Zur Miete: Etagenwohnung Roolandweg in Haarlem

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Balkon und Parkplatz in Haarlem

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Roolandweg, im stilvollen und gepflegten Wohnkomplex De Poortwachter. Die Wohnung liegt im beliebten und grünen Wohnviertel Boerhaavewijk, im südöstlichen Teil von Haarlem. Hier wohnen Sie ruhig, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Bahnhof Haarlem Spaarnwoude liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Amsterdam, in die Haarlemer Innenstadt und nach Hoofddorp. Auch Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die wichtigsten Zufahrtsstraßen (A9, A5 und N200) sind einfach und schnell zu erreichen.

In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen: Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Sportvereine und Gastronomie liegen alle in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum Schalkwijk, das Erholungsgebiet Molenplas und das lebendige Zentrum von Haarlem innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

Aufteilung
Beim Betreten gelangen Sie in einen langen, gepflegten Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Die Wände sind sauber verarbeitet, und die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden.

Das helle und geräumige Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen, die für viel natürliches Tageslicht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder Essen im Freien an warmen Tagen.

Die moderne Küche ist großzügig geschnitten und mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, 4-Flammen-Herd, Kühlschrank, Gefriertruhe und ausreichend Schrankraum. Alles ist klar und funktional gestaltet.

Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Lichteinfall. Die Räume sind sorgfältig ausgestattet und vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist modern und vollständig ausgestattet, mit abgetrennter Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und zusätzlichem Stauraum. Zusätzlich gibt es im Flur ein separates WC.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Abstellraum und ein eigener Stellplatz auf dem Gelände.

Diese Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 auf unbestimmte Zeit verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Miete beträgt € 2.184,72 pro Monat, exklusiv: Servicekosten von € 100, Parkplatz von € 65,28 sowie Gas, Wasser und Strom.

Besonderheiten

• Die Fotos dienen nur als Eindruck und stammen möglicherweise von einer ähnlichen Wohnung. Sie vermitteln einen guten Eindruck vom Ausstattungsniveau.
• Der Parkplatz ist nicht optional
• Energielabel A
• Kaution (€ 4.500,-)
• Verfügbar ab 1. Dezember
• Unbestimmte Zeit (mind. 12 Monate)
• Wohngemeinschaften nicht erlaubt
• Studierende nicht erlaubt

• Um für diese Wohnung in Frage zu kommen, muss das monatliche Bruttoeinkommen mindestens das 4-Fache der Monatsmiete betragen.
  Transparenz des Auswahlverfahrens

1. Anwerbungsphase
   In dieser Phase erstellt der Vermieter pro Wohnkomplex und Wohnungstyp ein Mieterprofil* und sucht mithilfe eines Maklers nach Wohnungssuchenden, die diesem entsprechen.
2. Bewertungsphase
   In dieser Phase beginnt der vom Vermieter beauftragte Makler mit der Bewertung und Auswahl der Wohnungssuchenden anhand des Anmeldeformulars für eine Besichtigung.
3. Besichtigungsphase
   In dieser Phase findet die Besichtigung der Wohnung statt, und der potenzielle neue Mieter stellt häufig zusätzliche Informationen bereit, um zu prüfen, ob das Mieterprofil* erfüllt wird.
4. Auswahlphase
   • Nach Bereitstellung aller angeforderten Informationen und Erfüllung der finanziellen Anforderungen kommt der Kandidat, der als Erster diese erfüllt, für die Wohnung in Betracht.
   • Die Zuteilung erfolgt ausschließlich anhand der Kriterien laut Anmeldeformular und nach dem Prinzip „wer zuerst kommt“.
   • Nicht berücksichtigte Kandidaten werden informiert, einschließlich des Grundes, warum sie nicht ausgewählt wurden.
   • Anschließend kommt ein Vertrag im beidseitigen Einvernehmen zustande.
5. Vermietungsphase
   In dieser Phase wird die Wohnung vermietet. Dazu gehört auch die Beendigung des Mietverhältnisses und dessen Abwicklung.
   Mieterprofil; die Anforderungen, die der Vermieter stellt, um für eine Wohnung in Betracht zu kommen. Diese sind auf der Website des Maklers und auf *****\ zu finden.