Zur Miete: Etagenwohnung Gerard Philipslaan in Eindhoven

Beschreibung

Bald beginnt die Vermietung, melden Sie sich jetzt an!
EUROSTAETE PHASE 1 - 185 bezugsfertige Mietwohnungen im Zentrum von Eindhoven - Übergabe ab Oktober 2025

Willkommen bei Eurostaete, einem zeitgemäßen Apartmentkomplex im pulsierenden Herzen von Eindhoven.
Direkt neben dem ikonischen Philips Stadion gelegen, verbindet Eurostaete städtische Dynamik mit modernem Wohnkomfort. Das Projekt besteht aus einem markanten Wohnturm und einem stilvollen Niedrigbau, der mit einem Auge für Details, Lichteinfall und Lebensraum entworfen wurde.

Ob Sie nun Starter, Berufstätiger oder Stadtliebhaber sind – Eurostaete bietet für jeden etwas. Hier wohnen Sie buchstäblich in fußläufiger Entfernung zu allem, was Eindhoven einzigartig macht.

WOHNUNGSTYP 2A - STUDIO
Untergeschoss:

• Private Fahrradgarage (erreichbar über Fahrradtreppe und Fahrradaufzug)

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und Briefkästen
• Fahrradabstellplatz für Besucher
• Aufzug zur Wohnung

Wohnung:

• Eingangstür
• Flur mit Platz für einen Garderobenständer
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Toilette
• Vollständige Küche in gerader Anordnung mit 5 Geräten
• Technischer Raum mit Anschlüssen für Waschgeräte
• Wohn-/Schlafraum mit viel Tageslicht durch große Fensterfront

Gemeinschaftsterrasse:

• In der 10. Etage des Komplexes befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten und einem wunderschönen Blick über die Stadt. Ideal für eine gute Tasse Kaffee an einem Sommerabend!

Ausstattung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

• Fertiggestellten Wänden (Vlies Tapete)
• PVC Bodenbelag

Optional:

• Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der benachbarten Tiefgarage zu mieten. Die Kosten für ein 24/7-Abonnement sind noch nicht bekannt, werden aber voraussichtlich bei etwa 150 € pro Monat liegen.

Nachhaltigkeit:
Die Wohnung wurde nach den neuesten Anforderungen gebaut und verfügt über ein Energielabel A+

Kosten und Bedingungen:
Preise pro Monat:

• Kaltmiete = 975 €
• Indikation der Nebenkosten = 60 €
• Kaution = 1.900 €

Einkommensanforderungen:
Wir wenden einen Einkommensstandard an, um Ihr Mindesteinkommen zu berechnen.
Ihr Bruttoeinkommen muss mindestens 3,5 Mal die monatliche Miete betragen.

• 1 Mieter = 3,5x die monatliche Miete
• 2 Mieter = 4x die monatliche Miete
• Rentner = 3,5x die monatliche Miete
  Bitte beachten: Mieten Sie gemeinsam, kann das zweite Einkommen zu 100 % angerechnet werden.

Mindestmietdauer:

• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten

START DER VERMIETUNG:
Derzeit wird intensiv an den letzten Vorbereitungen und Impressionen gearbeitet.
Die offizielle Vermietung soll voraussichtlich Mitte August beginnen. Wenn Sie nichts verpassen möchten, reagieren Sie auf die Projektwebsite ****** und wir halten Sie als erste auf dem Laufenden!

Impressionen:
Die Impressionen befinden sich derzeit noch in Entwicklung. Die in dieser Anzeige gezeigten Impressionen betreffen "Konzeptstandpunktbilder". Diese Bilder geben einen guten Eindruck von der Einrichtung und dem Raum. Die gezeigte Einrichtung, Möblierung, Schränke usw. sollen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten des Raumes vermitteln, gehören aber nicht zur Miete. Zum Zeitpunkt des endgültigen Vermietungsbeginns werden auch die vollfarbigen Impressionen fertig sein.