Zur Miete: Etagenwohnung Gerard Philipslaan in Eindhoven

Beschreibung

Bald beginnt die Vermietung, melde dich jetzt an!
EUROSTAETE PHASE 1 - 185 sofort bezugsfähige Mietwohnungen im Zentrum von Eindhoven - Fertigstellung ab Oktober 2025

Willkommen bei Eurostaete, einem modernen Wohnkomplex im pulsierenden Herzen von Eindhoven.
Direkt neben dem ikonischen Philips Stadion gelegen, verbindet Eurostaete städtische Dynamik mit modernem Wohnkomfort. Das Projekt besteht aus einem markanten Wohnturm und einem stilvollen Flachbau, der mit Liebe zum Detail, Licht und Raumgestaltung entworfen wurde.

Ob du ein Einsteiger, Berufstätiger oder Stadtliebhaber bist - Eurostaete bietet für jeden etwas. Hier wohnst du buchstäblich in fußläufiger Entfernung zu allem, was Eindhoven einzigartig macht.

WOHNUNGSTYP 1A - ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG
Keller:

• Private Fahrradabstellgarage (erreichbar über Fahrradtreppe und Fahrradaufzug)

Erdgeschoss:

• Eingang des Komplexes mit Gegensprechanlage und Briefkästen
• Fahrradrabatt für Besucher
• Aufzug zur Wohnung

Wohnung:

• Eingangstür
• Flur mit Platz für Garderobe
• Separater Toilettenraum
• Technischer Raum mit Anschluss für Waschmaschine
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche in gerader Anordnung (Küche ausgestattet mit 5 Geräten) und viel Licht durch große Fenster
• Großes Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
• Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken mit Möbel und Spiegel
• Loggia/Balkon

Gemeinschaftliche Dachterrasse:

• In der 10. Etage des Komplexes befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit ausreichend Sitzgelegenheiten und einem herrlichen Blick über die Stadt. Ideal für eine Tasse Kaffee an einem Sommerabend!

Ausführung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

• Fertig verputzen Wände (Vlies-Tapete)
• PVC-Bodenbelag

Optional:

• Es ist möglich, einen Parkplatz in der angrenzenden Tiefgarage zu mieten. Die Kosten für ein 24/7-Abonnement sind noch nicht bekannt, dürften jedoch voraussichtlich bei etwa 150 € pro Monat liegen.

Nachhaltigkeit:
Die Wohnung wurde nach den neuesten Anforderungen gebaut und verfügt über ein Energiezertifikat A+

Kosten und Bedingungen:
Preise pro Monat:

• Kaltmiete = 1.215 €
• Indikation der Nebenkosten = 60 €
• Kaution = 2.430 €

Einkommensanforderungen:
Wir verwenden eine Einkommensnorm zur Berechnung deines Mindesteinkommens.
Dein Bruttoeinkommen muss mindestens das 3,5-Fache der monatlichen Miete betragen.

• 1 Mieter = 3,5x die Monatmiete
• 2 Mieter = 4x die Monatmiete
• Rentner = 3,5x die Monatmiete
  Hinweis: Wenn du gemeinsam mietest, darf das zweite Einkommen zu 100 % angerechnet werden.

Minimale Mietdauer:

• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von 12 Monaten

BEGINN DER VERMIETUNG:
Momentan wird intensiv an den letzten Vorbereitungen und Impressionen gearbeitet.
Die offizielle Vermietung soll Mitte August beginnen. Wenn du nichts verpassen möchtest, reagier auf die Projektwebsite ****** und wir halten dich als Ersten auf dem Laufenden!

Impressionen:
Die Impressionen sind derzeit noch in Entwicklung. Die in dieser Anzeige gezeigten Impressionen sind "Konzeptansichtsbild". Diese Bilder geben einen guten Eindruck von der Einrichtung und dem Raum. Die gezeigte Einrichtung, Möbel, Schränke usw. sollen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten des Raumes vermitteln, gehören jedoch nicht zur Miete. Zum Zeitpunkt des endgültigen Beginns der Vermietung werden auch die farbigen Impressionen fertig sein.