Zur Miete: Etagenwohnung Meergras in Eindhoven

Beschreibung

ZU VERMIETEN: Meergras 33, Eindhoven
Mietpreis: 1.620 € - zzgl. 75 € Nebenkosten
Verfügbar ab 01-06-2026

HOOGHE HEER EINDHOVEN
Im stilvollen Plan Hooghe Heer wohnen Sie komfortabel und sorgenfrei in einer modernen Wohnung, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. In dem beliebten Stadtteil Meerrijk genießen Sie hier eine zeitgemäße Wohnumgebung, in der Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die Wohnungen befinden sich am Rande des Zentrums von Meerrijk und grenzen direkt an den Park Meerland: einen beeindruckenden grünen und wasserreichen Park, der über 100 Fußballfelder umfasst. Hier können Sie täglich die Wander- und Radwege, Wasserstellen und viel Natur direkt vor der Tür genießen.

Die Lage ist besonders vorteilhaft. Sie wohnen in aller Ruhe, mit viel Privatsphäre und einer grünen Umgebung um sich herum, während das pulsierende Zentrum von Eindhoven in kurzer Entfernung erreichbar ist. Geschäfte, Gastronomie, Sporteinrichtungen und Ausfallstraßen sind leicht erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG
Allgemein:
- Gegensprechanlage mit Briefkästen;
- Treppenhaus und Aufzug zu den Etagen;

Wohnung:
- Eingang;
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe;
- Teilweise gefliestes WC mit Toilette und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Saubere Küche ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühl-/Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Teilweise gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschbecken;
- Schlafzimmer 1;
- Schlafzimmer 2;
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschgeräte;
- Balkon

Die Wohnung verfügt zudem über einen Parkplatz.

AUSSTATTUNG:
- Die Böden sind mit hochwertigem PVC-Bodenbelag mit Sockelleisten ausgestattet;
- Die Wände in der Wohnung sind malerisch fertig;
- Die sanitären Räume sind mit Fliesenarbeiten abgeschlossen;
- Die Decke ist mit Spritzbeschichtung versehen.

Für eine bessere Visualisierung der Wohnung und der Ausstattung wurden dem Inserat verschiedene Fotos der Wohnung und ein Grundriss hinzugefügt. Die Fotos können von einer vergleichbaren Wohnung stammen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um sich für diese Mietwohnung zu qualifizieren, hat der Vermieter einige Einkommensanforderungen festgelegt. Diese lauten wie folgt:
- Im Falle eines Einkommens muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5-mal der Miete betragen. Etwaige feste Zuschläge wie Urlaubsgeld, Jahresendprämie usw. können mitgerechnet werden;
- Im Falle von 2 Einkommensarten (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden
Das höchste Einkommen kann vollständig angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens 3,5-mal der Miete betragen;
- Wenn Sie in einem Arbeitsverhältnis stehen, sollten Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Minijob-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW und gegebenenfalls netter Rente mindestens 3-mal der Miete betragen;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren steuerlichen Nettogewinn von mindestens 3,5-mal der Miete haben. Zusätzlich müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr als Unternehmer tätig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Nebenkosten betragen 75 € pro Monat;
- Standardmäßig wird eine Kaution von 2-mal der Miete erhoben;
- Haustiere nicht erlaubt.

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