Zur Miete: Etagenwohnung Karnemelksloot 110 in Gouda

Beschreibung

Zu vermieten: 3-Zimmer-Wohnung Karnemelksloot Hausnummer 110

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen schönen Blick auf den Karnemelksloot nach Norden und teilweise nach Westen.

Aufbau:

Mit einer Fläche von ca. 75 m² bietet diese Wohnung allen Platz, den Sie benötigen. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche von ca. 27 m² führen zu einer gemütlichen Terrasse von 5,5 m², halb versenkt, perfekt für einen entspannten Morgenkaffee. Die Terrasse befindet sich an der Vorderseite des Gebäudes, angrenzend an den Vorgarten des Wohnkomplexes.

Die beiden hellen Schlafzimmer von je ca. 13 m² bieten genug Platz für ein komfortables Bett und zusätzliche Möbel. Beim Betreten gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet: den Schlafzimmern, einem separaten WC, dem Badezimmer und einem praktischen Innenabstellraum von ca. 4 m2.

Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Duschecke mit Glaswand, einem Spiegel und einem praktischen Badezimmerschrank ausgestattet.

Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet: einem Induktionskochfeld, einer Umluft-Dunstabzugshaube, einem Kombi-Ofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Waschmaschine und einem Trockner.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Darüber hinaus genießen Sie Fußbodenheizung, Belüftung und heißes und kaltes Wasser dank einer nachhaltigen WTW-Anlage, einer Wärmepumpe und Solarzellen. Der Boiler sorgt für heißes Wasser und die Fußbodenheizung ist in mehreren Zonen individuell regelbar.

Die gesamte Wohnung ist mit PVC-Bodenbelag und Gardinenleisten ausgestattet.

Mietbedingungen:
Miete: 1.735 € pro Monat, plus Nebenkosten
Nebenkosten: 100 € pro Monat
Obligatorischer Parkplatz: 100 € pro Monat
Beitrag zur Ausstattung 63 € pro Monat
Mietdauer: mindestens ein Jahr
Länge des Mietvertrags: unbestimmte Zeit
Obligatorische Kaution: zwei Monatsmieten
Exklusive Kosten für Wasser und Strom
Inklusive Rückzahlung der Einnahmen aus Solarpanelen
Einkommensanforderung: brutto das Dreifache der Miete

Dieser Wohnkomplex befindet sich im Stadtteil Kort Haarlem, in unmittelbarer Nähe des Marktes. Hier befindet sich das atmosphärische Zentrum von Gouda mit modernen Geschäften, Gastronomie und netten Veranstaltungen für Jung und Alt.

Die Wohnung ist zentral gelegen hinsichtlich der folgenden Annehmlichkeiten:

• Der Markt: mit dem Auto 5 Minuten, mit dem Fahrrad 4 Minuten und zu Fuß 10 Minuten. Hier finden Sie auch den AH-Supermarkt.
• Der Jumbo an der Fluwelensingel 56: mit dem Fahrrad nur 3 Minuten und zu Fuß 10 Minuten.
• Bahnhof Gouda Centraal: 9 Minuten mit dem Fahrrad.
• Coolsingel in Rotterdam: mit dem Auto 33 Minuten.
• In der Nähe der Autobahnen A12 und A20.
• Der Stadtteil Kort Haarlem ist ein wunderschöner Stadtteil aus den 30er Jahren und grenzt an die Innenstadt. Das Gebäude, in dem sich die Wohnungen befinden, wurde 1995 erbaut und wird bis Ende Juni 2024 komplett entkernt und zu 9 nachhaltigen Wohnungen umgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Eingang sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller. In der zentralen Halle befindet sich das Haupttreppenhaus zu den ersten und zweiten Etagen, der Aufzug und der Zugang zur Erdgeschosswohnung Karnemelksloot 110.

An der Rückseite des Wohnkomplexes muss auf dem Privatgrundstück geparkt werden. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zur Verfügung. Das Grundstück ist abschließbar. Individuelle Abfälle der Bewohner müssen zu den unterirdischen Müllcontainern der Gemeinde an der Ecke Burgemeester Martensingel und Johan de Hanstraat gebracht werden, buchstäblich um die Ecke.

Allgemeine Besonderheiten der Mietwohnungen im freien Sektor:

• Am Rand des Zentrums gelegen.
• Vollständig neue Sanitäranlagen, einschließlich Fliesen, Glasduschwand und Badezimmermöbel.
• Eine komplett neue Küche, ausgestattet mit Kühl-Gefrier-Kombination, Kombi-Ofen und Geschirrspüler.
• Wände sind mit Malerarbeiten versehen.
• PVC-Bodenbelag in Eichenfarbe
• Die Wohnung ist mit Fenstern mit HR++-Doppelverglasung ausgestattet.
• Heizung über Fußbodenheizung, individuell regelbar pro Raum.
• Für jede Wohnung ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück.
• Energielabel A+++.
• Video-Türsprechanlage mit Bild und elektrischem Eingangstür im Erdgeschoss.
• Aufzug.

Obwohl TW3 Immobilien diese Anzeige mit großer Sorgfalt erstellt hat, können aus Texten, Berechnungen, Angeboten sowie aus abgebildeten Illustrationen und Künstleransichten keine Ansprüche abgeleitet werden; diese sind ausschließlich als Beispiele gedacht und daher nicht bindend für das Endergebnis. Alle Informationen, einschließlich Preise und Bedingungen, können Änderungen unterliegen.