Zur Miete: Etagenwohnung Ericastraat in Eindhoven

Beschreibung

AUREA, ERICASTRAAT EINDHOVEN
‘Aurea’ ist ein verstecktes Juwel in der Nähe des Stadtzentrums von Eindhoven. Wohnen Sie hier, leben Sie in der ersten Reihe. Einerseits sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Eindhoven mit all seinen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Andererseits sind Sie in ein paar Minuten auf den wichtigsten Ausfallstraßen A2 oder A67. Aber was diesen Standort wirklich attraktiv macht, ist die Lage in der Nähe des Stadswandelpark. In nur wenigen Minuten können Sie in der Natur sein, im Stadspaviljoen für ein köstliches Mittagessen vorbeischauen oder frische Produkte direkt beim Bauern in der Genneper Hoeve erhalten.

AUFTEILUNG
Allgemein:
- Eingang mit Gegensprechanlage und Zugang zum Komplex.
- Treppenaufgang und Aufzug zur Etage;

Wohnung:
- Eingang;
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine;
- Gefliester Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken;
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Saubere Küche mit diversen Einbaugeräten, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombimikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
- Schlafzimmer;

Außerdem hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Das Wohnkomplex verfügt über 9 Parkplätze. BITTE BEACHTEN: Parkgenehmigungen sind nicht möglich!

AUSFÜHRUNG:
- Die Böden sind mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag mit Sockelleisten ausgestattet;
- Die Wände sind mit hochwertigen Wandbelägen in Form von Scan-/Glassfaser-Tapete und Malerarbeiten versehen;
- Die sanitären Einrichtungen sind mit Fliesen ausgeführt;
- Die Decke ist mit Spritzarbeiten versehen.

Für eine bessere Vorstellung von der Immobilie und Ausführung wurden zur Anzeige verschiedene Fotos der Wohnung und ein Grundriss hinzugefügt. Die Fotos können von einer vergleichbaren Wohnung stammen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, hat der Vermieter einige Einkommensanforderungen aufgestellt. Diese sind wie folgt:
- Bei einem Einkommen muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5x der Miete betragen. Feste Zuschläge wie Urlaubs- oder Weihnachtsgeld dürfen mitgerechnet werden;
- Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden darf. Das höchste Einkommen kann vollständig angerechnet werden. Die Summe muss ebenfalls mindestens 3,5x der Miete betragen;
- Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder unbefristeten Vertrag verfügen. Abruf-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht akzeptiert;
- Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW und eventuell Nettorente mindestens 3x der Miete betragen;
- Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweislichen Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5x der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr selbstständig sein;

MIETBEDINGUNGEN
- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des folgenden Monats +1 Monat gekündigt werden;
- Die Vorauszahlung der Betriebskosten beträgt 50,- € pro Monat und die feste Reinigungsgebühr beträgt 30,- € pro Monat;
- Standardmäßig wird eine Kaution von 2x der Mietpreises erhoben;
- Haustiere sind nicht erlaubt.

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