Zur Miete: Etagenwohnung Turennestraat in Maastricht

Beschreibung

MAASTRICHT (Wyck) - Zum Vermieten wird eine großzügige und helle Wohnung in einem atmosphärischen Gebäude aus den 10er Jahren angeboten, mit 2 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Erker, einer kompletten Küche und einer teilweise überdachten Dachterrasse (ca. 47 m²) nach Nordosten. Das alles in weniger als 5 Gehminuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum von Maastricht!

Die Lage der Wohnung ist hervorragend, in fußläufiger Entfernung zum charmanten und historischen Stadtteil Wyck mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Bahnhof und (Grund)schulen. Die Hauptverkehrsstraßen zur A2 in Richtung Eindhoven, Aachen und Lüttich sind schnell und staufrei erreichbar.

AUFTEILUNG:
Untergeschoss:

• Kellerraum ca. 12 m².

Erdgeschoss:

• Empfangshalle mit Briefkästen und Treppe zu den oberen Wohnungen.

Erster Stock (Wohnung):

• Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche und Toilette;
• Hängetoilette mit eingebautem Spülkasten und Waschbecken;
• Geräumiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) zur Straßenseite mit schöner Aussicht auf die Straße und viel Licht durch Fensterfronten und Erker;
• Küche (ca. 14 m²) mit moderner Küchenzeile, ausgestattet mit Spüle, Induktionskochplatte, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Zugang zur Dachterrasse;
• Schöne und geräumige Dachterrasse (ca. 13 x 3,6 m), teilweise überdacht, nach Nordosten mit freiem Blick;
• Flur mit Zugang zum Bad, Abstell-/Waschraum und zwei Schlafzimmern;
• Schlafzimmer 1 (ca. 11 m²);
• Schlafzimmer 2 (ca. 17 m²) mit begehbarem Kleiderschrank von ca. 4 m²;
• Badezimmer (ca. 7 m²), ausgestattet mit Badewanne, zweiter Toilette, Duschkabine und Waschbeckenmöbel mit Waschbecken;
• Abstell-/Waschraum (ca. 3 m²) mit Waschmaschinenanschluss und Heizkessel.

ALLGEMEIN:

• Herrlich hell und geräumige 2-Zimmer-Wohnung;
• Netto Wohnfläche ca. 128 m² + 12 m² Abstellraum + 47 m² Außenfläche;
• Teilweise überdachte Dachterrasse;
• Zentrale Lage in Maastricht, fußläufig zum Stadtzentrum;
• Energiezertifikat C.

MIETBEDINGUNGEN:

• Sofortige Akzeptanz möglich;
• KEINE STUDENTEN ERLAUBT;
• Einkommensanforderungen: Mindestens 6.225 € nachweisliches Brutto-Monatseinkommen;
• Arbeitsvertrag oder Arbeitgeberbescheinigung mindestens 12 Monate, entsprechend der Mindestmietdauer;
• Nebenkosten 65 EUR für Reinigung der Allgemeinflächen, Wartungs- und Störungsservice für die Heizungsinstallation;
• Miete inklusive Gebäudeversicherung, exklusive Nutzungskosten für Gas, Elektrizität und Internet sowie Hausratversicherung;
• Kaution 2x Monatsmiete, vor Beginn der Miete (also 4.150 €) zusammen mit der ersten Mietzahlung zu zahlen;
• Haustiere sind nicht erlaubt; Rauchen ist nicht gestattet;
• Allgemeine Mietbedingungen Juli 2017 sind anwendbar;
• Mitarbeit des Mieters zur Prüfung der Kreditwürdigkeit und Referenzen erforderlich.

ÜBERGABE
Im aktuellen Zustand.

BESICHTIGUNG
Nur nach telefonischer Vereinbarung über die Immobilienagentur TIM Vastgoed, Tel. ******.
Wir bitten um folgende Informationen zur Registrierung und senden eine Bestätigung des Besichtigungstermins:

• Kontaktdaten des Wohnungssuchenden (Vorname, Nachname, Telefonnummer, E-Mail-Adresse)
• Mündliche Bestätigung, ob die Mietbedingungen erfüllt werden können.

AKZEPTANZ DES MIETANGEBOTS
Wenn Sie als Wohnungssuchender den angebotenen Wohnraum akzeptieren möchten, bitten wir Sie um folgende objektive und relevante Informationen:

• Identitätsnachweis des Wohnungssuchenden;
• Nachweis des angegebenen Einkommens des Wohnungssuchenden, beispielsweise durch eine Arbeitgeberbescheinigung oder einen Kontoauszug;
• Höhe der aktuellen Miete und/oder eine Vermieterbescheinigung (falls zutreffend);
• (Daten für die) Wohnberechtigung (falls zutreffend);
• Vermieterbescheinigung (Erklärung vom vorherigen Vermieter über das Verhalten des Wohnungssuchenden).

AKZEPTANZ DES MIETERS

• Der Vermieter wird die Kandidaten niemals nach irrelevanten Informationen wie ethnischer oder kultureller Herkunft, religiöser Identität, politischer Zugehörigkeit oder sexueller Orientierung fragen;
• Der Vermieter wird jedoch nach der körperlichen und psychischen Gesundheit fragen [da dies aufgrund der Zugänglichkeit des angebotenen Wohnraums per Treppe und zur Vermeidung von Belästigungen für den darunterliegenden Wohnraum von Bedeutung ist].
• Die Begründung der endgültigen Auswahl des am besten geeigneten Kandidaten (für den Wohnraum) wird vom Vermieter den abgelehnten Wohnungssuchenden per E-Mail mitgeteilt.

HAFTUNG
Obwohl bemüht wurde, eine möglichst genaue Darstellung der verfügbaren Daten zu geben, muss davon ausgegangen werden, dass diese Mietinformationen nur indikativ sind.
Hieraus können keine Ansprüche abgeleitet werden. Die Daten (Beträge, Jahre, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Übermittlung erhalten.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn nur bei einer Besichtigung können Sie die Wohnung erleben und fühlen, ob die Wohnung zu Ihnen passt. Besichtigungen sind nur nach vorheriger kostenloser Anmeldung bei TIM Vastgoed möglich, das Anmeldeformular kann auf Anfrage erhältlich sein;

Vielen Dank für Ihr Interesse und bis bald,
TIM Vastgoed - Team in der Immobilienvermittlung
Telefon ******