Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Emmasingel in Eindhoven

Beschreibung

Im Herzen des Stadtzentrums liegt eine sehr schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (PENTHOUSE!) mit Gemeinschafts-Fahrradraum und einem sehr schönen Blick auf unter anderem die erste Glühbirfabrik von Philips.

Das Wohngebäude ist Teil eines neuen Einkaufs- und Ausgehviertels: ‚Rund um den Admirant‘. Diese neue Straße verbindet den 18. Septemberplatz mit der Vrijstraat, so dass Sie direkt ins Stadtzentrum gelangen. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof sind zu Fuß erreichbar. Aufgrund der zentralen Lage haben Sie alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Erdgeschoss:
Eingang mit Briefkästen, Klingelplatz und Video-Gegensprechanlage. Abgeschlossener Flur mit Aufzug und Treppe zu den Wohnungen.

3. Stock:
   Flur mit Zugang zur Wohnung. Wohnungseingang.
   Die gesamte Wohnung verfügt über einen luxuriösen Marmorboden mit Fußbodenheizung.

Flur mit Zugang zu allen Räumen und Stromkasten.

Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit zwei Fenstertüren zu einem französischen Balkon. Das Wohn-/Esszimmer erhält aufgrund großer Fenster viel Tageslicht. Da sich die Wohnung an einer Ecke befindet, hat sie einen schönen Lichteinfall.

Halboffene Küche mit moderner Kücheneinrichtung. Die Wandküche verfügt über eine schwarze Natursteinarbeitsplatte mit Spüle, ein Induktionskochfeld mit Edelstahl-Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Platz für eine Kombi-Mikrowelle und verschiedene Oberschränke und Unterschränke. Von der Küche aus gelangen Sie in den geräumigen Hauswirtschaftsraum/Speicher mit Anschlüssen für Waschgeräte.

Darüber hinaus hat die Abstellanlage Fernwärme, Fußbodenheizung und eine mechanische Lüftungseinheit.

Schlafzimmer 1, schönes Hauptschlafzimmer mit Fenstertüren zum französischen Balkon, teils verputzten Wänden sowie einer Wand mit Tapete.
Schlafzimmer 2, mit Fenstertüren zum französischen Balkon, teils verputzten Wänden sowie einer Wand mit Tapete.

Luxuriös gefliester Badezimmer mit Dusche/Bad ausgestattet mit Thermostatarmatur und Doppelwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel.

Separates modernes WC mit Wand-WC, luxuriöser Wandverkleidung und Waschbecken.

Besonderheiten:
Sehr schön und luxuriös eingerichtete Wohnung im Herzen von Eindhoven!

• Fläche ca. 85 m².
• Baujahr 2009.
• Die Wohnung ist optimal isoliert.
• Die Wohnung ist mit Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet (kein Lärm von der Umgebung).
• Die Wohnung ist an ein Fernwärmesystem für Heizung und Warmwasser angeschlossen.
• Fußbodenheizung pro Zimmer einstellbar.
• Möglichkeit, zwei Fahrräder in einem allgemeinen, geschlossenen Fahrradraum abzustellen.
• Das Wohngebäude befindet sich an zentraler Lage, in Fußnähe zum Bahnhof und in der Nähe aller gewünschten Annehmlichkeiten und Zufahrtsstraßen.

Besonderheiten:

• Verfügbar ab: 1. März 2026
• Der angegebene Mietpreis basiert auf einem Mietvertrag für mindestens 12 Monate.
• Kosten für Versorgungsleistungen sind nicht enthalten.
• Internet und TV kosten etwa 50 Euro pro Monat.