Zur Miete: Etagenwohnung Gaiastraat in Leiden

Beschreibung

Geräumiges und komfortables Wohnen im HOF36 Leiden

Im beliebten Lammenschansdriehoek in Leiden liegt HOF36: ein modernes und nachhaltiges Wohnviertel in kurzer Entfernung zum historischen Zentrum. Der Komplex wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine vielfältige Auswahl an komfortablen Mietwohnungen.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine geräumige Maisonette von ca. 67 m², verteilt auf Erdgeschoss und ersten Stock. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Einbaugeräten, ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 17,5 m², ein komplettes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Außerdem gibt es einen Abstellraum von ca. 4 m² mit Waschmaschinenanschluss. Draußen genießen Sie eine großzügige Terrasse von ca. 13 m².

Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Ofen/Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine wandhängende Toilette, ein Waschbecken mit Spiegel, einen Handtuchwärmer und eine Duschwand.

Nachhaltig und energiesparend
Die Wohnung ist komplett gasfrei und verfügt über das Energielabel A+++. Für Heizung und Warmwasser wird eine nachhaltige Wärme-Kälte-Speicherung (WKO) genutzt. Darüber hinaus sind die Gebäude mit Solarpaneelen ausgestattet. So wohnen Sie komfortabel und energiesparend.

Grüne und zentrale Wohnumgebung
HOF36 kombiniert modernes Wohnen mit viel Grün und einer angenehmen, sozialen Umgebung. Die Bewohner können den gemeinschaftlichen grünen Dachgarten 'Het Hof' nutzen. Unter dem Komplex befindet sich eine Tiefgarage mit 205 Parkplätzen für Bewohner und Besucher. Ein Parkplatz kann bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.

Auch die Lage ist ideal. Das Zentrum von Leiden ist etwa 10 Autominuten entfernt und der Bahnhof Lammenschans ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Leiden Centraal ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Dank der Nähe zur A4 sind auch Städte wie Den Haag und Amsterdam gut erreichbar. Darüber hinaus sind die Küste und das Groene Hart leicht erreichbar.

Wichtig: Die gezeigten Fotos dienen zur Veranschaulichung einer ähnlichen Wohnung und geben einen Eindruck von der Ausstattung und Atmosphäre. Die tatsächliche Wohnung kann in einigen Aspekten abweichen. Der Grundriss kann auch gespiegelt sein; konsultieren Sie daher die Grundrisse für die genaue Aufteilung.

Interesse an dieser Wohnung? Die Anmeldung ist möglich über ******.

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