Zur Miete: Etagenwohnung Jan van Galenstraat 9 in Groningen

Beschreibung

123Wonen Der Vermietungsmakler bietet an:

Attraktive, charaktervolle Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten und 2 geräumigen Schlafzimmern!
Lage: Jan van Galenstraat, Groningen (Zeeheldenbuurt).

Kurz gesagt:

• zu vermieten ab 01.11.2026
• unbefristet
• Kaltmiete: 1.200 € zzgl. Nebenkosten
• Abschreibung Ausstattung 25 €
• Einkommensnachweis ca. 4.600 € brutto

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof im beliebten Stadtteil Zeeheldenbuurt entfernt. Gleich um die Ecke vom Van Brakelvijver, wo Sie im Sommer entspannen (und im kalten Winter Schlittschuh laufen) können. Voll möbliert und kürzlich komplett gestrichen, können Sie sofort einziehen! Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorgarten, Eingang, Windfang, Flur mit WC und kleinem Waschbecken, Wohnzimmer mit vielen Fenstern an der Vorderseite des Hauses, separate Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Platz für einen Kühlschrank, Zugang zum Südwest-Garten mit Hintereingang.
Erster Stock: Flur, zwei geräumige Schlafzimmer (12,2 und 12 m2), Badezimmer mit Bad/Dusche, Doppelwaschbecken, zweites WC, Heizkörper und Waschmaschinen-/Trockneranschluss.
Fahrradabstellraum im Durchgang vorhanden (ca. 3 m2).

Besonderheiten:

• Fensterdekorationen und große Kleiderschränke verbleiben in der Wohnung und dürfen genutzt werden (werden bei Alter nicht ersetzt)
• Mieter muss eigenen Kühlschrank stellen
• Parken vor der Tür mit Genehmigung
• Zentralheizung (Heizkessel 2019)
• Vorgarten und Hinterhof (Hinterhof über Hintereingang erreichbar)
• komplett mit Doppelverglasung
• gepflegtes Badezimmer und Küche
• Einkommensnachweis erforderlich

Miete:
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 für mindestens 12 Monate und danach unbefristet zu vermieten.
Kaltmiete: 1200 € exkl. Gas/Wasser/Strom, Verträge für Gemeindesteuern, Gas- und Stromlieferung, Internet und Wasser müssen Sie auf Ihren eigenen Namen abschließen.
Abschreibung Ausstattung: 25 €
Gesamt: 1225 €
Kaution: 1.225 €

123Wonen Groningen agiert als Vermietungsmakler für den Eigentümer dieser Immobilie. Daher fallen für dieses Objekt keine Vermittlungsgebühren an. Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, beträgt die Anzahlung für die erste Miete 150 €, um die Wohnung zu reservieren.

Haben Sie Ihre vorherige Mietwohnung gekündigt oder werden Sie dies tun? Geben Sie uns Ihren vorherigen Vermieter an und wenn 123Wonen dort als Vermietungsmakler tätig werden darf, erhalten Sie als Dankeschön 100 €.
Finden Sie dieses Angebot auf einer anderen Website als 123Wonen? Besuchen Sie unsere eigene Website für das aktuelle Angebot: ******

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung:

123Wonen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
******