Zur Miete: Etagenwohnung Herengracht 31 in Leiden

Beschreibung

Eine besondere Gelegenheit: Wohnen an der Herengracht in Leiden in einem charakteristischen Rijksmonument

Wohnen an einem der Kanäle von Leiden? Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette von ca. 130 m² kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung ist Teil eines sorgfältig gepflegten Rijksmonuments und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und eine Loggia mit freiem Blick. Ein idealer Ort, um das lebendige Stadtleben zu genießen.

Leiden im besten Licht: Wohnen an der Herengracht bedeutet, die historische Atmosphäre der Stadt in Reichweite zu haben. Die charakteristischen Kanäle, monumentalen Gebäude und stimmungsvollen Gassen bilden die Kulisse Ihres täglichen Lebens. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten in der Nähe: von Leiden Hauptbahnhof und lokalen Geschäften zu Supermärkten, Cafés und gemütlichen Restaurants. Perfekt für diejenigen, die Komfort, Bequemlichkeit und Charakter suchen.

Die Wohnung wird mit Gas, Wasser, Strom und WLAN vermietet. Für diese Dienstleistungen zahlt der Mieter 350 € pro Monat, zusätzlich zur Grundmiete von 2.495 €. Der gesamte Mietpreis einschließlich Nebenkosten beträgt somit 2.845 € pro Monat. So wissen Sie genau, worauf Sie sich einstellen und werden nicht mit Überraschungen konfrontiert.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss:
Eingang mit Flur und Treppe zu den Wohnebenen.

2. Etage:
   Geräumiges L-förmiges Wohnzimmer mit Holzboden und Blick über den Kanal. Offene Küche mit Geschirrspüler, Ofen, Elektrokochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Auf der Rückseite befindet sich ein Schlafzimmer, das auch gut als Arbeits-/Studierzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem wandhängenden WC ausgestattet. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum.

3. Etage:
   Geräumige Schlafetage mit hoher Decke und sichtbaren Balken. Das Dach ist gut isoliert. Durch die Dachfenster und die Glasfront dringt viel Licht herein. Auf der Rückseite gibt es Terrassentüren zur geräumigen Loggia mit freiem Blick über die Stadt.

BESONDERHEITEN

• Teilmöbliert
• Sofort verfügbar
• Es besteht keine Möglichkeit, einen Parkausweis zu beantragen.
• Rauchen ist nicht erlaubt
• Keine Studenten
• Keine Haustiere
• Einkommensanforderung 3 mal die Miete