Zur Miete: Etagenwohnung Gerard Philipslaan in Eindhoven

Beschreibung

Vermietung beginnt bald, melden Sie sich jetzt an!
EUROSTAETE PHASE 1 - 185 bezugsfertige Mietwohnungen im Zentrum von Eindhoven - Fertigstellung ab Oktober 2025

Willkommen bei Eurostaete, einem zeitgemäßen Apartmentkomplex im pulsierenden Herzen von Eindhoven.
Direkt neben dem ikonischen Philips Stadion gelegen, kombiniert Eurostaete städtische Dynamik mit modernem Wohnkomfort. Das Projekt besteht aus einem markanten Wohnturm und einem stilvollen Flachbau, der mit Liebe zum Detail, Licht und Wohnraum entworfen wurde.

Egal, ob Sie Einsteiger, Profi oder Stadtliebhaber sind – Eurostaete bietet für jeden etwas. Hier wohnen Sie buchstäblich in unmittelbarer Nähe von allem, was Eindhoven einzigartig macht.

APPARTEMENTTYP 1C - ZWEI-ZIMMER-APARTMENT
Untergeschoss:

• Private Fahrradabstellgarage (erreichbar über Fahrradtreppe und Fahrradaufzug)

Erdgeschoss:

• Eingang zum Komplex mit Gegensprechanlage und Briefkästen
• Fahrradabstellplatz für Besucher
• Aufzug zum Apartment

Apartment:

• Eingangstür
• Flur mit Platz für Garderobe
• Separates WC
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken mit Möbel und Spiegel
• Technischer Raum mit Anschluss für Waschmaschine
• Großes Wohn-/Esszimmer mit Küche in gerader Anordnung (Küche ausgestattet mit 5 Geräten)
• Großes Schlafzimmer
• Loggia/Balkon

Gemeinschaftsterrasse:

• In der 10. Etage des Komplexes befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten und einem wunderschönen Blick über die Stadt. Ideal für eine schöne Tasse Kaffee an einem Sommerabend!

Ausführung:
Das Apartment ist ausgestattet mit:

• Fertiggestellten Wänden (Vlies-Tapete)
• PVC-Bodenbelag

Optional:

• Es ist möglich, einen Parkplatz in der benachbarten Tiefgarage zu mieten. Die Kosten für ein 24/7-Abonnement sind noch nicht bekannt, werden jedoch voraussichtlich bei etwa 150 € pro Monat liegen.

Nachhaltigkeit:
Das Apartment wurde nach den neuesten Standards gebaut und verfügt über das Energielabel A+

Kosten und Bedingungen:
Monatliche Preise:

• Kaltmiete = 1.380 €
• Hinweis zur Betriebskostenpauschale = 60 €
• Kaution = 2.760 €

Einkommensanforderungen:
Wir wenden eine Einkommensnorm an, um Ihr Mindesteinkommen zu berechnen.
Ihr Bruttoeinkommen muss mindestens 3,5 Mal der Monatsmiete betragen.

• 1 Mieter = 3,5x die Monatsmiete
• 2 Mieter = 4x die Monatsmiete
• Rentner = 3,5x die Monatsmiete
  Bitte beachten: Wenn Sie zusammen mieten, kann das zweite Einkommen zu 100% angerechnet werden.

Mindestmietdauer:

• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten

START DER MIETVERGABE:
Derzeit wird an den letzten Vorbereitungen und Impressionen gearbeitet.
Die offizielle Vermietung wird voraussichtlich Mitte August beginnen. Wenn Sie nichts verpassen möchten, reagieren Sie bitte auf der Projektwebsite ****** und wir halten Sie als Erste/r auf dem Laufenden!

Impressionen:
Die Impressionen sind derzeit noch in der Entwicklung. Die in dieser Anzeige gezeigten Impressionen beziehen sich auf "Konzeptrenderbilder". Diese Bilder geben einen guten Eindruck von der Einrichtung und dem Raum. Die gezeigte Einrichtung, Möbel, Schränke usw. sollen lediglich einen Eindruck von den Einrichtungsmöglichkeiten des Raumes vermitteln, gehören jedoch nicht zur Miete. Zum Zeitpunkt des endgültigen Mietstarts werden auch die farbigen Impressionen fertig sein.