Zur Miete: Etagenwohnung Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade

Beschreibung

Einzugsbereites 2-Zimmer-Apartment mit Balkon, privatem Abstellraum und eigener Garage.

In der Maria Gorettiplein ****** in Kerkrade liegt dieses gepflegte und sonnige Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 78 m². Das Apartment befindet sich in einem hochwertigen Apartmentkomplex aus der Bauperiode ****** und liegt über Geschäften und einem kleinen Restaurant an einem lebhaften Platz.
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet, sodass das Apartment für eine breite Zielgruppe zugänglich ist. Darüber hinaus verfügt das Apartment über einen großzügigen Balkon von ca. 10 m², eine eigene Garage mit elektrischem Tor und einen geräumigen Abstellraum im Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG:

Über den zentralen Eingang mit Aufzug und Treppenhaus erreichen Sie das Apartment im 1. Stock. Die Galerie bietet einen besonderen Ausblick auf das historische Schachtfeld der ehemaligen Domaniale Mine, ein charakteristisches Element dieser Umgebung.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in den Flur, der Zugang zum Wohnzimmer und zum Technikraum (mit Heizungs- und Lüftungsanlage) bietet.
Das Wohnzimmer ist ein angenehmer und heller Wohnbereich dank der großen Fensterfronten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie bequem im Freien sitzen und die Aussicht über den Platz genießen können.
Die offene Küche ist mit einem 4-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Einbaukühlschrank ausgestattet.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer mit den Größen 13,5 m² und 7,5 m².
Das geräumige Badezimmer ist funktional eingerichtet und mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Anschluss für Elektrogeräte ausgestattet.
Der Balkon von etwa 10 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, in dem Sie die Sonne und die Aussicht über das Maria Gorettiplein genießen können.
Ein großer Vorteil ist die eigene Garage mit elektrischem Tor. Damit verfügen Sie über einen sicheren und geschlossenen Parkplatz, was bei Wohnungen an zentralen Standorten nicht selbstverständlich ist. Darüber hinaus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze auf dem Maria Gorettiplein und hinter dem Gebäude.
Das Apartment verfügt auch über einen großen privaten Abstellraum im Untergeschoss.
Darüber hinaus gibt es im Gebäude einen gemeinschaftlichen Fahrradraum mit einem eigenen Stromanschluss für dieses Apartment zum Laden von E-Bikes oder eventuellen Mobilitätshilfen.

Umfeld:
Das Apartment liegt in der Nähe eines Pflegezentrums, über 2 Supermärkte (Plus und Aldi), einem Restaurant und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Entfernung vom Zentrum von Kerkrade, wo Sie Geschäfte, Gastronomie und andere Einrichtungen finden.
Die Lage ist günstig in Bezug auf die regionale Infrastruktur. Orte wie Heerlen, Landgraaf und der Rest der Region sind schnell über die Parkstad-Ringstraße (N300) erreichbar.

Besonderheiten:

• Die behindertengerechten Anpassungen im Badezimmer können in Absprache mit dem Vermieter rückgängig gemacht werden, wobei auch eine Glasduschwand installiert wird.

Mietinformation:

• Die Miete inklusive Nebenkosten und exklusive GWE beträgt 1250 €,
• Die Kaution beträgt einmalig 2400 €,
• Haustiere sind hier leider nicht erlaubt.

Wir arbeiten gemäß dem Zuteilungsprotokoll von Pararius. Weitere Informationen finden Sie unter diesem Link: ******