Zur Miete: Etagenwohnung Ericastraat in Eindhoven

Beschreibung

AUREA, ERICASTRAAT EINDHOVEN
'Aurea' ist ein verstecktes Juwel in der Nähe des Stadtzentrums von Eindhoven. Wenn Sie hier wohnen, leben Sie in der ersten Reihe. Einerseits sind Sie nur einen Steinwurf vom Zentrum von Eindhoven mit all seinen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Andererseits sind Sie in wenigen Minuten auf den wichtigsten Autobahnen A2 oder A67. Aber was diesen Standort wirklich attraktiv macht, ist die Nähe zum Stadtpark. In nur wenigen Minuten können Sie in der Natur sein, ins Stadtpavillon für ein köstliches Mittagessen gehen oder frische Produkte direkt vom Bauernhof in der Genneper Hoeve holen.

AUFTEILUNG
Allgemein:

• Eingang mit Gegensprechanlage und Zugang zum Komplex.
• Treppe und Aufzug zur Etage;

Wohnung:

• Eingang;
• Innenlager mit Anschlüssen für Waschmaschine;
• Gefliester Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken;
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
• Ordentliche Küche mit verschiedenen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
• Schlafzimmer;

Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Abstellraum.
Die Wohnanlage bietet 9 Parkplätze. ACHTUNG: Parkausweis nicht möglich!

AUSSTATTUNG:

• Die Böden sind mit hochwertigem PVC-Bodenbelag mit Fußleisten ausgestattet;
• Die Wände sind mit hochwertiger Wandverkleidung aus Scan-/Glasfaser-Tapete und Malerarbeiten versehen;
• Die sanitären Bereiche sind mit Fliesen ausgestattet;
• Die Decke ist mit Spritzarbeiten versehen.

Zur besseren visualisierten Darstellung der Immobilie und der Ausstattung wurden mehrere Fotos der Immobilie und ein Grundriss zur Anzeige hinzugefügt. Die Fotos können von einer vergleichbaren Immobilie stammen.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, hat der Vermieter einige Einkommensanforderungen festgelegt. Diese sind wie folgt:

• Bei 1 Einkommen muss Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens 3,5-mal der Miete betragen. Eventuelle feste Zuschläge wie Urlaubsvergütung, Jahresend-Boni usw. können angerechnet werden;
• Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) gilt, dass das niedrigste Einkommen zu 50 % angerechnet werden kann. Das höchste Einkommen kann vollständig angerechnet werden. Die Gesamtsumme muss auch mindestens 3,5-mal den Mietbetrag betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Nullstunden-, Zeitarbeits- oder flexiblen Verträge werden nicht berücksichtigt;
• Wenn Sie Rentner sind, muss die Summe aus AOW und eventuell netto Rente mindestens 3-mal der Mietpreis sein;
• Wenn Sie selbstständig sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens 3,5-mal der Miete haben. Außerdem müssen Sie mindestens ein volles Geschäftsjahr Unternehmer sein;

MIETBEDINGUNGEN

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum ersten des Folgemonats +1 Monat gekündigt werden;
• Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 50 € pro Monat und die feste Servicegebühr beträgt 30 € pro Monat;
• Es wird eine Standardkaution von 2x der Mietpreise angewendet;
• Haustiere sind nicht erlaubt.

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