime Atmosphäre.
Die geräumige und moderne Wohnküche mit Kochinsel verfügt über Arbeitsplatten aus Marmor, reichlich Stauraum und hochwertige Einbaugeräte, darunter: Kochfeld, Deckenhaube, Elektro-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach.
Die beiden Schlafzimmer auf beiden Seiten der Wohnung sind großzügig bemessen, 18 m² und 30 m², und mit raumhohen Vorhängen ausgestattet.
Das luxuriöse und moderne Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und WC bietet jeglichen Komfort. Der Boden verfügt über eine separat regelbare Fußbodenheizung. Die Wände sind vollständig mit eleganten breiten Fliesen gefliest, und zwei große Spiegel in separat beleuchteten, mit warmem Hartholz verkleideten Nischen runden das Bild ab.
Die großzügige Duschkabine bietet eine Regendusche, Handbrause und Seitenstrahler. Die geräumige Badewanne verfügt über eine Whirlpool-Funktion, eine zusätzliche Handbrause und einen TV für ultimative Entspannung. Das Waschtischmöbel bietet ein Doppelwaschbecken mit zwei Armaturen und einen breiten Spiegel mit Spiegelheizung. Die Beleuchtung ist separat schaltbar und dimmbar für eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich gibt es einen separaten zweiten WC-Raum mit Hänge-WC und Handwaschbecken.
Der innenliegende Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit stabilen Regalen für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. In diesem Abstellraum befinden sich außerdem die HR-CV-Heizung und die Wärmerückgewinnungsanlage.
Die gesamte Wohnung ist schlicht und modern gestaltet, mit Designer-Innentüren, glatt verputzten Wänden, verputzten und geschliffenen Decken sowie einem durchgehend verlegten Boden ohne Schwellen. Alle Fenster sind außerdem mit Rollläden ausgestattet, die im Sommer für eine ungestörte Nachtruhe sorgen.

Parkplatz
Als besonderer Komfort steht Ihnen ein Parkplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkausweis für die umliegenden Straßen zu beantragen.

Eckdaten

• Miete: 2.500 €, zzgl. Nebenkosten
• Startdatum: 02-01-2027
• Kaution: 2 Monatsmieten.
• Vertragsart: Modell C, befristeter Zeitraum von 12 oder 24 Monaten mit Verlängerungsoption.
• Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m²;
• Zentrale Lage, mit Straßenbahnlinie 19 direkt vor der Tür;
• In der Nähe der Zufahrtsstraßen zur A1, A9 und A10;
• Parkplatz in der abgeschlossenen und überdachten Tiefgarage;
• HR-CV-Kombigerät und eine Wärmerückgewinnungsanlage;
• Sehr niedrige Heizkosten (Energielabel A);
• 2 gemeinschaftliche Fahrradstellplätze und ein schöner privater Innenhof;

Protokoll zur Vergabe von Mietwohnungen an Mietinteressenten;
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